Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Владимир Черных]

Если плата превышает 22 проц дохода семьи (регионы могут планку понижать вроде), то идете куда-то в соц страх и получаете субсидию.

Это адресная субсидия отдельным семьям. Речь шла о дотациях для всех.
Не полезу искать современную сумму, но пару лет назад Москва дотировала содержание и ремонт из расчета 25 руб./кв.м. Причем даже в ЖСК.

сказав им на прощанье - "Подавитесь этой тысячей руб.!!! Больше ноги моей у Вас не будет!"

Вот они расстроились

Кто знает, как недопустить сброса теплоносителя в подвал при промывке системы теплоснабжения? Вода остается в подвале- убывать некуда.

А какая проблема откачать ее в канализацию, которая тут же и проходит?

[ferganik]

Пол земляной стал, может и по проекту такой. Сбор воды не предусмотрен никак- ни колодцев (приямков), ни лотков, ни иного дренажа нету. Пока не высохнет сама, вообщем.. Поймать бы за руку при сбросе- жил инспекция бы наказала, а так, определить откуда вода- не возможно. Вода высохнет- предписание выполнено, но потом снова, а сырость фактически не прекращается..

[Petra]

пару лет назад Москва дотировала содержание и ремонт из расчета 25 руб./кв.м.

в Москве с 1.07. 2012 "содерж. и ремонт" составляет 24, 53, а если свыше - то должна быть дотация от города? При условии, что дома принадлежат городу? И наши 28,28, которые выставляет нам Славянка нам простят?

[лсв62]

лсв62 писал(а):так как оплата услуг охраны у Вас сидит в тарифе платы за жильёНет, не висит.Хотите верьте, а хотите - нет. Ваше личное дело. Мне же важнее, ничего лишнего не оплачивать... и без того выходит прилично...

Удивляюсь людям, которые берутся утверждать, что не платят за услугу и, при этом, не знают из чего состоит тариф и как его расчитали. Вы бы поинтересовались расчётом тарифа "платы за содержание и ремонт" иногда очень удивительные вещи узнаёшь

я не могу с Вас... Вам что, нужен сканер моей квитанции об оплате, чтобы доказать!?

сканер Вашей квитанции мне ничего не даст, кроме фактического подтверждения начисленных сумм, а вот приведение полного обоснования расчёта применяемого тарифа при оплате услуги "содержание" и "ремонт" жилья как раз не помешал бы, а так у нас с Вами безппредметный разговор получается!

[Наталия Курск]

Речь шла о дотациях для всех.
Не полезу искать современную сумму, но пару лет назад Москва дотировала содержание и ремонт из расчета 25 руб./кв.м. Причем даже в ЖСК.

аааа, так про это нам никто не расскажет. надо искать постановления местных властей, инструкции, из которых хрен чего поймешь((((

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

в Москве с 1.07. 2012 "содерж. и ремонт" составляет 24, 53, а если свыше - то должна быть дотация от города?

эта дотация будет идти на счет УК, а не в наши с вами квитанции
для нас, простых, смертных - во всех этих дотациях/субвенциях - легче мозг сломать, чем что-то понять

Добавлено спустя 2 минуты:
и вообще, насколько помню, у нас (курск) уже давно ремонт и содержание 100 проц оплачивают жители. нету в бюджете на это средств.

[лсв62]

дотациях/субвенциях - легче мозг сломать, чем что-то понять

начните с определения этих понятий и Вы увидите, что они из себя представляют и кому что перечисляется И не надо забывать о субвенции и субсидии

[Petra]

уже давно ремонт и содержание 100 проц оплачивают жители

собственники? Или наймиты тоже?

[Наталия Курск]

Petra,
да наверно все
это было так давно... с 2005 года
В целях обеспечения бездотационного режима финансирования жилищно-коммунального хозяйства, перевода дотаций, предоставляемых организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги, в адресные субсидии населению установить федеральный стандарт уровня платежей граждан за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг в размере 100 процентов федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
http://www.legis.ru/misc/doc/3714/

а на 2012-2014 гг есть вот такая штука. что из нее понять - не знаю. но скорее всего 100 процентов никуда не делись
http://www.rg.ru/2012/08/31/komuslugi-dok.html

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
вот собственно само постановление
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=123952

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
честно - не знаю, кто, кому и что компенсирует

[лсв62]

что из нее понять - не знаю.

Ну прочтите же ещё раз! Разговор идёт по КУ "отопление" и о порядке её оплаты, всё предельно понятно.

[бабуля]

"Удивляюсь людям, которые берутся утверждать, что не платят за услугу и, при этом, не знают из чего состоит тариф и как его расчитали. Вы бы поинтересовались расчётом тарифа "платы за содержание и ремонт" иногда очень удивительные вещи узнаёшь",

вот у меня вопрос именно по этой проблеме-можно сказать зубами выдрала из "Славянки" стоимость содержания жилья в нашем военном городке- один из пунктов- обслуживание земельного участка ОИМД -составляет 1 руб 51 коп. с квадратного метра- с нашей только квартиры 108 руб в месяц, а убирают зимой только выход из подъезда. как добиться перерасчета за ненадлежащее предоставление услуги? хотя по приказу 170 госстроя и постановлениям правительства должны убирать под скребок тротуары, внутридомовые дороги, отмостки вокруг всего дома. при этом в гололед не посыпают, лед не скалывают- получается, что за 5 лопат снега я плачу 108 рублей?

Добавлено спустя 56 секунд:
подскажите форму акта о предоставлении услуг ненадлежащего качества, пожалуйста.

[Наталия Курск]

УСЛОВИЯ
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ


Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. 27.08.2012).
(см. текст в предыдущей редакции)

смешно
интересно, что вместо них

[Наталия Курск]

Ну прочтите же ещё раз!

не хочу. если только управдомом заделаться. если нет - не читается

[Владимир Черных]

смешно
интересно, что вместо них

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

IX. Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов

X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя

сам документ: http://goo.gl/kxgfU

[лсв62]

подскажите форму акта о предоставлении услуг ненадлежащего качества,

бабуля, Вы эту тему с какой страницы читать стали? Эти акты неоднократно выкладывались тут и в теме "ОАО Славянка". Полистайте, особенно в теме Славянка, там всё есть!

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

если нет - не читается

Если не читается, то зачем тогда тут постить что в голову взбредёт и вводить участников форума в заблуждение-то, а?

[удача11]

Вот они расстроились

Они-то нет, чего им! Они толстокожие!
А вот "ходок" и "обиватель бюрократических порогов" был просто в ярости от всего происходящего .

а вот приведение полного обоснования расчёта применяемого тарифа при оплате услуги "содержание" и "ремонт" жилья как раз не помешал бы...

Обоснование расчета - это вопрос не к УК даже, а к Администрации города.
Охраны у нас не было. Тариф за содержание был установлен городом.
Выставили охрану. Тариф на содержание, как был, согласно Постановлению, таким и остался.Ни копейки не подняли.
Так что... охрана к данному тарифу не имеет никакого отношения.

[Наталия Курск]

за 5 лопат снега я плачу 108 рублей?

лсв62,
все, правильно, надо читать, считать
но, вот смотрите - 108 рублей за неоказ услугу. представляете, сколько надо собрать бумаг, провести экспертиз, сколько раз надо сходить в УК, сколько раз они откажут прежде чем пересчитать... и все это, чтоб платить не 108, а допустим 28. и то - неизвестно, что там в стандартах у УК по поводу уборки снега. Может 5 лопат как раз стоят 108 руб, а если убирать еще и все дороги и отмостки - это уже 558
так что получается, что это всё очень сомнительное удовольствие. при том что в доме наверняка нет желающих помощью участвовать в этом процессе. а еще хуже - половина жильцов еще и должники по оплате УК....

вот почему не хочется ни читать, ни считать

[удача11]

Очередная страшилка про увеличение тарифов.
Интересно, горячая вода в связи с этим, во(на) сколько повысится?

Плата за воду может вырасти вдвое.
Министерство финансов России подготовило законопроект, согласно которому плата за воду в 2013 году может вырасти в два раза.
В настоящее время документ находится на стадии согласования.

[лсв62]

Обоснование расчета - это вопрос не к УК даже, а к Администрации города.

Больше слов нет, порадовали. Смысла не вижу далее Вас переубеждать, рад, что Вы не платите за охрану. А как утверждается тариф всё же поинтересуйтесь на досуге Удачи!

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды:

вот почему не хочется ни читать, ни считать

Ваше право но в отношении трудоёмкости такового процесса Вы не правы. Я Вам писал зайти в тему ОАО "Славянка" и посмотреть как этот процесс поставлен участником нашего форума "на поток" и весь свой опыт он регулярно выкладывает в этой теме Не ленитесь, прочтите для пользы дела.

[mx220]

Писал не в этой ветке (ошибочно).
Получил квартиру в собственность сразу в ноябре.
Зарегистрировал только в конце месяца.
Первый раз заплатил с графой - найм, но в следующем месяце опять пришёл платёж с той же графой.
Я сразу не понял, что это за графа - думал, что это за найм уборжицы.
Оказалось это за соц. найм.
Вот же: я получается платил МО за найм, хотя она уже не является её собственностью.
УК обещало с этим разобраться и с января сказал найма не будет больше, но вот с МО сдёрнуть проблематично будет - только через суд.
Экономически не выгодно выходит из за пары месяцев судиться.
Раньше я никогда с коммуналкой дел не имел -жил в частном доме без удобств, кроме как за электричество не платил.

Так что внимательней надо относиться к платёжке будет впредь.

СОБСТВЕННИКИ !!!
А как у Вас быстро убирали эту графу за найм ?
А то может по прежнему платите как я

[лсв62]

УК обещало с этим разобраться и с января сказал найма не будет больше,

Так как Вы тогда заключали с этой УК договор управления ?

[wanderer]

удача11. В своих постах Вы пишите, что у Вашего дома есть охрана. Охрана это дополнительная услуга, плата за которую, как правило начисляется в «жировке» отдельной строкой. Но Вы пишите, что

охрану поставила фирма-застройщик за свой счёт и зарплату платит охранникам она же

В ответ на вопросы с просьбой прояснить явную нестыковку Вы несёте всякую ахинею.

Застройщик им продал квартиры, при этом оговаривалось условие - охрана дома... Да и отдельную капитальную сторожку для охраны, застройщик установил заранее.

То есть если застройщик построил конуру, спортплощадку, большую детскую площадку, то следуя Вашей логике он должен был обеспечить жильцов – собакой, тренером и повышенной деторождаемостью?

Получается, что застройщик обманул, но цену за эти услуги завысил при продаже жилья.

Застройщик на стадии заключения договоров долевого строительства или купли-продажи уже готового жилья в стоимость ИМУЩЕСТВА включил стоимость УСЛУГИ? Поподробней пожалуйста… Это отражалось в договорах, подлежащих госрегистрации!? На сколько лет была оплачена охрана - 5,10… до второго пришествия.
Проясните ситуацию удача11. Пока же

я не могу с Вас...

Я лично добровольное обеспечение застройщиком сданного дома «бесплатной» охраной встречал только в случае наличия в доме непроданных помещений. Как видно из Ваших постов, пустующих квартир в Вашем доме немало.

[Наталия Курск]

Я Вам писал зайти в тему ОАО "Славянка" и посмотреть как этот процесс поставлен участником нашего форума "на поток" и весь свой опыт он регулярно выкладывает в этой теме

наверно не мне советовали. а ник дайте этого "участника". сразу его сообщения полистаю, чтоб всю ветку не лопатить

[mx220]

Так как Вы тогда заключали с этой УК договор управления ?

Я с ними ничего не заключал пока.
Только предоставил документы и лёг в госпиталь.
Я тоже удивился когда предоставлял им документы (свидетельство о собственности) - они мне никакого договора не предлагали.

Я один собственник и надо самому этим заниматься.

[лсв62]

а ник дайте этого "участника". сразу его сообщения полистаю,

redznam. приятного чтения

Добавлено спустя 16 минут 49 секунд:

Я один собственник и надо самому этим заниматься.

Безусловно. В противном случае они Вам выставлять счета за оказанные услуги не имеют права, а выставляют да ещё какие!

[mx220]

Раз зашёл разговор о договоре, то хотелось бы уточнить:
УК заключает договор:
1. только с собственниками ? или
2. со съёмщиками тоже ?

Может потому и меня посчитали съёмщиком потому как нет договора со мной.

[BarBoss]

mx220,
вы когда квартиру принимали, копию св-ва о собственности им давали?

[Petra]

Оказалось это за соц. найм.

а много там денюшек? У нас за найм (общага МО) берут 108 руб в месяц.

Добавлено спустя 36 секунд:

А то может по прежнему платите как я

вычеркните эту графу из платежки.

[mx220]

вы когда квартиру принимали, копию св-ва о собственности им давали?

Я им сперва предоставил копию бланку выписки из решения о передачи жилья в собственность бесплатно и акт приёма-передачи жилья.
А через 2 недели предоставил свидетельство о собственности.
Вот видно они потому и посчитали, что это собственность МО, а уже моё свидетельство не провели вовремя, а автоматом стали счета выписывать.
Ведь пока я не зарегистрировался в РР квартиру, она считается собственностью МО.
Вот он один из подводных камней при получении квартиры сразу в собственность - получается не совсем сразу, а только через решение и последующую регистрацию.
Но уж хоть так чем через процедуру сборов ещё кучи документов и подачи в суд.

P.S.: Разобравшись с процедурой получения сразу в собственность, теперь будем разбираться с оплатой жилья.

[лсв62]

вы когда квартиру принимали, копию св-ва о собственности им давали?

учитывая, что

Я тоже удивился когда предоставлял им документы (свидетельство о собственности) - они мне никакого договора не предлагали.

[mx220]

а много там денюшек? У нас за найм (общага МО) берут 108 руб в месяц.

У меня всего 29,31 руб. - однушка.
Потому и сразу не предал ей значение.
Так что всего навсего переплатил за два месяца 60 руб.

вычеркните эту графу из платежки.

Я оплачивал через интернет.

А вопросы по комуналке возникли при сравнении платёжки с соседом, у которого ДСН (мы вместе получили извещение, но я оформил документы с учётом всех особенностей "сразу в собственность" на месяц позже).