Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья
#10591
Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
Этот вопрос я уже поднимал. На первый взгляд, идея с выдачей ЕДВ взамен натурального жилья кажется привлекательной, т.к. сулит простое и быстрое решение непростой, застарелой и важной социальной проблемы. Казалось бы, военные быстро получают жилье, а с чиновников быстро спадает тяжесть ответственности. Но так ли это на самом деле?
Сразу возникает вопрос – а чем это все будет отличаться от ГЖС?
Как известно, главный минус ГЖС заключается не столько в самих сертификатах, сколько в применяемых нормативах стоимости жилья в избранном ПМЖ, которая обычно получается раза в два ниже реальной. Может быть требует совершенствования методика определения среднерыночной стоимости по регионам, раз она дает нереальные значения? Вероятно в ней учитывается и вторичное жилье, и сельское, а может и под снос (?)… Тогда уж правильнее было бы брать среднее среди тех ПМЖ, которые избраны нуждающимися военными.
Плюсом введения ЕДВ мог бы быть значительный ее размер, но вряд ли это случится. Настораживает, что все делается кулуарно, в темную. Почему бы заранее не обнародовать проект для общественного обсуждения? Почему не объявить сбор предложений? В эпоху интернета это не так сложно… Можно догадываться, почему так происходит. Судя по всему, на военных опять хотят сэкономить.
Главное в реализации ЕДВ (по аналогии с ГЖС) заключается в применяемых лимитах, тарифах, коэффициентах и методиках расчета размера этих субсидий.
Итак, вот явные МИНУСЫ ЕДВ (они похожи на минусы ГЖС):
1. Главный минус будет заключаться в недостаточном размере субсидии ЕДВ в сравнении с полной реальной рыночной стоимостью жилья в избранном ПМЖ.
2. С момента определения (расчета, фиксации) размера конкретной ЕДВ и до момента свершения сделки по приобретению жилья будет проходить иногда немалое время, в течение которого будут работать «ножницы» - с одной стороны инфляция, с другой – рост цен, что ведет к материальным потерям военнослужащего.
3. В случае массовой выдачи ЕДВ, к тому же при соответствующей рекламе, может произойти заметный скачок рыночных цен, что также повлечет в конечном итоге материальные потери.
4. При поштучном, розничном приобретении жилья военнослужащими пропадает такое преимущество как возможное снижение цены при оптовой закупке жилья, например, квартирными органами МинОбороны, в частности, департаментом имущественных отношений.
5. Большинство военнослужащих вынуждено будет прибегать к услугам посредников, риэлтеров, что тоже повлечет значительные накладные расходы.
6. Можно ожидать активизации криминала, появления разных легальных и нелегальных мошеннических схем, например, от незаконного обналичивания и нецелевого использования ЕДВ - до «черных» риэлтеров, и т.п., могут появиться обманутые и пострадавшие как по деньгам, так и с жильем. Возможно начало всяких судебных разбирательств, появление даже «военных бомжей», нельзя исключать даже случаи суицида…
7. Можно еще поставить вопрос о коррупционной емкости… Но тут сложно заранее оценить. Во всяком случае известно, что возле денег талантов много…
Поэтому должна быть предусмотрена еще какая-то гарантия и страховка всех этих сделок по приобретению жилья. Тем более, что по закону государство должно «обеспечивать военнослужащих жильем», а не денежными компенсациями… Было бы логичным, чтобы таким гарантом выступало МинОбороны как государственная структура. Оно могло бы и страховать эти сделки.
А в идеале, конечно, было бы лучше, честнее и правильнее, чтобы государство приобретало каждому военнослужащему положенное ему по закону жилье в избранном им конкретном постоянном месте жительства. Это позволило бы устранить вышеперечисленные «минусы» ЕДВ.
Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий.
Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.
В общем, кто бы что не говорил, но введение ЕДВ - это монетизация натуральной льготы, причем жизненно важной, можно даже сказать, пожизненно важной. Явление это уже широко известное и глубоко прочувствованное. Проходили… Объем хлопот и ответственность чиновников уменьшаются, объем хлопот и рисков военнослужащих увеличивается.
Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.
По моему мнению, ЕДВ можно вводить при одном условии – если она будет одной из форм обеспечения, с правом добровольного выбора военнослужащим, наряду с ГЖС, натуральным жильем (пусть с ожиданием), ипотекой и т.д. Тогда это будет и справедливо, и законно.
В заключение хочу добавить, что право военнослужащего на жилье является неотъемлемым и неоспоримым, даже независимо от имущественного положения его самого или членов его семьи. Они не выбирали место службы и проживания, причем десятки лет! Это право военнослужащий заслужил добросовестным выполнением всех возложенных на него обязательств по условиям присяги и контракта. А государство, со своей стороны, должно тоже выполнить свои обязательства в отношении этого военнослужащего, т.е. свою, социальную сторону контракта. Это будет достойно, честно и справедливо. Нельзя экономить на военном человеке, тем более задним числом, меняя законодательство и прочие условия.
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
Этот вопрос я уже поднимал. На первый взгляд, идея с выдачей ЕДВ взамен натурального жилья кажется привлекательной, т.к. сулит простое и быстрое решение непростой, застарелой и важной социальной проблемы. Казалось бы, военные быстро получают жилье, а с чиновников быстро спадает тяжесть ответственности. Но так ли это на самом деле?
Сразу возникает вопрос – а чем это все будет отличаться от ГЖС?
Как известно, главный минус ГЖС заключается не столько в самих сертификатах, сколько в применяемых нормативах стоимости жилья в избранном ПМЖ, которая обычно получается раза в два ниже реальной. Может быть требует совершенствования методика определения среднерыночной стоимости по регионам, раз она дает нереальные значения? Вероятно в ней учитывается и вторичное жилье, и сельское, а может и под снос (?)… Тогда уж правильнее было бы брать среднее среди тех ПМЖ, которые избраны нуждающимися военными.
Плюсом введения ЕДВ мог бы быть значительный ее размер, но вряд ли это случится. Настораживает, что все делается кулуарно, в темную. Почему бы заранее не обнародовать проект для общественного обсуждения? Почему не объявить сбор предложений? В эпоху интернета это не так сложно… Можно догадываться, почему так происходит. Судя по всему, на военных опять хотят сэкономить.
Главное в реализации ЕДВ (по аналогии с ГЖС) заключается в применяемых лимитах, тарифах, коэффициентах и методиках расчета размера этих субсидий.
Итак, вот явные МИНУСЫ ЕДВ (они похожи на минусы ГЖС):
1. Главный минус будет заключаться в недостаточном размере субсидии ЕДВ в сравнении с полной реальной рыночной стоимостью жилья в избранном ПМЖ.
2. С момента определения (расчета, фиксации) размера конкретной ЕДВ и до момента свершения сделки по приобретению жилья будет проходить иногда немалое время, в течение которого будут работать «ножницы» - с одной стороны инфляция, с другой – рост цен, что ведет к материальным потерям военнослужащего.
3. В случае массовой выдачи ЕДВ, к тому же при соответствующей рекламе, может произойти заметный скачок рыночных цен, что также повлечет в конечном итоге материальные потери.
4. При поштучном, розничном приобретении жилья военнослужащими пропадает такое преимущество как возможное снижение цены при оптовой закупке жилья, например, квартирными органами МинОбороны, в частности, департаментом имущественных отношений.
5. Большинство военнослужащих вынуждено будет прибегать к услугам посредников, риэлтеров, что тоже повлечет значительные накладные расходы.
6. Можно ожидать активизации криминала, появления разных легальных и нелегальных мошеннических схем, например, от незаконного обналичивания и нецелевого использования ЕДВ - до «черных» риэлтеров, и т.п., могут появиться обманутые и пострадавшие как по деньгам, так и с жильем. Возможно начало всяких судебных разбирательств, появление даже «военных бомжей», нельзя исключать даже случаи суицида…
7. Можно еще поставить вопрос о коррупционной емкости… Но тут сложно заранее оценить. Во всяком случае известно, что возле денег талантов много…
Поэтому должна быть предусмотрена еще какая-то гарантия и страховка всех этих сделок по приобретению жилья. Тем более, что по закону государство должно «обеспечивать военнослужащих жильем», а не денежными компенсациями… Было бы логичным, чтобы таким гарантом выступало МинОбороны как государственная структура. Оно могло бы и страховать эти сделки.
А в идеале, конечно, было бы лучше, честнее и правильнее, чтобы государство приобретало каждому военнослужащему положенное ему по закону жилье в избранном им конкретном постоянном месте жительства. Это позволило бы устранить вышеперечисленные «минусы» ЕДВ.
Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий.
Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.
В общем, кто бы что не говорил, но введение ЕДВ - это монетизация натуральной льготы, причем жизненно важной, можно даже сказать, пожизненно важной. Явление это уже широко известное и глубоко прочувствованное. Проходили… Объем хлопот и ответственность чиновников уменьшаются, объем хлопот и рисков военнослужащих увеличивается.
Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.
По моему мнению, ЕДВ можно вводить при одном условии – если она будет одной из форм обеспечения, с правом добровольного выбора военнослужащим, наряду с ГЖС, натуральным жильем (пусть с ожиданием), ипотекой и т.д. Тогда это будет и справедливо, и законно.
В заключение хочу добавить, что право военнослужащего на жилье является неотъемлемым и неоспоримым, даже независимо от имущественного положения его самого или членов его семьи. Они не выбирали место службы и проживания, причем десятки лет! Это право военнослужащий заслужил добросовестным выполнением всех возложенных на него обязательств по условиям присяги и контракта. А государство, со своей стороны, должно тоже выполнить свои обязательства в отношении этого военнослужащего, т.е. свою, социальную сторону контракта. Это будет достойно, честно и справедливо. Нельзя экономить на военном человеке, тем более задним числом, меняя законодательство и прочие условия.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 3074
- Зарегистрирован: 06 июл 2008, 14:51
- Откуда: Севастополь
#10592
Ни Боже мой! В жизни не служил с прапорщиками. Мичмана случались, и те были исключительно в моём подчинении, а не наоборот, а поэтому ...Скрытая обида на прапорщиков ?
...у них не было возможности. Более того, это были весьма достойные люди и профессионалы в своей области. Но ни один из них не имел льготы по дополнительным метрам на жилплощадь, не смотря даже на то, что многие из них имели высшее образование. Героев СССР и России среди них не было. Почётных членов тоже. В общем это были нормальные среднестатистические мичмана (мичманы по вашему).Обижали часто

Всё хорошо!
#10593
Поручение Минобороны по итогам совещания о совершенствовании жилищного обеспечения военнослужащих
Минобороны России (С.К.Шойгу) совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами не позднее 24 сентября 2013 года внести законопроект в Правительство Российской Федерации в установленном порядке с целью направления его в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации в октябре 2013 года.
При подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации об установлении размера единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения исходить из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации с применением повышающих коэффициентов, учитывающих выслугу лет, количество членов семьи военнослужащего, а также право военнослужащего на дополнительную площадь.
http://government.ru/dep_news/5653
Минобороны России (С.К.Шойгу) совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами не позднее 24 сентября 2013 года внести законопроект в Правительство Российской Федерации в установленном порядке с целью направления его в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации в октябре 2013 года.
При подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации об установлении размера единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения исходить из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации с применением повышающих коэффициентов, учитывающих выслугу лет, количество членов семьи военнослужащего, а также право военнослужащего на дополнительную площадь.
http://government.ru/dep_news/5653
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re: Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жилья
#10594когда законопроект зайдет в Государственную Думу, он будет где нибудь читаем (мы его увидим)? или только по факту?
#10595
По закону должны увидеть...когда законопроект зайдет в Государственную Думу, он будет где нибудь читаем (мы его увидим)? или только по факту?
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
#10596
те кого он касается уже никак не смогут, что либо предпринять для его корректировки, а в прочем уже сейчас.когда законопроект зайдет в Государственную Думу
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.
#10597
Для тех, кто планирует купить жилье в Москве за ЕДВ+
- http://www.gazeta.ru/realty/news/2013/1 ... 0377.shtml

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
#10598
Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий. Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.
Целиком и полностью поддерживаю приведённые выше тезисы особенно то, что ЕДВ должно быть эквивалентом натуральному жилью в ИПМЖ, да и про ДЖО очень даже здравая мысль, ранее я уже высказывался в пользу этого предложения.Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.
#10599
Подбираем жилье за ЕДВ
-
Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
http://www.metrinfo.ru/top3/

Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
http://www.metrinfo.ru/top3/
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re:
#10600Мария Литинецкая («Метриум Групп») советует обратить внимание на Одинцово – город, который практически всегда занимает первые места в рейтингах по комфортности проживания. В расположенном там ЖК «Одинцовский парк» продаются однокомнатные квартиры площадью 26,55 кв. м по цене 2,4 млн руб.Подбираем жилье за ЕДВ-
Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
http://www.metrinfo.ru/top3/

#10601
Наверное можно найти, судя по статье, но полагаю это квартиры в "первичке", лишённые какой-либо отделки, а возможно и на стадии строительства. Вот только проблема в том, что лично меня такой вариант не может устраивать по причине того, что я не имею средств для того, чтобы сделать в такой квартире хотя бы социальный ремонт, опять же с момента приобретения такой квартиры и до момента вселения в неё (ремонт и т.д.) нужно где-то проживать, а если такой возможности нет, бомжевать?Где найти квартиру за 2 миллиона? В новостройках Подмосковья и Новой Москвы. Одинцово, Видное, Звенигород, Марьино. Хорошая экология, развитая инфраструктура, современные дома
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.
#10602
Улыбнуло
У Госстроя свое виденье средней рыночной стоимости кв.м., в отличии от рынка.
Утверждено приказом Госстроя от 27.12.2012 № 117/ГС
ПОКАЗАТЕЛИ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА I КВАРТАЛ 2013 ГОДА (В РУБЛЯХ)
Показать текст
http://www.realtymag.ru/spravochnik/nor ... die-2013-g


Утверждено приказом Госстроя от 27.12.2012 № 117/ГС
ПОКАЗАТЕЛИ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА I КВАРТАЛ 2013 ГОДА (В РУБЛЯХ)

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
- Dect_A
- Заслуженный участник
- Сообщения: 659
- Зарегистрирован: 28 янв 2011, 17:30
- Откуда: Russia
- Контактная информация:
#10603
1. На "круглом столе" http://ria.ru/society/20130610/942550823.html упоминалось про рыночную стоимостьУ Госстроя свое виденье средней рыночной стоимости кв.м., в отличии от рынка.![]()
, потом про неё удачно забыли.Если берется цена квадратного метра средняя по России, то это 33 тысячи рублей, а если среднерыночная — 55 тысяч рублей", — сказал Цаликов.
2. В методике расчета заложены составляющие, коэф-ты http://www.rg.ru/2013/05/14/metr-dok.html , искусственно занижающие стоимость жилья
...например "0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации определяется по формуле: РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / n4 х Кдефл., где:
Т.е. учитывая посреднические услуги, цена метра понижается на 8% ? Имхо после посредников жильё только дороже. Или не так прочитал ?
Ещё один: "0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах. Т.е. снимают ещё 15% за счет того, что в деревнях жильё дешевле. А если из военнослужащих никто не выбрал ИПМЖ в деревне, то почему всем понизили ?
-
- Активный участник
- Сообщения: 167
- Зарегистрирован: 14 авг 2013, 11:58
#10604
Исключительно из уважения.А если из военнослужащих никто не выбрал ИПМЖ в деревне, то почему всем понизили ?
И желания решить жилищный вопрос.
#10605
Позволяет рассчитать предполагаемый размер единовременной денежной выплаты военнослужащим на приобретение или строительство жилого помещения.
(ЕДВ вводится вместо предоставления постоянного жилья военным начиная с 2014 года)*
http://www.nachfin.info/index.php/servi ... e/1516-evz
Ради интереса рассчитал по КАЛЬКУЛЯТОРу, 4 человека, все по максимуму, плюс доп. метры, на однокомнатную в Москве наскреб, а с учетом что коэффициенты будут ниже, чем заявлено на калькуляторе и будут начисляться только на метры военнослужащего, то получается комната в коммуналке на окраине... на 4 человека, или двушка в подмосковье.
Вроде так получается.
(ЕДВ вводится вместо предоставления постоянного жилья военным начиная с 2014 года)*
http://www.nachfin.info/index.php/servi ... e/1516-evz
Ради интереса рассчитал по КАЛЬКУЛЯТОРу, 4 человека, все по максимуму, плюс доп. метры, на однокомнатную в Москве наскреб, а с учетом что коэффициенты будут ниже, чем заявлено на калькуляторе и будут начисляться только на метры военнослужащего, то получается комната в коммуналке на окраине... на 4 человека, или двушка в подмосковье.

Вроде так получается.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
#10606
Будет 34 350, это уже не оспаривается, остальное коэффициенты, как я понимаю они будут применяться не ко всем метрам положенные на всех членов семьи.Если берется цена квадратного метра средняя по России, то это 33 тысячи рублей, а если среднерыночная — 55 тысяч рублей", — сказал Цаликов.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
#10607
это как? Поясните пожалуйста.остальное коэффициенты, как я понимаю они будут применяться не ко всем метрам положенные на всех членов семьи
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.
#10608
Начали за здравие
Уже все считают ЕДВ? Даже те кто до 2014 принят? Натуру уже на рассматриваем как возможность быть обеспчененными что ли?
где DG?


где DG?
#10609
формат ветки не позволяет т.к. Денежная выплата (ЕДВ) на приобретение жильяНачали за здравие Уже все считают ЕДВ? Даже те кто до 2014 принят? Натуру уже на рассматриваем как возможность быть обеспчененными что ли?

Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.
#10610
пАлкофник БарАнец, как доверенное лицо, решил прочухать обстановочку "в войсках" для Верховного?Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ

#10611
Просто пытаемся понять, что сулит ЕДВ, больше это для тех, кто обретет право на постоянное жилье в 2014 году, ведь в августе это право получат тысячи военнослужащих, но и для тех кто признан ранее этой даты не все так радужно...Начали за здравие Уже все считают ЕДВ? Даже те кто до 2014 принят? Натуру уже на рассматриваем как возможность быть обеспчененными что ли?
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
Re:
#10612Вас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
Этот вопрос я уже поднимал. На первый взгляд, идея с выдачей ЕДВ взамен натурального жилья кажется привлекательной, т.к. сулит простое и быстрое решение непростой, застарелой и важной социальной проблемы. Казалось бы, военные быстро получают жилье, а с чиновников быстро спадает тяжесть ответственности. Но так ли это на самом деле?
Сразу возникает вопрос – а чем это все будет отличаться от ГЖС?
Как известно, главный минус ГЖС заключается не столько в самих сертификатах, сколько в применяемых нормативах стоимости жилья в избранном ПМЖ, которая обычно получается раза в два ниже реальной. Может быть требует совершенствования методика определения среднерыночной стоимости по регионам, раз она дает нереальные значения? Вероятно в ней учитывается и вторичное жилье, и сельское, а может и под снос (?)… Тогда уж правильнее было бы брать среднее среди тех ПМЖ, которые избраны нуждающимися военными.
Плюсом введения ЕДВ мог бы быть значительный ее размер, но вряд ли это случится. Настораживает, что все делается кулуарно, в темную. Почему бы заранее не обнародовать проект для общественного обсуждения? Почему не объявить сбор предложений? В эпоху интернета это не так сложно… Можно догадываться, почему так происходит. Судя по всему, на военных опять хотят сэкономить.
Главное в реализации ЕДВ (по аналогии с ГЖС) заключается в применяемых лимитах, тарифах, коэффициентах и методиках расчета размера этих субсидий.
Итак, вот явные МИНУСЫ ЕДВ (они похожи на минусы ГЖС):
1. Главный минус будет заключаться в недостаточном размере субсидии ЕДВ в сравнении с полной реальной рыночной стоимостью жилья в избранном ПМЖ.
2. С момента определения (расчета, фиксации) размера конкретной ЕДВ и до момента свершения сделки по приобретению жилья будет проходить иногда немалое время, в течение которого будут работать «ножницы» - с одной стороны инфляция, с другой – рост цен, что ведет к материальным потерям военнослужащего.
3. В случае массовой выдачи ЕДВ, к тому же при соответствующей рекламе, может произойти заметный скачок рыночных цен, что также повлечет в конечном итоге материальные потери.
4. При поштучном, розничном приобретении жилья военнослужащими пропадает такое преимущество как возможное снижение цены при оптовой закупке жилья, например, квартирными органами МинОбороны, в частности, департаментом имущественных отношений.
5. Большинство военнослужащих вынуждено будет прибегать к услугам посредников, риэлтеров, что тоже повлечет значительные накладные расходы.
6. Можно ожидать активизации криминала, появления разных легальных и нелегальных мошеннических схем, например, от незаконного обналичивания и нецелевого использования ЕДВ - до «черных» риэлтеров, и т.п., могут появиться обманутые и пострадавшие как по деньгам, так и с жильем. Возможно начало всяких судебных разбирательств, появление даже «военных бомжей», нельзя исключать даже случаи суицида…
7. Можно еще поставить вопрос о коррупционной емкости… Но тут сложно заранее оценить. Во всяком случае известно, что возле денег талантов много…
Поэтому должна быть предусмотрена еще какая-то гарантия и страховка всех этих сделок по приобретению жилья. Тем более, что по закону государство должно «обеспечивать военнослужащих жильем», а не денежными компенсациями… Было бы логичным, чтобы таким гарантом выступало МинОбороны как государственная структура. Оно могло бы и страховать эти сделки.
А в идеале, конечно, было бы лучше, честнее и правильнее, чтобы государство приобретало каждому военнослужащему положенное ему по закону жилье в избранном им конкретном постоянном месте жительства. Это позволило бы устранить вышеперечисленные «минусы» ЕДВ.
Таким образом, очевидно, что для успешности ЕДВ нужно соблюсти целый ряд условий.
Поэтому, чтобы обеспечить законность, конституционность и социальную справедливость, соблюсти исторические традиции, достойно решить проблему обеспечения военных жильем с гарантированным конечным результатом, нужно вместо разработки всяких искусственных методик с искусственными формулами и коэффициентами выбрать простое, честное, прозрачное и наглядное решение – взять за основу РЕАЛЬНУЮ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ИЗБРАННОМ ПМЖ. Тогда действительно ЕДВ будет эквивалентом натурального жилья и будет полностью соответствовать и основам российского законодательства (Конституции РФ) и чаяниям военнослужащих. А иначе получается просто частичная компенсация, разновидность выходного пособия.
В общем, кто бы что не говорил, но введение ЕДВ - это монетизация натуральной льготы, причем жизненно важной, можно даже сказать, пожизненно важной. Явление это уже широко известное и глубоко прочувствованное. Проходили… Объем хлопот и ответственность чиновников уменьшаются, объем хлопот и рисков военнослужащих увеличивается.
Если на то пошло, почему бы ДЖО не взять эту ЕДВ и вместе с военнослужащим осуществить приобретение положенного ему жилья в избранном ПМЖ? Провести эдакий мастер-класс! И время на строительство тратить не надо! И поставленные цели достигаются! Ведь по закону государство должно обеспечить военнослужащих жильем, а не компенсацией, адекватность которой условна и уже поэтому сомнительна.
По моему мнению, ЕДВ можно вводить при одном условии – если она будет одной из форм обеспечения, с правом добровольного выбора военнослужащим, наряду с ГЖС, натуральным жильем (пусть с ожиданием), ипотекой и т.д. Тогда это будет и справедливо, и законно.
В заключение хочу добавить, что право военнослужащего на жилье является неотъемлемым и неоспоримым, даже независимо от имущественного положения его самого или членов его семьи. Они не выбирали место службы и проживания, причем десятки лет! Это право военнослужащий заслужил добросовестным выполнением всех возложенных на него обязательств по условиям присяги и контракта. А государство, со своей стороны, должно тоже выполнить свои обязательства в отношении этого военнослужащего, т.е. свою, социальную сторону контракта. Это будет достойно, честно и справедливо. Нельзя экономить на военном человеке, тем более задним числом, меняя законодательство и прочие условия.
#10613
Да все тип топ будет, кто стоит в очереди надеются получить натуральное жилье, а кто еще не стоит на постоянное им не когда с этим разбираться, служба однако, а СМИ пиарят ЕДВ и все ЗА, так что ...пАлкофник БарАнец, как доверенное лицо, решил прочухать обстановочку "в войсках" для Верховного?

Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 788
- Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:02
Re: Re:
#10614Странный Жаргон и грамматические ошибки. Эти деньги не хОлявные УВАЖАЕМЫЙВас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
Re: Re:
#10615наверно тАлАнтлИвЫе "люди" тоже мониторят сайтСтранный Жаргон и грамматические ошибки. Эти деньги не хОлявные УВАЖАЕМЫЙВас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.

#10616
кстати модер озвучил тоже самое что и я писал, только в более легкой форме о том, что будет много кинутых военных из числа не москвичей, решивших получить квартиру в Москве с целью последующей продажи. Тут ушлых москвичей разводят, а с приезжей категорией хитрецов будет просто клондайк для мошенников. Военный бомж или как то так будет новый афоризм.
Re: Re:
#10617С каждым нужно говорить на понятном ему языке.Странный Жаргон и грамматические ошибки. Эти деньги не хОлявные УВАЖАЕМЫЙВас послушать так вояки просто как слепые котята, холявными деньгами распорядиться не смогут, привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д. Будут проблемы обращайтесь, любой каприз за Ваши деньги.Вот тут тоже идет обсуждение ЕДВ - http://www.liveinternet.ru/users/2125404/post293543077/
О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ ЕДВ.
#10618
А под каждым кого Вы собственно имели ввиду? Если кого-то конкретного, то пожалуйста не обобщайте не всеС каждым нужно говорить на понятном ему языке.
(не люблю этого слова "вояки" карикатурное оно какое-то) и не всевояки просто как слепые котята
очень много тех кто умеет мыслить самостоятельно.привыкли что за них все время кто-то решал где служить, как думать и т.д.
Обычно те, кто обливает грязью других, черпают эту грязь в своей душе. Но вот парадокс: их душа от этого чище не становится и грязи в ней не убывает.
#10619
А вот и репрессии в отношении распоряженцев начались Где будут давать жилье военнослужащим в Москве?
Закон что дышло, куда судья повернет, туда и вышло.
Самые большие деньги в России делаются на незнании.
Самые большие деньги в России делаются на незнании.
#10620
Описка или ошибочка вышла не 33 350, а 34 350.Будет 34 350, это уже не оспаривается, остальное коэффициенты, как я понимаю они будут применяться не ко всем метрам положенные на всех членов семьи.
Исправил
Знак
Вернуться в «Проекты новых законов»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей