Приватизация (оформление права собственности)

[anffan]

Две страницы назад, в очередной раз, обсуждали...

[Наталия Курск]

если с 1989 по 1998 год проживала в славном городе Приозерске Джезказганской области(ныне Карагандинской области) в Казахстане. Там же проходила военную службу в ВС РФ с 1992 года.

добрый день. я оттуда же))
нигде не добывала. частично прикрыла послужным списком, там указано, что мы служили в районе с трудными климатич условиями и указан город, также была справка, в которой указывалось, что я действительно служила и часть дислоцирована на территориии Казахстана (брала еще в 1998 году, когда уезжала оттуда, было модно такие справки брать почему-то)

[elena.p]

Добрый вечер!Можно вопрос? В Справке из БТИ о не приватизации и неимении собственности можно указать двух членов семьи в одной? Пройдет такая в суд?
Если кто приватизировал жилье в Курске можно консультацию????

[SVETlana_Novosib]

anffan, Наталья Курск, СПАСИБО! Прочитала форум двумя станицами ранее. Да в послужном списке есть записи о прохождении службы в указанном городе... Еще раз спасибо.

[anffan]

Пройдет такая в суд?

Пойдет.

[Наталия Курск]

Сограждане, небольшой отчетик о проделанной работе.
Скажу сразу - ничего нового в моих шагах нет. Все делалось по информации этого форума + немного извращений в процессе доказывания неучастия в приватизации
Далее перечислю те документы, которые я отнесла в суд.
1. Взяла справку о зарегистрированных правах на квартиру. я ее брала еще ДО получения дсн, чтоб убедиться, что с правами на квартиру все "чисто". Она у меня апрельская получилась. Ее в суд и отнесла.
2. Пишем письмо с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации в ту организацию, у которой ОУ. Получаем ответ - полномочий нет, идите в суд. Соответственно берем и идем.
3. Я получала дсн в Воронеже - там дают отказ на приватизацию по умолчанию сразу с ДСН. Его тоже в суд отнесла. Но, вот думаю теперь, наверно этот отказ и не нужен. Так как прав у РУЖО на квартиру нет никаких.
4. Взяла в УК справку о составе семьи, чтоб было видно, что никто крме нас в квартире не проживает (не зарегистрирован). Судья, кстати, спросила - прописан ли кроме нас еще кто-то в квартире?
5. Попыталась как можно достовернее доказать, что в приватизации не участвовали. В ход пошли: послужной список; справки, что не было жилья (которые удалось забрать из ружо); справки, что были прописаны всегда при частях (тут пришлось обращаться к бывшим сослуживцам); справка из бти о неучастии, справки из ЕГРП (об имеющихся и имевшихся объектах), что ничего и никогда за весь период существования россестра не было.
6. Сочиняем иск.

Показать текст

В Ленинский районный суд г. Курска
305001, г. Курск,
ул. Александра Невского, 7а

Истец:
Истец:

Ответчик: ФГКУ «Специальное территориальное управление
имущественных отношений» МО РФ
125167, г. Москва, Ленинградский проспект, 41
тел./факс (499) 157-88-47
е-mail: spec_tuio@mail.ru

Ответчик: 3 отдел ФГУ «Западное региональное управление
жилищного обеспечения» МО РФ
394018, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 4а


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

10 мая 2012 года между мной, ….., и 3 отделом ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (ФГУ ЗРУЖО МО РФ) был заключен договор социального найма № ….. (далее Договор) жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, общей площадью … кв.м. по адресу: ….(далее Квартира).
Основанием для заключения Договора было решение начальника 3 отдела ФГУ ЗРУЖО МО РФ № …. от ….2012 года о предоставлении мне, …., и моему …… жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры.
В Договоре указано, что Квартира находится в государственной собственности, ее собственником является Российская Федерация в лице уполномоченного органа - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ СТУИО МО РФ). Данная информация подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/076/2012-0630 от 24 апреля 2012 года, в которой указано, что Квартира находится в оперативном управлении у ФГУ СТУИО МО РФ, а также что ограничений (обременений) права, правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требований не зарегистрировано.
В настоящее время в Квартире зарегистрированы и постоянно проживают ….., что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги от 14 сентября 2012 года.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации (принятой на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года), каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичная норма содержится также в Федеральным законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым, основанием для регистрации права собственности гражданина на жилое помещение, является договор передачи в собственность жилого помещения.
Мы приняли решение приватизировать занимаемую нами по Договору Квартиру с передачей её в общую (в равных долях) собственность.
Желая реализовать свое законное право на получение предоставленного по Договору жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, мы обратились в ФГУ СТУИО МО РФ, а также в 3 отдел ЗРУЖО МО РФ с просьбой заключить договор о передаче Квартиры в собственность.
Начальник ФГУ СТУИО МО РФ ответил, что его учреждение не возражает против оформления в собственность бесплатно жилого помещения по адресу: ...... в порядке приватизации. Но в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права на занимаемое нами жилое помещение может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства.
Начальник 3 отдела ФГУ ЗРУЖО МО РФ сообщил, что вверенный ему отдел не наделен полномочиями по передачи жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В силу данных обстоятельства мы оказались лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с лицом, уполномоченным собственником указанного жилого помещения, договора передачи квартиры в собственность.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Считаем, что поскольку я и мой ….пользуемся Квартирой на условиях договора социального найма, свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовали, то в силу названных выше положений Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», у нас возникло право на передачу нам квартиры по адресу: ....... в собственность бесплатно.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственная пошлина по заявлениям о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке (200 рублей).
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1

ПРОСИМ СУД:
Признать за …. и …… право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью ….. кв. м., расположенную по адресу: …..в равных долях (по ? доле за каждым).


Приложения:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины – 1 экз.
2. Копия искового заявления – 2 экз.
3. Копия паспорта (стр. 2,3,4,5,6) …. – 3 экз.
4. Копия паспорта (стр. 2,3,4,5,6) …..– 3 экз.
5. Копия ДСН № ….от ….. 2012 г. – 3 экз.
6. Копия Решения о предоставлении жилых помещений № …. от …. 2012 г. – 3 экз.
7. Копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/076/2012-0630 от 24 апреля 2012 г. – 3 экз.
8. Копия справки № 1061 от 14 сентября 2012 г. – 3 экз. – о прописке из УК
9. Копия письма № 141/7/7742 от 21 августа 2012 г. – 3 экз. ответ из СТУИ
10. Копия письма № 01-11/2269 от 11 июля 2012 г. – 3 экз. ответ из РУЖО
11. Копия выписки из послужного списка подполковника ….. – 3 экз.
12. Копия письма № 09.1-26/1808 от 30 июля 2012 г. – 3 экз. здесь и далее подтверждение неучастия в приватизации
13. Копия справки № 37831 от 5 июля 2012 г. – 3 экз.
14. Копия запроса ЕГРП № 46-0-1-6-/4003/2012-1116 от 9 августа 2012 г. – 3 экз.
15. Копия уведомления ЕГРП № 46-00-4001/5001/2012-1008 от 14 августа 2012 г. – 3 экз.
16. Копия уведомления ЕГРП № 01/109/2012-941 от 9 августа 2012 г.- 3 экз.
17. Копия справки № 525 от 29 октября 1998 г. – 3 экз.
18. Копия справки № 7/331 от 30 октября 1998 г. – 3 экз.
19. Копия справки № 63 от 24 октября 2002 г. – 3 экз.
20. Копия справки № 96 от 6 октября 2006 г. – 3 экз.
21. Копия справки № 198 от 30 ноября 2011 г. – 3 экз.
22. Копия справки № 3 от 20 января 2012 г. – 3 экз.
23. Копия справки № 457 от 14 августа 2012 г. – 3 экз.

___ сентября 2012 года подписи всех…..

7. На сайте своего суда находим форму квитанции для оплаты пошлины с реквизитами. Прям на сайте ее заполняем, распечатываем и идем в банк, платить. Сумма 200 р. За иск. 1 иск - 1 пошлина.
8. НЕ носила в суд ни техн паспорт, ни кадастровый. Выписка из лицевого счета тоже не понадобилась.
9. НЕ просила прератить право ОУ. Показалось, что это бред все-таки. Там видно будет. Ничего страшного - отсудим и ОУ, если что

На данном этапе результат: решение положительное. формулировку не знаю, так как само решение не видела пока.
Теперь жду законной силы и начнем штурмовать Росеестр.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
все оригиналы документов судья вернула. в деле остались копии, которые она сама же и заверила.

Добавлено спустя 21 минуту 51 секунду:
а еше! ребенок был прикрыт справками о неучастии начиная с 18 лет. а не с рождения. у него получился один регион всего.

[PAN]

Сегодня решилось.

Теперь жду законной силы

У меня свершилось 18 июля, а вступит в силу только 26 ноября(долго оповещали ответчиков,да после этого ещё почти полтора месяца на отмену и обжалование).
Так что наберитесь ещё терпения. А может у Вас и побыстрее всё прокатит. Поздравляю Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды:

9. НЕ просила прератить право ОУ. Показалось, что это бред все-таки. Там видно будет. Ничего страшного - отсудим и ОУ, если что

Тоже не просил, судья сама в решении указала, что оно является основанием для прекращения права собственности РФ и права ОУ и является основанием для внесения записи в ЕГРП.

[Наталия Курск]

да после этого ещё почти полтора месяца на отмену и обжалование

а это еще по какому поводу? неужели ответчики были против решения?

[PAN]

а это еще по какому поводу?

Они не против, просто по ГПК такие сроки.Решение заочное - после его вручения ответчикам даётся неделя на отмену и месяц на обжалование. После этого - законная сила.

[Наталия Курск]

Решение заочное - после его вручения ответчикам даётся неделя на отмену и месяц на обжалование.

ну меня так и сориентировали. не раньше начала декабря. у Вас-то уж совсем - 4 месяца. так и до конца приватизации не уложишься(((

[sportsmen]

На данном этапе результат: решение положительное.

поздравляю

начнем штурмовать Росеестр

это элементарно, сдал решение суда, оплатил гос пошлину и через пару недель получил свидетельство о регистрации собственности я после 6 ноября пойду его забирать и того по срокам 1 августа подал в суд, 15 августа решение в мою пользу, 20 какого то сентября решение вступило в силу, 20 октября сдал все документы в росреестр после 6 ноября забираю свидетельство

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
добавлю, в росреестре надо присутствовать каждому, кто участвовал в приватизации, я ездил один, от жены (дочь несовершеннолетняя) была доверенность на моё имя заверенная ещё год назад командиром части, о том что я могу представлять её интересы и т.п.

[777@]

Думаю,конец приватизации-это последний день подачи искового заявления в суд,то есть 28 февраля 2013 года

[BBC 10]

Где-то видел мнение юристов-дата обращения на передачу в собственность в порядке приватизации считается, т.е. нужно отправить запрос на приватизацию до 1-го марта 2013 г.

[solarkitten]

Где-то видел мнение юристов-дата обращения на передачу в собственность в порядке приватизации считается, т.е. нужно отправить запрос на приватизацию до 1-го марта 2013 г.

близко, но неверно.
Организация, владеющая правами на квартиру, должна ПОЛУЧИТЬ запрос до 1 марта.

[Petra]

что-то я совсем перечиталась инфы, вопрос: а суд для приватизации гражданский?

[sportsmen]

а суд для приватизации гражданский

районный суд по месту прописки ( получения квартиры)

[viteknext]

что-то я совсем перечиталась инфы, вопрос: а суд для приватизации гражданский?

А если бы на форуме ещё курили бы?
Районный суд (равный ему) по месту квартиры.

[Tatus-ka]

Вопросик - СТУИО находится по адресу 125167 г. Москва, Ленинградский проспект, д. 41 или же 142409, Московская обл, Ногинский р-н, Ногинск-9 пгт, Королева ул, 8 (по базе налоговой ФНС)? Или оба адреса правильные - первый фактический , а второй просто юридический? А то не знамо куда отправлять письмо счастья. Спасибо.

[PAN]

так и до конца приватизации не уложишься

С решением суда можно и после

конца приватизации

[Владимир Черных]

Федеральный закон от 25.09.2012 г.

"О внесении изменений в статьи закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Принят закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им
Законом изменены формулировки части первой статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Установлено, в частности, что приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, "имеющие право пользования" данными помещениями, а не "занимающие" их, как это было предусмотрено ранее.
При этом согласие на приватизацию должны будут давать "все имеющие право на приватизацию данных жилых помещений" совершеннолетние лица и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

Ссылка на текст закона

[VKozyr]

Для размышления:

Бесплатное жилье кончилось. На Москве обкатают федеральную программу по переводу очередников на аренду http://svpressa.ru/t/60020/ с помощью @svpressa

[marukaichi]

приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, "имеющие право пользования" данными помещениями, а не "занимающие" их, как это было предусмотрено ранее.

Я так понимаю, что законодательно закреплена теперь ненужность происки (регистрации). Юристы, поправьте, если не прав.

[elena.p]

На совершеннолетних детей которые написали отказ от приватизации нужны справки о не участии в приватизации .

[anffan]

Я так понимаю, что законодательно закреплена теперь ненужность происки (регистрации). Юристы, поправьте, если не прав.

Как было в ст.1 "занимающие", так и осталось, как было в ст.2 "имеющие право пользования" так и осталось.

Добавлено спустя 47 секунд:

На совершеннолетних детей которые написали отказ от приватизации нужны справки о не участии в приватизации .

Нет.

[Джул]

Здравствуйте, мы только подписали ДСН еще не прописались, подскажите пожалуйста с чего начать приватизацию или если можно ссылку, заранее спасибо.

[Макс 2011]

Обратился в ЦТУИО для передачи мне в собсвенность квартиры путём приватизации. На днях получил ответ от Лукавихиной, что ЦТУИО не имеет права разрешать или запрещать передачу.... К кому теперь обращаться?

[Jel]

Напишите, кто в курсе что с Регламентом передачи в собственность квартир по ДСН который находится в минюсте на согласовании.Нет ли новых объявлений на СС по поводу 1 ноября по сбору документов для оформления в собственность.Ответившим спасибо.

[Seryy]

К кому теперь обращаться

+ еще с кем ДСН заключен.

Добавлено спустя 1 минуту:

подскажите пожалуйста с чего начать приватизацию и

См в самый вверх во вложения

[Джул]

спасибо

[Борис49]

Обратился в ЦТУИО для передачи мне в собсвенность квартиры путём приватизации. На днях получил ответ от Лукавихиной, что ЦТУИО не имеет права разрешать или запрещать передачу.... К кому теперь обращаться?

я например обратился в ДЖО, ДИО, СТУИО,ЗРУЖО, в МО РФ.Любой ответ для суда подойдет.В любом случае судья не скажет:" А туда-то Вы обращались???"