Ростов-на-Дону и область

[Marysia]

Стесняюсь спросить,а что ВСЕ ждут получить?Хоромы?Обычные квартиры на мой взгляд,чай не министры мы,шоб нам элитное жилье давали!
Мы служебку тоже такую получили,цвет панелей был детской неожиданности и на кухне тоже,а потолок волной морскою,дверь картонная.Ремонт сделаем,все ок!

[Болгарка]

чай не министры мы,

Marysia,
не министры.... Но так тоскливо... ну, почему в этой гре...ной ( не поймите - грешной), все через трудности, нервы, срывы... Почему такое отношение к СВОЕМУ народу... в частности, к тем, кто (тьфу-тьфу, чтоб не настал такой день) защищает ЭТУ страну.....

[Marysia]

чай не министры мы,

Marysia,
не министры.... Но так тоскливо... ну, почему в этой гре...ной ( не поймите - грешной), все через трудности, нервы, срывы... Почему такое отношение к СВОЕМУ народу... в частности, к тем, кто (тьфу-тьфу, чтоб не настал такой день) защищает ЭТУ страну.....

Это ко мне вопрос? Или пофилосовствовать?Я на другое и не надеялась,к сожалению селяви!!!

[Болгарка]

Marysia,
это и не вопрос... и не философия... так размышление... А чуда-то хочется... Я опять вспоминаю городок в Зернограде.... Ведь вошли в квартиру - и никакого ремонта не делали... Паркет, плитка в ванной, туалете, кухне... Кладовки чудные... Краны для стиралки... мойки двойные... шкафчики.... А обои.... Красота.... Лет эдак через 4-5 обои меняли... Так это 17 !!!! лет назад было... Тоже для военных... Только строили иностранцы..

[Agent Smit]

Так нам тоже иностранцы строят...

[Faeton]

Ремонт сделаем,все ок!

Вот именно. И нечего расстраиваться - главное, чтобы...6 этажей не заливало после ремонта. Вот что меня напрягло (в сообщ. уважаемого Krap). Батареи и на фото есть А еще если и перекрытия (крыши) такие... Вот где беда. А так: все будет хорошо.

[Krap]

кстати, обратил внимание, квартиры на площадках расположены так, что с соседом можно делать тамбур на две квартиры а ещё можно привинтить антресоли над входными дверьми ну это в целях экономии свободного пространства и отсутствия гаража для очень редко используемых, но нужных вещей

[Marysia]

Ремонт сделаем,все ок!

Вот именно. И нечего расстраиваться - главное, чтобы...6 этажей не заливало после ремонта. Вот что меня напрягло (в сообщ. уважаемого Krap). Батареи и на фото есть А еще если и перекрытия (крыши) такие... Вот где беда. А так: все будет хорошо.

А ремонт сразу нельзя делать,дом должен постоять.И течь,ломаться будет.Мы когда вселились,у нас стояк потек и все г..но текло,слава Богу людей жило мало еще,зато в унитаз бросали все подряд!Так что на готовое не получится-увы.

[CAT161]

CAT161 писал(а):
"3к1" это фото четырешки из боковой секции той что побольше (со стороны лифта)?
Это тоже трешка. Может ошибаюсь. Но сначала щелкал, после компоновал. Здесь у меня вышло, что 3-х комнатная. Кухня же должна быть! Правда кухни я везде с мойкой делал. Здесь че-то забыл. А вот возле туалета... Я думаю кладовка. Но не знаю. Или карцер... Тоже вариант. А ванная комната и туалет "разнесены по квартире" это не только тут.

Тогда понял - 100% 4-х комнатная из боковой (ось1-2 на плане) площадью 97,08 кв.м. из литеров 1,2-4. А кухня там 17,34 кв.м. от входа сразу направо

Добавлено спустя 6 минут 59 секунд:

5 литере подъезды закрыты, на домофоне приклеена бумажка, типа сторожу звонить 2В

от вы чела вломили , хорошо хоть дату не указали, хотя один черт наверное вычислят - одним безработным больше

[Krap]

5 литере подъезды закрыты, на домофоне приклеена бумажка, типа сторожу звонить 2В

от вы чела вломили , хорошо хоть дату не указали, хотя один черт наверное вычислят - одним безработным больше

, я не хотел

[Faeton]

А ремонт сразу нельзя делать,дом должен постоять.

Согласен. А если монолит? Как я понимаю, он не совсем сядет. В нашей лотерее получения может и он достаться. Так ведь? Тогда... Да и фиг с ним! Разберемся с ремонтом. Главное с Господами разобраться. Хотя...какие они господа... Балаболки-обещалки. Даже просто - обещалки. Потому что и лапши на уши "по уму" навешать не могут. Во как!

[РысьЯ]

http://doc-load.ru/SNiP/Data1/9/9079/index.htm кому интересно, санпин по жилым помещениям= как оно должно быть
http://www.vashdom.ru/snip/3101-03/ ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-01-2003-тоже занятное чтиво, ИМХО

Добавлено спустя 32 минуты 48 секунд:
http://www.vashdom.ru/snip/20701-89/ тоже ком у не лениво можно нарыть вкусненького
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.

[Никто]

Разберемся с ремонтом.

Вот что написал о своем новом жилье один наш коллега, видимо из Твери.

#370 dalasov » 30 июля 2013, 10:09
Наконец-то дело дошло до ключей. Дом 76, 2-я Красина. Легкая пелена радости и чувства близкого конца кошмарного пути к долгожданной квартире стала быстро улетучиваться. Отказываться от квартиры уже нет возможности.
В голове дико мечется одна и та же мысль: ну кто-то же должен ответить за это хамство, которое Министерство обороны называет "квартирой". Где и в каких котеджах живут эти члены комиссии, принимавшие наши дома, сколько денег заплачено этим господам, чтоб они закрыли свои глаза на те "мелкие "недоделочки-недостаточки", которые имеются практически в каждой квартире, в каждом подъезде. Почему бездействует прокуратура и молчит прокурор по дичайшему случаю "временного проживания" в указанном доме нанайцев узбеко-таджикского происхождения с молчаливого согласия УК. Кто будет делать ремонт мне, русскому офицеру, в убитой напрочь квартире этими национальными тараканами...?????
Да никто не будет делать- ты сам и будешь делать. Будешь брать кредиты, будешь подыхать делать хоть как ровным пол с перепадами до 3 см, штукатурить, вставлять розетки на место, сам снесешь на помойку тараканий шкаф, любезно оставленный будущему хозяину в счет принесенных неудобств ордой любимых нацменьшинств, эл/плиту, не подлежащую восстановлению, в связи с тем, что не знают наши братья по соцлагерю, что эл/плиту надо включать в розету, а не разжигать ее дровами как топку паровозную.
Санузел вообще отдельный вопрос. Я понимаю, что в степи нет туалетов. Сел где хошь, сделал свое дело, вытер свой тощий зад конским хвостом и.. дальше цок-цок-цок. Ну не научили их этому при советской власти. Но господа мои хорошие... Я допускаю, что эти дома эти самые представители дружественного нам востока и строили, но куда смотрели прорабы-хварабы, кто оусуществлял вообще контроль за строительством, контроль за соответствием реалий задуманному проекту. В туалете (простите) на унитазе может поместиться только ребенок (я за свой туалет говорю). Та ржаво-красная конструкция за кривым загаженным напрочь унитазом, предназначение которой было явно улучшение эстетического восприятия этого столь необходимого нам места, так далеко отстоит от стены венткамеры, что голова взрослого человека просто упирается в дверь. (Конечно же это очень смешно, но не мне и моей семье это уж точно). А все дело в том, что этА так сказать "произведениЯ" строительного искусства (явно забита в проекте) имеет мыслью закрыть тот кошмарный бардак в простонародье называемый сантехническими элементами системы водоснабжения и канализации, стояки по-простому. Но какой мудак имея в запасе столько места, вместо того, чтобы углубить подальше все трубы, и протащить их ближе к стене, вытащил их как памятник среднеазиацкому сантехническому разгильдяйству, на середину туалета. Но ведь бред полный. И мало этого... Эта же гадина забыла в попыхах (наверное наслаждаясь продуктами своей же деятельности и результатами своего убийственного вредительства) подвести трубу для снабжения холодной водой ванной. Не беда делает дырку в псевдо санкабине (собрана из б/у кусков плоского шифера с дырками аккуратной круглой формы), протаскивает туда гибкий шланг и... о чудо - в ванную льется хоть и ржавая, но холодная вода. Но одна беда, теперь не закрывается эта "декаративная" дверца, закрывающая весь ужас сантенической мысли. Фигня, делается наспех выпил в это дверце, дырка эта закрывается каким-то гигантским пластиковым коробом - и готово.
Эстетично и практично. Уроды, чтоб их всех. И тех, кто разделил меня с соседом по лоджии слабо-хилой кривой перегородкой из того же плоского шифера, которая от нажатия пальцем готова просто рассыпаться, да и всех их заодно (окромя стекольщиков-оконников). Поставили окна (хоть и дерьмовые) хорошо, и тех кто заделывал потолок к соседу наверх в санкоробе кусками пенопласта шириной не более 4 см, но не так как он хотел, а как получилось (что-то если смотреть снизу вверх напоминает несколько букв "Х") и подпер все это палками в распор.
Вроде как бы дырки нет, но когда заплакал ребенок у соседа, я понял что эта буква "Х" не будет выполнять свои функции. Это подтвердили и десятка два тараканов, которые шевелили своими "километровыми" усищами в такт детскому плачу, и мило улыбаясь, тихо скрылись в черную пустоту уходящих вверх неокрашенных труб ХОЛОДНОГО и ГОРЯЕГО водоснабжения.
Про соженную дверь туалета изнутри я вообще молчу. Понимаю, сидеть на толчке в темноте страшно и неохото. Поэтому надо же, конечно как-то подсветить..., но зачем мазать каким то мазутом стены на кухне, отодрав пол стены чудокакихобоев - вот это мне не понятно. Видно какие-то обычаи и обряды.
Я конечно где-то в душе монимаю того мудака-гореархитектора, который еще в эпоху мамонтов, наверное, в пьяном угаре создал этот великий шедевр в виде сирии домов ИП-46С-серии панельных домов с улучшенной планировкой квартир, разместив на и без того крохотной лоджии пожарную лестницу для спуска 10 человек одновременно. Он очень пекся о дополнитльных мерах пожарной безопасности. Ну низя у нас в нашей бедной стране строить дома без того, чтоб ни сделать выходящих на свои лоджии людей счастливыми. Да и плитку, хоть самую дешевую в коридорах общих положить - тоже НИЗЯ!!!! Срать неудобно на пол, будет скользко очень.
Но стоит, например, на ул.Фрунзе в нашем городе новый дом и на его лоджиях отсутствуют эти "лунные дорожки для ночных посетителей чужих квартир"... И все... живут люди, не парятся... и пожарники не мычат, не возмущаются ... и дом сдан... и люди в нем живут. Да только разница между ними и нами очень большая.
Они, если что и на х... послать могут и в репу дать за свои права, а мы - быдло в погонах, для нас и стойло должно быть раем. Спасибо президенту за такое жилье, чтоб его дети так жили. Все, пойду ставить на учет счетчики, которые начнут в скором времени отсчет оставшихся счастливых лет на долгожданом заслуженном отдыхе..... С чего начать, из какого угла срачь доставать в первую очередь. Люди, соседи, сотоварищи по несчастью НЕЛП, подскажите кому морду бить!!!!!?????

P.S. Вчера вечером посетил новый супермаркет 4 сезона. 8 покупателей из 10 были наши друзья из солнечного Таджикистана. Воистину микрорайон Радужный - микорарайон контрастов и дружбы народов

Тверское отделение Западного РУЖО

[nikolaic66]

..... санпин по жилым помещениям= как оно должно быть....

Да уж, квартира квартире рознь. Они тоже пытались соблюдать нормы и правила

[Болгарка]

УЖАС!!!!

[Krap]

..... санпин по жилым помещениям= как оно должно быть....

Да уж, квартира квартире рознь. Они тоже пытались соблюдать нормы и правила

Вы знаете, показалось, что в наших домах отделка чуть получше, правда на кухне стены покрашены и нет плитки-кафеля, но общее состояние квартир получше, там где отделка завершена (ИМХО, на вкус и цвет все фломастеры разные )

[fedor37]

Вот что написал о своем новом жилье один наш коллега, видимо из Твери.

Они тоже пытались соблюдать нормы и правила

Конечно, никто уже и не ждёт квартиры от МО с "евроремонтом", но когда сталкиваешься с такой конкретикой...
Могу только добавить, что компания СУ-155, упомянутая nikolaic66, не всегда строила так плохо. Есть хороший пример в городе Иваново - микрорайон Московский (правда с одним "но" - там дома строились на продажу, а часть квартир выкупало МО).
А теперь немножко конкретно о "Суворовском". 25.10.13г. отправляли очередной запрос в мэрию.

Показать текст

Уважаемый Михаил Анатольевич!
В интервью генерального директора ЗАО «Кубанская марка» Марата Степуры http://www.rostov.aif.ru/money/950121 говорится: « В 2014 году строительная компания ЗАО «Кубанская марка» намерена ввести в эксплуатацию первые пять домов в возводимом ею в Ростове жилом комплексе «Суворовский». В ближайшие годы на территории микрорайона планируется построить 14 высоток со всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой... Есть договоренность с мэрией, что до открытия в микрорайоне собственной школы муниципалитет выделит автобусы для перевозки детей в городские учебные заведения».
Ответьте, пожалуйста, существует ли в действительности такая договоренность? И если существует, то распространяется ли она на детей 1 микрорайона ЖК «Суворовский» (некоммерческой застройки для военнослужащих МО РФ), так как в интервью идет разговор о коммерческой застройке 2 и 3 микрорайонов ЖК «Суворовский»?
Этот вопрос волнует всех будущих жителей 1 микрорайона ЖК «Суворовский». Так как из ранее полученного на мой запрос ответа выяснилось, что: «Конкурс на проектирование общеобразовательной школы на 1340 учащихся на территории МКР I жилого района «Суворовский» будет объявлен после определения источника финансирования в 2014 году», то строительство этой школы можно ожидать не ранее 2015 года. Может быть есть какие-то положительные подвижки по проектированию и строительству школы в 1 микрорайоне ЖК «Суворовский»?
Спасибо за ответ.

А сегодня получили вот такой ответ.

Показать текст

Ваше обращение по вопросу строительства общеобразовательной школы на 1340 учащихся на территории МКР I жилого района «Суворовский» в интернет – приемную Администрации города Ростова-на-Дону рассмотрено.
Информирую, что в настоящее время подготовлено задание на проектирование и смета на ПИР. Проведение торгов на проектирование объекта: «Строительство общеобразовательной школы вместимостью 1340 учащихся в I мкр. на территории военного городка №140» запланировано в декабре 2013 года.
С уважением,генеральный директор А.В. Мищуков

Хотелось бы получить ответ на обе части вопроса, заданных в обращении. Но для этого придется написать ещё раз (а может и не раз...)

[VVSNIK]

Добрый день уважаемые форумчане ,слежу за веткой т.к мы ждем квартиру ,правда служебную(надеемся что дадут). Моя супруга работает в строительной организации и говорит что только вчера разместили тендерную документацию на строительство школы вот на него ссылка http://www.i-tenders.ru/index.php?tendershow=9029766,
Там, обратите внимание, сроки проектирования стоят 7-12 месяцев,но как говорит моя жена это очень растяжимы сроки,т.к сбор документации может занимать до полугода,пока разрешения на подключения всех инжен.сетей ,а срок проектирования заключается с момента предоставления всех тех.условий.Плюс после разработки проекта должна пройти госэкспертиза,потом приемка объекта всеми инстанциями( пожарная безопасность,санитарные службы,плюс согласования во все возможных департаментах).
Я просто хочу сказать что не стоит особо питать иллюзий по быстрому возведению школы,разработка проекта может занять до 2-х лет,плюс минимум год строительства(и то это если без прекращения финансирования и без всяких проблем).

Что хочу сказать на счет осадки домов больше всех "садятся" кирпичные дома,потом панельные и меньше всех дают осадку монолитные дома(но опять же все очень зависит от качества выполненных работ,бывали случаи что кирпичный дом давал осадку 5 см ,а монолит уходил в землю на пол метра).
Мы в свою очередь в родительской квартире обожглись так по не знанию, как въехали в новый дом начали кап ремонт,и штукатурку венецианскую по стенам и прочие дорогие строй.материалы,а через пол года начали ползти трещины и одна сторона дома сильнее села чем другая. Не спешите делать дорогущий ремонт,учитывая как сейчас строят наши гости страны,поберегите нервы и силы.


Кому интересно прикрепил тендерную документацию по школе.

[Вменяемый]

VVSNIK
Спасибо за информацию!
И сразу вопрос как к специалисту (или как к мужу специалиста). Допустим ждем осадки дома для последующего нормального ремонта. Но ведь что-то можно в это время делать, на что осадка в последующем не повлияет (полы - кафель, ламинад, паркет; сантехнику поменять и т.д.)?

[VVSNIK]

Вменяемый,
конечно же можно ,даже нужно.
Это такие работы как,Вы правильно сказали "половые" работы и сантехнические,так же можно делать натяжные потолки ,все равно под пленкой ничего видно не будет.А так же можно электрические работы делать.
Очень сильно осадка бьет по стенам(если выкладывать в ванной кафель на стены,то уже через пол года увидите как пойдут трещины по затирочным швам,как в следствие плесень и сырость и плитка начнет отпадать), меньше по полам,обратите внимание что по существующей стяжке ,та которая в домах лучше не класть паркет,был случай что стяжка начала крошиться и перкет вспучивался(можно смело делать теплый пол,ламинат, линолиум,но обратите внимание ,что обычно делают полы после всех черновых работ,т.к инструментом строительным можно повредить покрытие(но если с умом подходить к делу всего можно избежать).
Можно и нужно менять окна и двери(если дома панельные и монолитные,если кирпичные то с этим нужно подождать(может быть перекос проемов).

Про ремонт в новостройке можно говорить много и долго.Если дом-монолит то осадка и прочие неприятные вещи будут минимальными,если панельный дом,не советую вам делать по началу дорогое и качественное настенное покрытие,т.к из за стыков панелей может быть вообще все что угодно (от постоянной сырости и влаги,плесени до выдувания)а так же трещин от осадки.
Если подводить черту то я бы лично сделал сначала:
пол(стяжку+теплые полы с кафелем и ламинатом);
сантехнику поменял,и батареи(если конечно не разгар отопительного сезона);
поставил двери межкомнатные(при необходимости);
потом бы поклеил обои, потолок сделал;
а вот кафель в ванной в последнюю очередь делал бы(по собственному опыту знаю что в ванной особо часто ненаделаешься ремонтов);

Да простят меня профессионалы-строители если я не правильно указал последовательность ремонтных работ(я сам строитель-самоучка ).

[Marysia]

Я думаю,уважаемый VVSNIK,прежде чем клеить обои нужно выровнять стены!А лучше год не трогать ничего!Но это имхо и скромный опыт!

[olmatar]

А к чему относить ЛЕГО-дома. У нас же кубики. Как их может повести. А если и поведёт, то всю башню целиком. Дом рассыпется, но плитка не потрескается

Добавлено спустя 35 минут 51 секунду:

Да уж, квартира квартире рознь. Они тоже пытались соблюдать нормы и правила
Вложения
Фотоотчет отправка.doc
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза!

СИЛЬНО!!!

[Faeton]

разработка проекта может занять до 2-х лет,плюс минимум год строительства

А надо лично к Голубеву и Чернышову обратиться, как раз по вопросу строительства детского садика! Почему? Да очень просто: я тут вспомнил, что буквально недели три назад по телеку показывали введенный в строй ДС,
который построили за...2,5 месяца(!!!!); Инновационно-техничекие-современно-нанотехнологические способы Не, если серьезно, то именно так. Потому что какая-то там блочно-конструкторская технология (не помню как верное название, но думаю, что все поняли). Типо мобильно-шустрая технология. При чем, если надобность в учреждении отпала (вдруг) - раз, два...и в новое место. А выглядит, кстати, что снаружи, что внутри - обалденно, все цветное, красочное и т.д. Как раз для детишек. И все они там (не детишки) воспевали, что очень прочная застройка, хотя и мобильная. И дешевая. И быстрая. Вот мы (они) посмотрят и будут внедрять типа... Жаль не помню место в Ростове, где это.
Написать им, умным, добрым и заботливым - пусть внедряют три штуки на Суворовском. Быстро, дешево и...заботу проявят не на словах.
Как идея?

[fedor37]

мобильный детский сад Вы это имеете ввиду? То есть пол дня, без сна и еды? Не наш вариант.

[kursvetl]

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:

мобильный детский сад Вы это имеете ввиду? То есть пол дня, без сна и еды? Не наш вариант.

Там же можно пристроить еще модули, спальни, а пищеблок на столовую заменить, куда будут доставлять готовую пищу(в школах некоторых так организовано). Хотя бы два, пока один из основных будет строиться

[RSN]

Что касается садика, то между АПСК "Гулькевичи" и муниципалитетом уже есть договоренность о строительстве садиков. К строительству первого уже приступили. Финансировать строительство будет город. Школу АПСК возводить не будет(ну может пока).

[Faeton]

Вы это имеете ввиду? То есть пол дня, без сна и еды? Не наш вариант.

Точно, именно он. И что не подходит и почему тоже понял.

[Болгарка]

Ну, что друзья... Вот и наступил долгожданный ноябрь.... Что же он нам принесет..

[Никто]

Что же он нам принесет..

Через 14 днем Президет подпишет поправки в ФЗ, где жилье можно в собственность тем, кто до 98, так что, всем желающим , видимо, надо заяву в ЮРУЖО писать про свое желание сразу в собственность.

Уже подписал, сегодня! Поздравляю, коллеги!
http://news.kremlin.ru/media/events/fil ... e2ed2a.pdf

[RSN]

Сразу в собственность - это хорошо. Но прочитав пост на соседней ветке Балашиха мкр. Заря #612 kievstar , возникло масса вопросов и сомнений. Кто, что думает по освещенным проблемам?