Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья

Каких изменений ждать и когда

Устраивает ли вас проект внесенный в Государственную Думу? (ответ можно менять)

Полностью устраивает.
58
10%
Устраивает как один из вариантов, а не как наказание за однократный отказ от предложенной квартиры.
308
52%
Совершенно не устраивает.
232
39%
 
Всего голосов: 598

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10591

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 18:27

Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.

Этот вопрос я уже поднимал. На первый взгляд, идея с выдачей ЕДВ взамен натурального жилья кажется привлекательной, т.к. сулит простое и быстрое решение непростой, застарелой и важной социальной проблемы. Казалось бы, военные быстро получают жилье, а с чиновников быстро спадает тяжесть ответственности. Но так ли это на самом деле?
Сразу возникает вопрос – а чем это все будет отличаться от ГЖС?
Как известно, главный минус ГЖС заключается не столько в самих сертификатах, сколько в применяемых нормативах стоимости жилья в избранном ПМЖ, которая обычно получается раза в два ниже реальной. Может быть требует совершенствования методика определения среднерыночной стоимости по регионам, раз она дает нереальные значения? Вероятно в ней учитывается и вторичное жилье, и сельское, а может и под снос (?)… Тогда уж правильнее было бы брать среднее среди тех ПМЖ, которые избраны нуждающимися военными.
Плюсом введения ЕДВ мог бы быть значительный ее размер, но вряд ли это случится. Настораживает, что все делается кулуарно, в темную. Почему бы заранее не обнародовать проект для общественного обсуждения? Почему не объявить сбор предложений? В эпоху интернета это не так сложно… Можно догадываться, почему так происходит. Судя по всему, на военных опять хотят сэкономить.

Главное в реализации ЕДВ (по аналогии с ГЖС) заключается в применяемых лимитах, тарифах, коэффициентах и методиках расчета размера этих субсидий.

Итак, вот явные МИНУСЫ ЕДВ (они похожи на минусы ГЖС):
1. Главный минус будет заключаться в недостаточном размере субсидии ЕДВ в сравнении с полной реальной рыночной стоимостью жилья в избранном ПМЖ.
2. С момента определения (расчета, фиксации) размера конкретной ЕДВ и до момента свершения сделки по приобретению жилья будет проходить иногда немалое время, в течение которого будут работать «ножницы» - с одной стороны инфляция, с другой – рост цен, что ведет к материальным потерям военнослужащего.
3. В случае массовой выдачи ЕДВ, к тому же при соответствующей рекламе, может произойти заметный скачок рыночных цен, что также повлечет в конечном итоге материальные потери.
4. При поштучном, розничном приобретении жилья военнослужащими пропадает такое преимущество как возможное снижение цены при оптовой закупке жилья, например, квартирными органами МинОбороны, в частности, департаментом имущественных отношений.
5. Большинство военнослужащих вынуждено будет прибегать к услугам посредников, риэлтеров, что тоже повлечет значительные накладные расходы.
6. Можно ожидать активизации криминала, появления разных легальных и нелегальных мошеннических схем, например, от незаконного обналичивания и нецелевого использования ЕДВ - до «черных» риэлтеров, и т.п., могут появиться обманутые и пострадавшие как по деньгам, так и с жильем. Возможно начало всяких судебных разбирательств, появление даже «военных бомжей», нельзя исключать даже случаи суицида…
7. Можно еще поставить вопрос о коррупционной емкости… Но тут сложно заранее оценить. Во всяком случае известно, что возле денег талантов много…

Поэтому должна быть предусмотрена еще какая-то гарантия и страховка всех этих сделок по приобретению жилья. Тем более, что по закону государство должно «обеспечивать военнослужащих жильем», а не денежными компенсациями… Было бы логичным, чтобы таким гарантом выступало МинОбороны как государственная структура. Оно могло бы и страховать эти сделки.

А в идеале, конечно, было бы лучше, честнее и правильнее, чтобы государство приобретало каждому военнослужащему положенное ему по закону жилье в избранном им конкретном постоянном месте жительства. Это позволило бы устранить вышеперечисленные «минусы» ЕДВ.

Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий.
Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.

В общем, кто бы что не говорил, но введение ЕДВ - это монетизация натуральной льготы, причем жизненно важной, можно даже сказать, пожизненно важной. Явление это уже широко известное и глубоко прочувствованное. Проходили… Объем хлопот и ответственность чиновников уменьшаются, объем хлопот и рисков военнослужащих увеличивается.
Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.

По моему мнению, ЕДВ можно вводить при одном условии – если она будет одной из форм обеспечения, с правом добровольного выбора военнослужащим, наряду с ГЖС, натуральным жильем (пусть с ожиданием), ипотекой и т.д. Тогда это будет и справедливо, и законно.

В заключение хочу добавить, что право военнослужащего на жилье является неотъемлемым и неоспоримым, даже независимо от имущественного положения его самого или членов его семьи. Они не выбирали место службы и проживания, причем десятки лет! Это право военнослужащий заслужил добросовестным выполнением всех возложенных на него обязательств по условиям присяги и контракта. А государство, со своей стороны, должно тоже выполнить свои обязательства в отношении этого военнослужащего, т.е. свою, социальную сторону контракта. Это будет достойно, честно и справедливо. Нельзя экономить на военном человеке, тем более задним числом, меняя законодательство и прочие условия.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Shturman
Заслуженный участник
Сообщения: 3074
Зарегистрирован: 06 июл 2008, 14:51
Откуда: Севастополь

#10592

Непрочитанное сообщение Shturman » 04 окт 2013, 18:31

Скрытая обида на прапорщиков ?
Ни Боже мой! В жизни не служил с прапорщиками. Мичмана случались, и те были исключительно в моём подчинении, а не наоборот, а поэтому ...
Обижали часто
...у них не было возможности. Более того, это были весьма достойные люди и профессионалы в своей области. Но ни один из них не имел льготы по дополнительным метрам на жилплощадь, не смотря даже на то, что многие из них имели высшее образование. Героев СССР и России среди них не было. Почётных членов тоже. В общем это были нормальные среднестатистические мичмана (мичманы по вашему). :)
Всё хорошо!

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10593

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 19:08

Поручение Минобороны по итогам совещания о совершенствовании жилищного обеспечения военнослужащих

Минобороны России (С.К.Шойгу) совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами не позднее 24 сентября 2013 года внести законопроект в Правительство Российской Федерации в установленном порядке с целью направления его в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации в октябре 2013 года.

При подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации об установлении размера единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения исходить из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации с применением повышающих коэффициентов, учитывающих выслугу лет, количество членов семьи военнослужащего, а также право военнослужащего на дополнительную площадь.

http://government.ru/dep_news/5653
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Krap
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 01 фев 2012, 09:25

Re: Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья

#10594

Непрочитанное сообщение Krap » 04 окт 2013, 19:16

когда законопроект зайдет в Государственную Думу, он будет где нибудь читаем (мы его увидим)? или только по факту?

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10595

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 19:24

когда законопроект зайдет в Государственную Думу, он будет где нибудь читаем (мы его увидим)? или только по факту?
По закону должны увидеть...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
$ергей
Заслуженный участник
Сообщения: 1461
Зарегистрирован: 03 июл 2012, 14:38
Откуда: Россия

#10596

Непрочитанное сообщение $ергей » 04 окт 2013, 19:29

когда законопроект зайдет в Государственную Думу
те кого он касается уже никак не смогут, что либо предпринять для его корректировки, а в прочем уже сейчас.
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10597

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 19:32

Для тех, кто планирует купить жилье в Москве за ЕДВ+ :roll: - http://www.gazeta.ru/realty/news/2013/1 ... 0377.shtml
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
$ергей
Заслуженный участник
Сообщения: 1461
Зарегистрирован: 03 июл 2012, 14:38
Откуда: Россия

#10598

Непрочитанное сообщение $ергей » 04 окт 2013, 19:41

Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий. Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.
Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.
Целиком и полностью поддерживаю приведённые выше тезисы особенно то, что ЕДВ должно быть эквивалентом натуральному жилью в ИПМЖ, да и про ДЖО очень даже здравая мысль, ранее я уже высказывался в пользу этого предложения.
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10599

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 19:50

Подбираем жилье за ЕДВ :roll: -

Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
http://www.metrinfo.ru/top3/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

AfiveA

Re:

#10600

Непрочитанное сообщение AfiveA » 04 окт 2013, 19:56

Подбираем жилье за ЕДВ :roll: -

Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
http://www.metrinfo.ru/top3/
Мария Литинецкая («Метриум Групп») советует обратить внимание на Одинцово – город, который практически всегда занимает первые места в рейтингах по комфортности проживания. В расположенном там ЖК «Одинцовский парк» продаются однокомнатные квартиры площадью 26,55 кв. м по цене 2,4 млн руб. :evil:

Аватара пользователя
$ергей
Заслуженный участник
Сообщения: 1461
Зарегистрирован: 03 июл 2012, 14:38
Откуда: Россия

#10601

Непрочитанное сообщение $ергей » 04 окт 2013, 20:01

Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
Наверное можно найти, судя по статье, но полагаю это квартиры в "первичке", лишённые какой-либо отделки, а возможно и на стадии строительства. Вот только проблема в том, что лично меня такой вариант не может устраивать по причине того, что я не имею средств для того, чтобы сделать в такой квартире хотя бы социальный ремонт, опять же с момента приобретения такой квартиры и до момента вселения в неё (ремонт и т.д.) нужно где-то проживать, а если такой возможности нет, бомжевать?
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10602

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 20:28

Улыбнуло :) У Госстроя свое виденье средней рыночной стоимости кв.м., в отличии от рынка. :roll:

Утверждено приказом Госстроя от 27.12.2012 № 117/ГС

ПОКАЗАТЕЛИ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА I КВАРТАЛ 2013 ГОДА (В РУБЛЯХ)
Показать текст
Центральный федеральный округ



1 Белгородская область 29 700

2 Брянская область 26 850

3 Владимирская область 31 400

4 Воронежская область 29 450

5 Ивановская область 26 750

6 Калужская область 37 950

7 Костромская область 29 150

8 Курская область 24 250

9 Липецкая область 28 550

10 Московская область 48 850

11 Орловская область 25 400

12 Рязанская область 31 350

13 Смоленская область 30 450

14 Тамбовская область 25 550

15 Тверская область 34 850

16 Тульская область 30 500

17 Ярославская область 33 800

18 г. Москва 90 400



Северо-Западный федеральный округ



19 Республика Карелия 37 800

20 Республика Коми 35 350

21 Архангельская область 37 450

22 Вологодская область 32 750

23 Калининградская область 31 250

24 Ленинградская область 39 500

25 Мурманская область 34 400

26 Новгородская область 30 500

27 Псковская область 30 550

28 Ненецкий автономный округ 49 450

29 г. Санкт-Петербург 53 700



Южный федеральный округ



30 Республика Адыгея (Адыгея) 23 850

31 Республика Калмыкия 22 850

32 Краснодарский край 33 650

33 Астраханская область 25 300

34 Волгоградская область 31 100

35 Ростовская область 33 000



Северо-Кавказский федеральный округ



36 Республика Дагестан 25 450

37 Республика Ингушетия 23 050

38 Кабардино-Балкарская Республика 26 600

39 Карачаево-Черкесская Республика 20 700

40 Республика Северная Осетия - Алания 26 800

41 Чеченская Республика 21 050

42 Ставропольский край 24 500



Приволжский федеральный округ



43 Республика Башкортостан 30 700

44 Республика Марий Эл 30 450

45 Республика Мордовия 29 850

46 Республика Татарстан (Татарстан) 29 850

47 Удмуртская Республика 30 450

48 Чувашская Республика - Чувашия 28 400

49 Пермский край 32 400

50 Кировская область 30 150

51 Нижегородская область 35 450

52 Оренбургская область 28 100

53 Пензенская область 28 850

54 Самарская область 30 900

55 Саратовская область 24 850

56 Ульяновская область 26 550



Уральский федеральный округ



57 Курганская область 28 200

58 Свердловская область 40 100

59 Тюменская область 36 500

60 Челябинская область 29 050

61 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 40 100

62 Ямало-Ненецкий автономный округ 43 550



Сибирский федеральный округ



63 Республика Алтай 32 700

64 Республика Бурятия 29 350

65 Республика Тыва 32 100

66 Республика Хакасия 28 650

67 Алтайский край 29 550

68 Забайкальский край 31 050

69 Красноярский край 35 800

70 Иркутская область 33 800

71 Кемеровская область 29 600

72 Новосибирская область 34 150

73 Омская область 29 400

74 Томская область 32 700



Дальневосточный федеральный округ



75 Республика Саха (Якутия) 41 700

76 Камчатский край 40 400

77 Приморский край 44 750

78 Хабаровский край 43 750

79 Амурская область 38 650

80 Магаданская область 37 500

81 Сахалинская область 48 950

82 Еврейская автономная область 29 850

83 Чукотский автономный округ 30 100
http://www.realtymag.ru/spravochnik/nor ... die-2013-g
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
Dect_A
Заслуженный участник
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 28 янв 2011, 17:30
Откуда: Russia
Контактная информация:

#10603

Непрочитанное сообщение Dect_A » 04 окт 2013, 21:02

У Госстроя свое виденье средней рыночной стоимости кв.м., в отличии от рынка. :roll:
1. На "круглом столе" http://ria.ru/society/20130610/942550823.html упоминалось про рыночную стоимость
Если берется цена квадратного метра средняя по России, то это 33 тысячи рублей, а если среднерыночная — 55 тысяч рублей", — сказал Цаликов.
, потом про неё удачно забыли.
2. В методике расчета заложены составляющие, коэф-ты http://www.rg.ru/2013/05/14/metr-dok.html , искусственно занижающие стоимость жилья
Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации определяется по формуле: РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / n4 х Кдефл., где:
...например "0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Т.е. учитывая посреднические услуги, цена метра понижается на 8% ? Имхо после посредников жильё только дороже. Или не так прочитал ?
Ещё один: "0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах. Т.е. снимают ещё 15% за счет того, что в деревнях жильё дешевле. А если из военнослужащих никто не выбрал ИПМЖ в деревне, то почему всем понизили ?

Алексей_78
Активный участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 14 авг 2013, 11:58

#10604

Непрочитанное сообщение Алексей_78 » 04 окт 2013, 21:16

А если из военнослужащих никто не выбрал ИПМЖ в деревне, то почему всем понизили ?
Исключительно из уважения.
И желания решить жилищный вопрос.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10605

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 21:22

Позволяет рассчитать предполагаемый размер единовременной денежной выплаты военнослужащим на приобретение или строительство жилого помещения.
(ЕДВ вводится вместо предоставления постоянного жилья военным начиная с 2014 года)*
http://www.nachfin.info/index.php/servi ... e/1516-evz

Ради интереса рассчитал по КАЛЬКУЛЯТОРу, 4 человека, все по максимуму, плюс доп. метры, на однокомнатную в Москве наскреб, а с учетом что коэффициенты будут ниже, чем заявлено на калькуляторе и будут начисляться только на метры военнослужащего, то получается комната в коммуналке на окраине... на 4 человека, или двушка в подмосковье. :?
Вроде так получается.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10606

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 21:29

Если берется цена квадратного метра средняя по России, то это 33 тысячи рублей, а если среднерыночная — 55 тысяч рублей", — сказал Цаликов.
Будет 34 350, это уже не оспаривается, остальное коэффициенты, как я понимаю они будут применяться не ко всем метрам положенные на всех членов семьи.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
$ергей
Заслуженный участник
Сообщения: 1461
Зарегистрирован: 03 июл 2012, 14:38
Откуда: Россия

#10607

Непрочитанное сообщение $ергей » 04 окт 2013, 21:45

остальное коэффициенты, как я понимаю они будут применяться не ко всем метрам положенные на всех членов семьи
это как? Поясните пожалуйста.
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.

iphone
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 26 сен 2013, 18:58

#10608

Непрочитанное сообщение iphone » 04 окт 2013, 21:46

Начали за здравие :) Уже все считают ЕДВ? Даже те кто до 2014 принят? Натуру уже на рассматриваем как возможность быть обеспчененными что ли? :(
где DG?

Аватара пользователя
$ергей
Заслуженный участник
Сообщения: 1461
Зарегистрирован: 03 июл 2012, 14:38
Откуда: Россия

#10609

Непрочитанное сообщение $ергей » 04 окт 2013, 21:48

Начали за здравие Уже все считают ЕДВ? Даже те кто до 2014 принят? Натуру уже на рассматриваем как возможность быть обеспчененными что ли?
формат ветки не позволяет т.к. Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья :D
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.

Аватара пользователя
Krus
Заслуженный участник
Сообщения: 6257
Зарегистрирован: 04 июн 2007, 18:10

#10610

Непрочитанное сообщение Krus » 04 окт 2013, 21:54

Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ
пАлкофник БарАнец, как доверенное лицо, решил прочухать обстановочку "в войсках" для Верховного? :x

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10611

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 22:07

Начали за здравие Уже все считают ЕДВ? Даже те кто до 2014 принят? Натуру уже на рассматриваем как возможность быть обеспчененными что ли?
Просто пытаемся понять, что сулит ЕДВ, больше это для тех, кто обретет право на постоянное жилье в 2014 году, ведь в августе это право получат тысячи военнослужащих, но и для тех кто признан ранее этой даты не все так радужно...
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Грекf
Активный участник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 07 апр 2013, 21:52

Re:

#10612

Непрочитанное сообщение Грекf » 04 окт 2013, 22:10

Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.

Этот вопрос я уже поднимал. На первый взгляд, идея с выдачей ЕДВ взамен натурального жилья кажется привлекательной, т.к. сулит простое и быстрое решение непростой, застарелой и важной социальной проблемы. Казалось бы, военные быстро получают жилье, а с чиновников быстро спадает тяжесть ответственности. Но так ли это на самом деле?
Сразу возникает вопрос – а чем это все будет отличаться от ГЖС?
Как известно, главный минус ГЖС заключается не столько в самих сертификатах, сколько в применяемых нормативах стоимости жилья в избранном ПМЖ, которая обычно получается раза в два ниже реальной. Может быть требует совершенствования методика определения среднерыночной стоимости по регионам, раз она дает нереальные значения? Вероятно в ней учитывается и вторичное жилье, и сельское, а может и под снос (?)… Тогда уж правильнее было бы брать среднее среди тех ПМЖ, которые избраны нуждающимися военными.
Плюсом введения ЕДВ мог бы быть значительный ее размер, но вряд ли это случится. Настораживает, что все делается кулуарно, в темную. Почему бы заранее не обнародовать проект для общественного обсуждения? Почему не объявить сбор предложений? В эпоху интернета это не так сложно… Можно догадываться, почему так происходит. Судя по всему, на военных опять хотят сэкономить.

Главное в реализации ЕДВ (по аналогии с ГЖС) заключается в применяемых лимитах, тарифах, коэффициентах и методиках расчета размера этих субсидий.

Итак, вот явные МИНУСЫ ЕДВ (они похожи на минусы ГЖС):
1. Главный минус будет заключаться в недостаточном размере субсидии ЕДВ в сравнении с полной реальной рыночной стоимостью жилья в избранном ПМЖ.
2. С момента определения (расчета, фиксации) размера конкретной ЕДВ и до момента свершения сделки по приобретению жилья будет проходить иногда немалое время, в течение которого будут работать «ножницы» - с одной стороны инфляция, с другой – рост цен, что ведет к материальным потерям военнослужащего.
3. В случае массовой выдачи ЕДВ, к тому же при соответствующей рекламе, может произойти заметный скачок рыночных цен, что также повлечет в конечном итоге материальные потери.
4. При поштучном, розничном приобретении жилья военнослужащими пропадает такое преимущество как возможное снижение цены при оптовой закупке жилья, например, квартирными органами МинОбороны, в частности, департаментом имущественных отношений.
5. Большинство военнослужащих вынуждено будет прибегать к услугам посредников, риэлтеров, что тоже повлечет значительные накладные расходы.
6. Можно ожидать активизации криминала, появления разных легальных и нелегальных мошеннических схем, например, от незаконного обналичивания и нецелевого использования ЕДВ - до «черных» риэлтеров, и т.п., могут появиться обманутые и пострадавшие как по деньгам, так и с жильем. Возможно начало всяких судебных разбирательств, появление даже «военных бомжей», нельзя исключать даже случаи суицида…
7. Можно еще поставить вопрос о коррупционной емкости… Но тут сложно заранее оценить. Во всяком случае известно, что возле денег талантов много…

Поэтому должна быть предусмотрена еще какая-то гарантия и страховка всех этих сделок по приобретению жилья. Тем более, что по закону государство должно «обеспечивать военнослужащих жильем», а не денежными компенсациями… Было бы логичным, чтобы таким гарантом выступало МинОбороны как государственная структура. Оно могло бы и страховать эти сделки.

А в идеале, конечно, было бы лучше, честнее и правильнее, чтобы государство приобретало каждому военнослужащему положенное ему по закону жилье в избранном им конкретном постоянном месте жительства. Это позволило бы устранить вышеперечисленные «минусы» ЕДВ.

Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий.
Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.

В общем, кто бы что не говорил, но введение ЕДВ - это монетизация натуральной льготы, причем жизненно важной, можно даже сказать, пожизненно важной. Явление это уже широко известное и глубоко прочувствованное. Проходили… Объем хлопот и ответственность чиновников уменьшаются, объем хлопот и рисков военнослужащих увеличивается.
Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.

По моему мнению, ЕДВ можно вводить при одном условии – если она будет одной из форм обеспечения, с правом добровольного выбора военнослужащим, наряду с ГЖС, натуральным жильем (пусть с ожиданием), ипотекой и т.д. Тогда это будет и справедливо, и законно.

В заключение хочу добавить, что право военнослужащего на жилье является неотъемлемым и неоспоримым, даже независимо от имущественного положения его самого или членов его семьи. Они не выбирали место службы и проживания, причем десятки лет! Это право военнослужащий заслужил добросовестным выполнением всех возложенных на него обязательств по условиям присяги и контракта. А государство, со своей стороны, должно тоже выполнить свои обязательства в отношении этого военнослужащего, т.е. свою, социальную сторону контракта. Это будет достойно, честно и справедливо. Нельзя экономить на военном человеке, тем более задним числом, меняя законодательство и прочие условия.
Вас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30318
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#10613

Непрочитанное сообщение Знак » 04 окт 2013, 22:13

пАлкофник БарАнец, как доверенное лицо, решил прочухать обстановочку "в войсках" для Верховного?
Да все тип топ будет, кто стоит в очереди надеются получить натуральное жилье, а кто еще не стоит на постоянное им не когда с этим разбираться, служба однако, а СМИ пиарят ЕДВ и все ЗА, так что ... :ugeek:
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Я не Генрих
Заслуженный участник
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:02

Re: Re:

#10614

Непрочитанное сообщение Я не Генрих » 04 окт 2013, 22:17

Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
Вас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.
Странный Жаргон и грамматические ошибки. Эти деньги не хОлявные УВАЖАЕМЫЙ

Krap
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 01 фев 2012, 09:25

Re: Re:

#10615

Непрочитанное сообщение Krap » 04 окт 2013, 22:30

Вас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.
Странный Жаргон и грамматические ошибки. Эти деньги не хОлявные УВАЖАЕМЫЙ
наверно тАлАнтлИвЫе "люди" тоже мониторят сайт 8-)

iphone
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 26 сен 2013, 18:58

#10616

Непрочитанное сообщение iphone » 04 окт 2013, 22:38

кстати модер озвучил тоже самое что и я писал, только в более легкой форме о том, что будет много кинутых военных из числа не москвичей, решивших получить квартиру в Москве с целью последующей продажи. Тут ушлых москвичей разводят, а с приезжей категорией хитрецов будет просто клондайк для мошенников. Военный бомж или как то так будет новый афоризм.

Грекf
Активный участник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 07 апр 2013, 21:52

Re: Re:

#10617

Непрочитанное сообщение Грекf » 04 окт 2013, 22:41

Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
Вас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.
Странный Жаргон и грамматические ошибки. Эти деньги не хОлявные УВАЖАЕМЫЙ
С каждым нужно говорить на понятном ему языке.

Аватара пользователя
$ергей
Заслуженный участник
Сообщения: 1461
Зарегистрирован: 03 июл 2012, 14:38
Откуда: Россия

#10618

Непрочитанное сообщение $ергей » 04 окт 2013, 22:58

С каждым нужно говорить на понятном ему языке.
А под каждым кого Вы собственно имели ввиду? Если кого-то конкретного, то пожалуйста не обобщайте не все
вояки просто как слепые котята
(не люблю этого слова "вояки" карикатурное оно какое-то) и не все
привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д.
очень много тех кто умеет мыслить самостоятельно.
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.

Аватара пользователя
Simeon
Постоянный участник
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 11 июн 2013, 21:15

#10619

Непрочитанное сообщение Simeon » 05 окт 2013, 00:26

А вот и репрессии в отношении распоряженцев начались Где будут давать жилье военнослужащим в Москве?
Закон что дышло, куда судья повернет, туда и вышло.
Самые большие деньги в России делаются на незнании.

Anatolich
Активный участник
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 04 июн 2010, 13:25

#10620

Непрочитанное сообщение Anatolich » 05 окт 2013, 07:44

Будет 34 350, это уже не оспаривается, остальное коэффициенты, как я понимаю они будут применяться не ко всем метрам положенные на всех членов семьи.
Описка или ошибочка вышла не 33 350, а 34 350.
Исправил
Знак


Вернуться в «Проекты новых законов»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей