Вопросы по ипотечной системе

[Flantom]

банк то в теме !!но я для себя хотел бы знать какие и кто отправлял документы !!не хочется чтогбы мои документы пришли обратно изза нехватки какой нибудь бумашки и опять всё заново !я например когда писал анкету нужна была справка из БТИ прождал её неделю!!!!!. прихожу в банк приношу документы и оказывается то что она уже ненужна её у них отменили 4 дня назад .неделя в пустую!!!!!

[Роман Буденков]

банк то в теме

хоть это радует

но я для себя хотел бы знать какие и кто отправлял документы

поймите эти доки разняться от банка к банку основной момент это доки на квартиру и заключение оценщика, ваше свидетельство НИС (с суммой), и договор с банком об открытии счета и договор безакцептного списания.

Добавлено спустя 38 секунд:

неделя в пустую

банк нужно выбирать серьездный

[nonacio]

здравствуйте! у меня такой вопрос. мой муж подавал необходимые документы на участие в НИС в августе прошлого года, до сих пор нет ответа об участии в этой системе. на сколько я знаю должно прийти уведомление в течении 6 месяцев. куда обратиться чтоб найти концы и узнать участвуем мы или нет.
заранее спасибо за ответ)))

[Роман Буденков]

nonacio,
к командиру

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
можно еще и в росвоенипотеку

[mama-Nata]

Можно ли после покупки квартиры по НИС вернуть налог 13%

[maxxx1979]

Можно ли после покупки квартиры по НИС вернуть налог 13%

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. №03-04-05/3-564 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих при приобретении им квартиры

[mama-Nata]

Всё понятно, спасибо.
Значит могут вернуть налог только с суммы, потраченной в/сл из личных накоплений. А как правильно должен быть составлен договор при покупке чтобы учесть эти средства?

[Роман Буденков]

Можно ли после покупки квартиры по НИС вернуть налог 13%

да

Добавлено спустя 17 минут 36 секунд:

А как правильно должен быть составлен договор при покупке чтобы учесть эти средства?

никак. потому что в договоре не видно

[Ytkin]

Доброго времени суток!!! Такая ситуация: отправил пакет документов на оформление свидетельства, через 3 месяца решил узнать их судьбу (по телефону ГЛ 8-800-200-22-94). Оказалось несовпадение с паспортными данными, попросили выслать ксерокопию паспорта на факс 8(495) 696-84-06, телефон активен на прием только с 13 до 15, но дозвониться нереально!!! Подскажите, люди добрые, есть еще контакты для связи с отделом военной ипотеки, может есть адрес электронной почты? Может быстрее отправить по почте? (Извиняюсь, если повторяюсь с вопросом) СПАСИБО!!!

[Роман Буденков]

Подскажите, люди добрые, есть еще контакты для связи с отделом военной ипотеки,

есть оф.процедура между прочим - через часть. в тел звонки я не верю.

[BarBoss]

подскажите пожалуйста (ситуация у знакомых): родители получили квартиру по ДСН, в т.ч. на сына-курсанта 5 курса. Может ли он рассчитывать на НИС (квартира пока не приватизирована, он в ней прописан) в свете изменений в приказе по НИС? (или там учитывается только СОБСТВЕННОСТЬ?) времени изучать приказ нету

[Роман Буденков]

Может ли он рассчитывать на НИС

не только может но и это его единственный шанс т.к. он еще курсант

времени изучать приказ нету

уважая время вашего пребывания на форуме ответил

[BarBoss]

Роман Буденков,
а наличие прописки по родительской квартире никаких последствий не повлечет? (например как у очередников по 1280)?

[REZIDENT]

подскажите пожалуйста!Отслужил 10 лет в ВС уволился по окончанию контракта (жильем не обеспечен,стоял
в очереди и на ипотеке)!
Есть желание востановиться в ряды ВС ,вопрос в том что востановится ли моя ипотека или как называется ипотечный номер,или все это дело придется заново ждать 3 года,тоесть смогу ли я сразу после востановления брать квартиру в ипотеку сохранился ли мое накопление?Заранее благодарен!

[Роман Буденков]

а наличие прописки по родительской квартире никаких последствий не повлечет? (например как у очередников по 1280)?

только на получение ДОПов по 77 ПМО

Есть желание востановиться в ряды ВС ,вопрос в том что востановится ли моя ипотека или как называется ипотечный номер,или все это дело придется заново ждать 3 года,тоесть смогу ли я сразу после востановления брать квартиру в ипотеку сохранился ли мое накопление?

да все будет восстановлено

[Scjozef]

Можно ли после покупки квартиры по НИС вернуть налог 13%

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. №03-04-05/3-564 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих при приобретении им квартиры

разные мнения есть на сей счет.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 9. Налоговый вычет.

Показать текст

Итак, в данной статье попытаюсь собрать в единое целое все основное, касательно получения налогового вычета в связи с покупкой квартиры по Накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Обсудить эту тему можно на форуме нашего сайта ТУТ.
Для начала вспомним законодательство: в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В общем случае, исходя из вышеизложенного, я вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов.
Рассуждаем далее: налоговый вычет положен всем, кто купил жилье, вне зависимости от того, по ипотеке Вы приобретаете жилое помещение или нет, при условии, что на покупку жилья Вы направили собственные средства (обычный ипотечный кредит тоже погашается за счет собственных средств). Казалось бы - в НИС деньги платит государство, отсюда и ответ – нет, вычет не положен! Выдержка из статьи 220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Однако, военнослужащий это целиком бюджетный человек, у которого абсолютно все за счет государства: ДД, проезд в оттпуск, одежда, питание и жилье! И, кстати, накопления для жилищного обеспечения законодательно
попадают под определение одного из видов довольствия военнослужащего наряду с денежным, вещевым и продовольственным, при расчете которых не учитывается состав семьи. Эту фразу я вычитал в методичке по НИС для выпускников ВВУЗов (можно найти в разделе сайта КАТАЛОГ ФАЙЛОВ).
Поэтому я, до 1 апреля 2010 года пошел в налоговую по месту жительства и сдал следующие документы:
- Свидетельство на право собственности (копия);
- Договор купли-продажи (копия);
-Передаточный акт (копия);
- Справка 2НДФЛ со службы (оригинал);
- Справка из банка о выдаче кредита на покупку квартиры. Она давалась мне еще в период оформления сделки (оригинал);
- Справка из АИЖК(оригинал);
- Кредитный договор (копия):
Ну и подал налоговую декларацию + заявление с просьбой предоставить имущественный вычет. Для меня почему то стало сложностью заполнить самостоятельно налоговую декларацию, поэтому я заплатил 200 рублей специально обученным девчонками все.
Итак, документы сданы в камеральную проверку, сижу, жду. По закону они могут проверять до 3 месяцев. Все это время не прекращались споры по поводу законности вычета для нисовцев.
Между тем мной был найден вопрос одного из наших форумчан YunGа на сайте налоговой!
Цитата(YunG@ @ Nov 8 2009, 11:33 AM) *
Вопрос по налоговому вычету. Беру кредит на квартиру по программе "Военная ипотека" (www.rosvoenipoteka.ru Кстати отрицают право на налоговый вычет). Смогу ли я после оформления данного вида ипотеки получить налоговый вычет с суммы полученного кредита? С процентов, уплачиваемых мной по кредиту? Спасибо!
И вот ответ налоговой:
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов.
Между тем, я получил звонок из налоговой - они пытались обосновать, что мне ничего не положено. Я бился как ЛЕВ, доказывая, что вычет положен. В итоге сказали, еще подумаем, почитаем законы! Я так обосновывал свою позицию:
Мне не давало государство (работадатель) денег на квартиру. Мне дал банк, в кредит, под проценты. Что и прописано у меня в кредитном договоре!!! Ну и что, что на погашение дает государство. Мне государство на все дает: на садик ребенку, на дорогу в отпуск, на хлеб... Я ведь ему служу, я бюджетник!
Вскоре я получил письмо из налоговой. Ответ положительный. Теперь надо сходить в налоговую, и написать заявление - мне перечислят денюжки!!!!!!!!!! Итак. Камеральная проверка пройдена успешно. Вот уведомление, полученное мной из налоговой:УВЕДОМЛЕНИЕ.

Эта бумага подтверждает мое право на налоговый вычет по программе военная ипотека. 37155 я заплатил налогов в 2009 году, соответственно эту сумму единовременно получу в 2010.
Далее я написал в налоговой заявление типа:
Прошу вернуть налог на доход физических лиц в сумме 37155 в соответствие с уведомлением... на расчетный счет....
В течении месяца должны перечислить деньги.
О сумме возврата за один раз: Возвратить могут только теми деньгами, которые я уплатил в налоговую. За весь 2009 год я заплатил государству 37 тыщ налога. Вот их мне и вернули. Если б я заплатил 100000, их бы вернули. Просто эту процедуру надо повторять каждый год, пока государство не вернет мне всю сумму долга. По моим подсчетам мне будут лет 10 возврвщать. плохо что ли раз в год получить 40 -100 тыщ.Ну и есть еще вариант возврата нам вычета - можно не платить налог с ДД до тех пор, пока налоговая не погасит перед Вами свои долги. Вариант выплаты вычета Вы выбираете сами!
Итак подведем кратко итоги:
Я твердо убежден, что если следовать букве закона, то налоговый вычет с квартиры по НИС нам четко положен. Ведь, повторюсь, но: я купил квартиру на деньги, которые Я ВЗЯЛ В БАНКЕ, а не МО выделило мне. И уже потом, МО платит за меня долг, а об этом в НК ни слова! Так что все в наших руках. Если не боитесь биться и побеждать, доказывать и убеждать, если для Вас не будут лишними 400-600 тысяч, то вперед – в налоговую!
Краткий алгоритм:
1. До 1 апреля текущего года сдаем все документы в налоговую.
2. Тут же пишем заявления на получение вычета (образец есть в налоговой).
3. После успешной камеральной проверки (до 3х месяцев ожидания) пишем заявление на деньги с указанием счета (если выбран такой вариант).
4. Получаем деньги на карту (ожидание до 1 месяца)
5. На следующий год повторяем процедуру.

[Ytkin]

есть оф.процедура между прочим - через часть

Это понятно что есть, а все же... как связаться с ними?

[Роман Буденков]

как связаться с ними?

все свежие телефоны я узнавал у руководителей филиалов росвоенипотеки в смоленске и питере. и вам советую

[SlivAa]

Здравствуйте.
Помогите пожалуйста разобраться. И муж и я - военнослужащие (выслуги у обоих более 10 лет). Муж стоит в единой очереди на квартиру, я - участник НИС.
Сейчас муж увольняется по ОШМ и получает жилье на всю семью.
У меня вопрос: исключат ли меня из НИС? (слышала про Федеральный закон от 25.06.2012 N 90-ФЗ)... работает ли эта поправка? а если еще нет, то в случае моего увольнения по ОШМ положены ли мне деньги, которые накопились к моменту увольнения?
Спасибо.

[Роман Буденков]

исключат ли меня из НИС?

нет. т.к. этот ФЗ не имеет отношения к вам

а если еще нет, то в случае моего увольнения по ОШМ положены ли мне деньги, которые накопились к моменту увольнения?

накопленные положены даже если у вас есть дворец. а вот для получения ДОПов эта квартирка полученная мужем должна исчезнуть.

[ALFA2011]

В 2006 году писал рапорт на вступление в НИС. Рапорт реализован не был. Исполнил рапорт на расследование по факту не включения в НИС....командир части провел расследование и направил документы на включение по команде.

Параллельно так как путь от рапорта на расследование до того как командир соизволил провести его все таки.....я подал документы на признание нуждающимся в РУЖО. И получил отказ который основывается на том что мной в РУЖО не был представлен документ что я не НИС-овец.
с
Одновременно с этим по ипотеке устно пока тоже сказали что не подадут сведения в Департамент на включение в НИС так как я подал документы на признание нуждающимся.

Вот такая ситуация. Отдал бы предпочтение ипотеке нежели ждать жилье тем более это моё первоначальное волеизьявление которое я поддерживаю. На обжалование решения РУЖО есть три месяца насколько я понимаю.

Как действовать?

[Роман Буденков]

Как действовать?

обжаловать оба отказа. написание рапорта на НИС или нуждающимся по сути это как обещание жениться ничего общего с жильем или реальной свадьбой нет.

[SlivAa]

Роман Буденков,
спасибо вам большое за ответ.. =)

[ilpeg]

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста, покупка квартиры по НИС,считается иным доходом?(в плане алиментов)удерживаются ли алименты?

[Роман Буденков]

удерживаются ли алименты?

нет. это не доход для вас, 13% тоже сумма не облагается. это целевые деньги направленные на обеспечение вас жильем.

[maxxx1979]

Подведены итоги работы накопительно-ипотечной системы
http://www.mk.ru/daily/newspaper/articl ... nikov.html
Кампания по отказу от натурального обеспечения военнослужащих жильем признана успешной. В накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на сегодня насчитывается более 220 тыс. человек, и их количество с каждым годом растет на 25—30 тысяч.

Показать текст

«Перспективы развития НИС в целом очень позитивны, и с 2023 года практически все военнослужащие будут получать жилье через накопительно-ипотечную систему. Она доказала свою состоятельность и большое преимущество по сравнению с обеспечением жилья в натуральной форме», — рассказал в гостях у «МК» руководитель ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека») Владимир Шумилин.

Воспользоваться правом на льготную покупку квартиры военнослужащий может через 3 года участия в системе. Военнослужащим — участникам НИС открываются именные накопительные счета. Указанные счета ведет ФГКУ «Росвоенипотека». Ежегодно федеральным законом о бюджете утверждается размер накопительного взноса участника системы и выделяются средства на ее финансирование в целом. Накопительные взносы учитываются на счетах военнослужащих и индексируются. Спустя 3 года владелец счета может при участии «Росвоенипотеки» получить ипотечный кредит до 2,2 млн рублей в одном из банков, работающих по программе «Военная ипотека», и на эти деньги, с учетом накоплений на именном счете, купить квартиру по своему усмотрению. Дальнейшие поступления из бюджета идут на погашение ипотечного кредита. А после погашения кредита средства продолжают накапливаться на именном счете участника НИС.

Число воспользовавшихся программой в последнее время растет кратными темпами. Настоящий бум начался в 2011 году, рассказывает Владимир Шумилин. Тогда военнослужащие купили 13,5 тыс. квартир. В 2012 году приобретено уже 17 тыс. Ожидается, что к концу года эта цифра перевалит за 20 тыс.

Главный плюс НИС в том, что желающий обзавестись жильем сам выбирает, где и в какой квартире ему жить. По наблюдениям «Росвоенипотеки», жилищные условия выходят вполне приемлемыми. Средний метраж квартиры — 55—60 «квадратов».

[Scjozef]

Кампания по отказу от натурального обеспечения военнослужащих жильем признана успешной.

согласен, только вот тех кто не досрочно будет увольняться ждет много сюрпризов...

[Роман Буденков]

я бы даже конкретизировал всех кто будет увольняться не сразу после 10 календарей

[Scjozef]

я бы даже конкретизировал всех кто будет увольняться не сразу после 10 календарей

да уж, статейка для тех кто не в теме...

[cheban]

только вот тех кто не досрочно будет увольняться ждет много сюрпризов...

а каких если не секрет?