Обсуждаем жилищную проблему

[Dzirt95]

Может взять ипотеку? Тока как обойти закон, чтобы ни я, ни члены моей семьи не были собственниками жиля.

Купите новостройку по преддоговору. Там народ годами потом судится за оформление собственности. Если самому не дергаться, то и собственность очень долго не появится.

[maxxx1979]

Виктор Баранец: «Министерство Обороны намерено убить напрочь очередь бесквартирных офицеров, которые уволены из армии»
Подробнее: http://www.kp.ru/radio/stenography/59866/

Показать текст

...Сообщу вам сенсационную новость. Меня попросили в руководстве Министерства Обороны не засвечивать ее. Но тем не менее уже эта новость выпрыгнула. Многие из вас, наверное, знают о том, что через несколько лет Министерство Обороны намерено убить напрочь очередь бесквартирных офицеров, которые уволены из армии. Прозвучал внутренний призыв, что нам надо забыть об очереди бесквартирных офицеров – как о портянках приказано забыть до конца 2013 года.

Суть идеи заключается в том, о чем мы много раз говорили. Руководство Министерства Обороны пришло к выводу, что надо заканчивать держать огромную очередь, заниматься этим бестолковым планированием: кто куда хочет поехать. Не часто получается, что человек получает квартиру там, где он хочет. Эти вечные свары, кто за кем стоит, у кого больше льгот. Решено так: в конце службы офицер получит деньги на ту квартиру, которая ему по закону положена: однушка, двушка или трешка. И вот я уже слышу яростные крики: а вдруг опять обманут, опять будут какие-то казусы. За 20 лет нас приучили, что нас все равно где-нибудь, да обманут. Да, идея привлекательная. Надо учитывать: допустим, человек прослужил определенное количество лет, надо регламентировать: какую хату он заработал. У него двое детей – трехкомнатная квартира. Ивану Ивановичу завтра увольняться из армии. Я командир части, командир бригады, и вызываю его, говорю: Иван Иванович, где вы хотите жить после увольнения? Уже за 2-5 лет в план включается: Иванов хочет жить в Твери. Потому что он оттуда родом, у него там отец с матерью. Понятно, трехкомнатная квартира, Тверь. Иван Иванович, как позволяет здоровье, сколько вы будете служить? Буду служить на всю катушку, 20 лет. То есть вы будете увольняться через 8 лет. Иван Иванович спрашивает меня: а сколько вы денег дадите за трехкомнатную квартиру? Я должен ему честно ответить, что заплатить Министерство Обороны должно те деньги, по цене которых должны стоить квадратные метры в Твери на момент увольнения. Это обязательно в законе должно быть оговорено! Потому что сейчас скажут, что по 36 тысяч рублей за квадратный метр. А когда Иван Иванович – полковник, майор, повоевавший, раненый, с орденами, будет увольняться – квадратный метр будет стоить 44. И что? Опять дуриловка. Но это мы с жилищными сертификатами уже съели – хватит. Значит, этот вопрос надо протирать, решать так, чтобы люди, которые участвуют в идее реализации этого грандиозного плана Шойгу, сказали: да, тут все справедливо. Мы за последние годы привыкли не доверять тем решениям, которые часто принимаются по социальным вопросам. Разные законы у нас вызывали много вопросов и обид. Вот такая революционная идея по решению жилищного вопроса – на нее наслоится еще столько аспектов, от которых даже гениальные головы бесквартирных, может быть, даже и не догадываются. Или инициаторов для этого новшества. Но, тем не менее о таком понятии, как очередь бесквартирных, нынешнее руководство Министерства Обороны мечтает забыть. Что лично мне приятно слышать. Когда будет это новшество? Объявили, что после 2014-2015 года. Потому что эти 2-3 года необходимы руководству Министерства Обороны, чтобы на всех уровнях проработать этот вопрос. Когда сейчас Шойгу докладывал Путину план обороны России, он сказал: мы согласовали этот план с 49-ю ведомствами России. Точно так надо и эту хорошую идею, которая сколько сразу выбрасывает на помойку проблем, которые тащит за собой жилищная проблема. Это коррупция, бардак при учете, блат при распределении, человеку не дают квартиру там, где он хочет, на каком этаже и в каком районе он хочет жить. Эти проблемы душат руководство Министерства Обороны, Департамент жилищного обеспечения, который прекратит свое существование. Но надо учитывать очередь, и тут опять вопрос: а кто будет выплачивать деньги, по какой методе, живыми ли деньгами, или опять придумают какую-то ценную бумагу. Эта проблема уходит в новый космос.

[Знак]

Виктор Баранец:

Я вот не пойму зачем это кому то нужно, ломать над эти голову…, есть жилищный сертификат, стоит сделать приемлемую цену и военнослужащие будут его брать, так как в любом случаи при изменении законодательства все упрется в деньги.
Да и в настоящее время сертификат не просто получить, годами люди ждут.

Или опять кинуть хотят
Да и если это будет воплощено в жизнь, думаю не раньше 2015 года.

[Василий1366]

Вопрос был в том, когда оформляется это свидетельство, на каком этапе? При оформлении ипотеки или после ОКОНЧАТЕЛЬНОГО расчёта с банком?

Ответ:

При оформлении ипотеки

[Dzirt95]

Вопрос был в том, когда оформляется это свидетельство, на каком этапе? При оформлении ипотеки или после ОКОНЧАТЕЛЬНОГО расчёта с банком?

Ответ:

При оформлении ипотеки

Это если покупается квартира, оформленная в собственность. А в новостройках этого нет. Поэтому там и используют разные схемы: покупка по векселю, по предварительному договору купли-продажи (основной договор оформляется после оформления собственности продавцом), договор долевого участия. В регпалате регистрируется только ДДУ, что не снижает риска долгостроя и двойных продаж.

[KAA2699]

Сегодня представитель Южного РУЖО довел информацию что пришло указание, с 1 февраля 2013 года постоянное жилье распределять только увольняемым и распоряженцам. Всем кто служит - только служебное. кто что слышал?

[Combatant64]

Всем кто служит - только служебное. кто что слышал?

А что тут слышать? И в прошлом году извещения приходили в основном этим категориям. Если проскакивало извещение на того кто ещё служит, то извещение не выдавали. Прецеденты были.

[Petra]

При оформлении ипотеки или после ОКОНЧАТЕЛЬНОГО расчёта с банком?

если Вы перестанете платить Банку по каким-то причинам, то он может забрать квартиру в счет погашения долга. Может ли он забрать Вашу собственность? Наверное, нет. Значит, Вы будете подписывать какое-нибудь соглашение с банком.
Моей знакомой (в Москве) выделили квартиру (в Химках) как молодой семье, но они должны внести в банк какую-то сумму (около 2 лимонов), и только после расчета с банком они смогут оформить кв-ру в собственность.

[Василий1366]

Если Вам надоел геморрой с ДЖО и РУЖО, то можете попробовать

разные схемы: покупка по векселю, по предварительному договору купли-продажи (основной договор оформляется после оформления собственности продавцом), договор долевого участия.

А потом ходить с плакатом под окном, так и не ставшей вашей, квартиры.

[Petra]

сейчас в Москве в метро часто звучит реклама: "военная ипотека. Решение жилищного вопроса..." И дальше позывные каких-то банков. Я сначала полумала, что таким образом наше МО хочет заманить в армию молодежь, по эти координаты меня смутили. Для кого такая реклама в полный голос? За нее же бабло платится

[gribok]

А что вот это значит?

http://sroportal.ru/news/federal/minreg ... hego-goda/

[maxxx1979]

А что вот это значит?
http://sroportal.ru/news/federal/minreg ... hego-goda/

Почитайте: http://www.ng.ru/economics/2013-01-31/4_minregion.html

[Лиза74]

У нас вот такая проблема, у мужа контракт до предельного, предельный наступает в 2014г.Собрали документы на жилье для признания нуждающимися по ИМЖ. Решили сами документы отвезти в РУЖО, позвонили в ближайщее к нам Кемеровское отделение, а там говорят только за полгода до предельного, в Новосибирском отделениии ещё смешнее сказали , вот напишите когда рапорт на увольнее, потом и привозите. А про то , что за 3 года до наступлении предельного возраста можно и слышать не хотят. Что делать?

[ivan152003]

Что делать?

отправляйте заказным письмом с уведомлением документы на признание в РУЖО, по прошествии месяца если не ответят прокуратура и суд, ну и если ответят не по приказу 1280 опять прокуратура и суд

[KAA2699]

Подскажите, может ли военнослужащий состоять сразу в двух очередях на служебное и по ДСН(постоянное)?

[maxxx1979]

Подскажите, может ли военнослужащий состоять сразу в двух очередях на служебное и по ДСН(постоянное)?

Да.

[KAA2699]

Подскажите, может ли военнослужащий состоять сразу в двух очередях на служебное и по ДСН(постоянное)?

Да.

Тогда вопрос далее, в 2012 году в реестре состоял, прекратили выплату квартирных из-за того что не стою на служебное. Написал рапорт на служебное. сдал документы и через месяц пропал из реестра. Выпуск в 1997 году, 20 календарей в январе 2013 года.

[maxxx1979]

Написал рапорт на служебное.

Из ПМО-1280: "...Военнослужащие, предоставившие в структурное подразделение уполномоченного органа заявление и документы, указанные в пункте 2 настоящей Инструкции, включаются в список на предоставление служебных жилых помещений и обеспечиваются служебными жилыми помещениями в порядке очередности исходя из даты подачи (отправки по почте) заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей Инструкции, а в случае, если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы". И это не является причиной для...

пропал из реестра

Поэтому...

вопрос

...следует задать сотрудникам РУЖО.

[SvetoiOtec]

Жена в 2004 году участвовала в приватизации 1/3 квартиры в 73 м2 , в феврале 2010 года подарила свою долю, в августе 2015 года у меня будет 20 лет выслуги, вопрос – смогу ли я получить постоянное жилье не только на себя, но и на жену?

[maxxx1979]

в августе 2015 года у меня будет 20 лет выслуги, вопрос – смогу ли я получить постоянное жилье не только на себя, но и на жену?

Это возможно, так как...

в феврале 2010 года подарила свою долю

[m1xa1l]

Здравствуйте, уважаемые присутствующие. Вопрос такой. Был уволен по ОШМ, признан нуждающимся на состав семьи 1 чел., суд обязал командира, а в дальнейшем и руководителя ДЖО МО обеспечить меня жильем, прошло три года-обеспечили с горем пополам. В течении этих 3-х лет, я уже не был военнослужащим, т.к. был уволен, я женился и родился ребенок. Имею ли я право и реальную возможность сейчас заявить о правах 2-х членов семьи на обеспечение дополнительной площади?

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Имею ли я право и реальную возможность сейчас заявить о правах

как-то выразился, ну думаю смысл понятен....

[maxxx1979]

Имею ли я право и реальную возможность СЕЙЧАС заявить о правах 2-х членов семьи на обеспечение дополнительной площади?

А что мешало сделать это раньше, а не ждать, когда...

обеспечили

?

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Сейчас уже поздно. ИМХО.

[Pgk]

Имею ли я право и реальную возможность сейчас заявить о правах 2-х членов семьи на обеспечение дополнительной площади?

Нет, т. к. рассматривается вопрос на момент обеспечения. Да и учетная норма, наверняка, даже сейчас соблюдена.

[SvetoiOtec]

maxxx1979,
а каким приказом или законом определен срок в 5 лет после "ухудшения жилищных условий" или как он правильно называется?

[Dect_A]

SvetoiOtec, ну Вы таки совсем ленитесь в поиске набрать ПРИКАЗ МО от 30 сентября 2010 г. N 1280
4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.

[maxxx1979]

а каким приказом или законом определен срок в 5 лет после "ухудшения жилищных условий" или как он правильно называется?

Почитайте главу 7 ЖК РФ.

[евгений 76]

каким приказом или законом определен срок в 5 лет после "ухудшения жилищных условий"

Ст. 53 ЖК РФ

[ЕКАТЕРИНА СЕРГЕЕВНА]

КАК ВСТУПИТЬ В ДСН.И ГДЕ

[alex56]

КАК ВСТУПИТЬ В ДСН

ДСН - договор социального найма. Его заключают, как любой договор с противоположной стороной.
Что бы получить нужный ответ, нужно правильно сформулировать вопрос.

[KAA2699]

А если есть 20 лет, то по любому без квартиры не уволят? при любой статье увольнения?