Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[безимениифамилии]

А у нас в Подольске "славянка" только что принесла платёжки за январь и выставила за отпление на 1 тыс. меньше , чем обычно бывало.
Не всё так плохо, зима была явно теплее, меньше заплатили за отопление. Тоже кстати переходили на другую форму платёжки и другое ПО (как у лсв62).

[Petra]

Тоже кстати переходили на другую форму платёжки и другое ПО (как у лсв62).

в Московском филиале тоже перешли на 1С. Но, вероятно, нет специалистов, кто бы обслуживал это ПО. Беда просто, уже за 4 месяца не приносят, а потом как жахнут!

[безимениифамилии]

Petra, наш дом (и ряд других) в кузнечиках с момента сдачи был под управлением муниципальной УК, а недавно отдали в славянку, как и остальные в кузнечиках бывшие под ней с самого начала. Сейчас платёжка такая же как и была у нас по месту службы в Волгоградской области. Мне по крайней мере из неё всё ясно, за что берут.

[лсв62]

Поздравляю участников женского пола с весенним праздником!

наш дом (и ряд других) в кузнечиках с момента сдачи был под управлением муниципальной УК,

Под этим управлением он и должен был оставаться так как "Славянка" может управлять и брать на обслуживание как УО только специализированный жилой фонд, находящийся у МО в ОУ. Это если подходить к этому вопросу со стороны Закона!

Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд:

а потом как жахнут!

При этом Вы не обязаны оплатить их одним разом, можете оплачивать частями растягивая погашение на удобный для Вас период времени.

[безимениифамилии]

Под этим управлением он и должен был оставаться так как "Славянка" может управлять и брать на обслуживание как УО только специализированный жилой фонд, находящийся у МО в ОУ. Это если подходить к этому вопросу со стороны Закона!

Может и так. Что там учредители её в уставе прописали и в указе о создании не смотрел, но ОАО "Славянка" обычная коммерческая контора (как и МУП) и если у неё есть все необходимые разрешения и лицензии, то ничего ей не мешает быть обычной УК. Другое дело, что есть определённый порядок передачи жилья под управление УК...
Кстати в ОУ дома находятся у ФКУ СТУИО, и не дома, а отдельные квартиры, и чем дальше, тем их меньше из-за активной приватизации. И собственность РФ соответственно прекращается. В домах, где собственников становится больше ДСНщиков, там при определённой активности можно видимо и скинуть "Славянку", процедура есть.
Опять же - на фига? Обслуживание не хуже, а может и лучше прежнего у нас стало. Я вроде проблем не испытывал, хотя частенько названиваю и по электронке пишу.

[лсв62]

но ОАО "Славянка" обычная коммерческая контора (как и МУП)

Если бы. А, учитывая, что

недавно отдали в славянку,

Сравнить пока не с чем. Для расширения кругозора просмотрите

её в уставе

хотя, если, Вас не напрягают суммы за ЖКУ смысла напрягаться не вижу. Главное чтобы всё устраивало.

[безимениифамилии]

хотя, если, Вас не напрягают суммы за ЖКУ смысла напрягаться не вижу. Главное чтобы всё устраивало.

Они полностью соответствуют (тарифы) установленным в нашем мун/образовании.

Если бы.

Это так и есть, не знаю у кого какие понятия о юридических лицах. Или в ваших "изысканныых" цитатах чего-то не понял.

[лсв62]

Или в ваших "изысканныых" цитатах чего-то не понял.

Ну вот и Вы туда же. Ну не умею я изъясняться по другому. А говорил я о том, что Славянка не может ссылаться на договор УЖФ-1, так как он предусматривает передачу ей в управление как УК только специализированного жилищного фонда, а как известно жильё в котором предоставляются ЖП увольняемым к этому жилищному фонду не относится. Вот и всё, что я хотел сказать.

[безимениифамилии]

Славянка не может ссылаться на договор УЖФ-1

Теперь понял о чём речь. Но я и не говорю, что они на него в моём случае ссылаются. Этот договор вытекает из целей создания этого ОАО.
А иная деятельность должна основываться на других НПА и договорах. Тут конечно надо смотреть отдельно.
По поводу "цитат" без обид- просто иной раз составление фразы из "ступенек" цитат в перемежку с новыми фразами не удобочитаемо.

[Знак]

Может и так. Что там учредители её в уставе прописали и в указе о создании не смотрел, но ОАО "Славянка" обычная коммерческая контора (как и МУП) и если у неё есть все необходимые разрешения и лицензии, то ничего ей не мешает быть обычной УК. Другое дело, что есть определённый порядок передачи жилья под управление УК...
Кстати в ОУ дома находятся у ФКУ СТУИО, и не дома, а отдельные квартиры, и чем дальше, тем их меньше из-за активной приватизации. И собственность РФ соответственно прекращается. В домах, где собственников становится больше ДСНщиков, там при определённой активности можно видимо и скинуть "Славянку", процедура есть.
Опять же - на фига? Обслуживание не хуже, а может и лучше прежнего у нас стало. Я вроде проблем не испытывал, хотя частенько названиваю и по электронке пишу.

Что касается ОАО "Славянка", то тут есть практически вся информация, включая и сайт компании, кому нужно рекомендую изучить - http://dom.mil.ru/dom/uk.htm
Да и ветка на форуме есть отдельная - ОАО "СЛАВЯНКА"

[лсв62]

Всё же стали чтить НПА

[Пенсионенр 2001]

[quote="Numizmat"][quote="redznam"]Numizmat,
- научитесь общаться с сливососами только письменно, направляя одновременно копии обращений в ГЖИ, местную администрацию и прокурору
(кстати, какой регион у вас и кто верховодит в этой шараге у вас?);

Любые обращения и требования в Славянку целесообразно оформлять в 2-х экз письменно и передавать в РЭУ.
На первом экз получить отметку о регистрации обращения.

Сразу же направить письмо в головной офис: info@slav-ex.ru и на адрес электронный своего филиала.
Вложенным файлом отправить скан-копию обращения в РЭУ.
В письме чётко и однозначно сформулировать требования.
Потребовать сообщить ответом на письмо информацию о его регистрации.
Сообщить, что копия
Напомнить, что согласно ЗоЗПП Славянка, как поставщик услуг обязана дать ответ в течение 10 дней.
Кстати по Договору 1-УЖФ срок для ответа установлен 10 рабочих дней.
И никаких 30 дней на ответ!
Включить функцию отчёта о достаке и прочтении письма.
При поступлении отчёта о прочтении скопировать его в пересылаемое исходное сообщение.

Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:
Недописал.
Сообщить что копия будет направлена в Прокуратуру и Жилинспекцию.
Писать в Администрацию - что то сомнительно, что имеет смысл.

[лсв62]

Кто-нибудь заключил договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного ГО?

[Знак]

Калькулятор коммунальных платежей для граждан Российской Федерации
http://newtariffs.ru/calc-jkh

[venta]

Кто-нибудь заключил договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного ГО?

Объявления висят о необходимости заключения Договоров и о возможной приостановке подачи газа при его отсутствии.

[ferganik]

Лсв62.
Когда счетчик ставил без договора не ставили.

[лсв62]

Когда счетчик ставил без договора не ставили.

То совсем не тот договор

[ferganik]

Договор на обслуживание счетчика и газовой плиты!? Это не тот?

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Плачу за ТО и за счетчик и за плиту..

Добавлено спустя 15 секунд:
Плачу за ТО и за счетчик и за плиту..

[лсв62]

Договор на обслуживание счетчика и газовой плиты!? Это не тот?

Предусмотрено два типа договора. Первый, договор на обслуживание внутридомового ГО второй, на обслуживание внутриквартирного ГО. У этих договоров разные условия, субъекты правоотношений и и объекты в отношении которых они и заключаются. Вот это

Договор на обслуживание счетчика и газовой плиты

объекты договора относящиеся к внутриквартирному оборудованию, то есть то оборудование которое расположено после запорного устройства на ответвлении от внутридомового ГО. Когда я ставил прибор учёта расхода газа требовали наличие договора о поставке газа (с поставщиком газа), что несколько другое, такой договор обязаны заключать УО в отношении МКД которыми они управляют и только при наличии договора о ТО внутридомового ГО, заключённого со специализированной организацией, которая не имеет отношения к организации осуществляющей поставку газа.

[ferganik]

То есть когда Вы задавали свой вопрос, что имели ввиду- квартирное или домовое оборудование? Я так понял- квартирное, про него я и заявил, как имеющийся у меня.

[JohnB]

кому интересно, ДЖКХиБ г.Москвы еще в 2011 году утвердил примерные формы договоров управления МКД

[Гамлет]

Кто-нибудь заключил договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного ГО?

Когда письменно за 20 дней предупредят об отключении газа, тогда и пойду заключать!

[лсв62]

Гамлет,
а у Вашей УО есть договор на обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома со специализированной организацией, имеющей право на обслуживание такого оборудования? Просто у нашего филиала Славянки, такого договора нет. Не понятно, почему ресурсоснабжающая организация поставляет им газ. Ведь ныне поставщик газа не отвечает за присоединённую сеть ВДГО в МКД.

[Гамлет]

а у Вашей УО есть договор на обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома со специализированной организацией, имеющей право на обслуживание такого оборудования? Просто у нашего филиала Славянки, такого договора нет. Не понятно, почему ресурсоснабжающая организация поставляет им газ. Ведь ныне поставщик газа не отвечает за присоединённую сеть ВДГО в МКД.

На сколько я помню в ПП сказано, что не УО, а именно жители квартиры должны заключать договор на обслуживание, даже не собственник...В Саратове например жители сами заключают договора на поставку газа и наниматели и собственники с Саратовмежрегионгаз, минуя УО, любую УО...И платят напрямую поставщику.....Я при заселении заключил договор на год, иначе не пускали.... Теперь в ящик бросили бумажку , где сказано, что надо опять заключать на год, а иначе отключат... Я почитал ПП, порядок отключения, там сказано, что сперва должны под роспись предупредить... Вот я и жду, когда предупредят об отключении...

[лсв62]

На сколько я помню в ПП сказано, что не УО, а именно жители квартиры должны заключать договор на обслуживание, даже не собственник.

Что-то с памятью ... стало, всё что было не со ..., - помню.
В каком именно? Меня пытались понудить заключить договор о поставке мне газа (я наниматель) при этом ссылались на ПП 549 от 21.07.2008 года. Пришлось им указать на пункт 1 Правил, утв. этим самым ПП. Отстали. А вот ПП 410 от 14.05.2013 года этот пробел (обязанность заключить договор на обслуживание внутриквартирного ГО) ликвидировало. И тут уже напрямую обязали заключать такой договор даже нанимателя квартиры.

[TVT]

Друзья, возникли следующие вопросы.
ЗВГ, мы - наниматели по соц. найму. Счетчики на воду в квартире в чьей собственности находятся? МО или в нашей? Кто должен следить за сроками поверок и оплачивать их?
Если мы вдруг захотим поменять счетчики, то нужно ли предварительно согласовывать с УК или нужно уведомлять их уже после, по факту?
Подскажите, пожалуйста.

[venta]

Если Вы только наниматели, то не в Вашей собственности.
Следить должны Вы.
Оплачивать их поверки должен собственник.
Долго, дорого. муторно. Дешевле и быстрее купить и поставить новый счетчиу (бетар - 350 рублей)

Если мы вдруг захотим поменять счетчики, то нужно ли предварительно согласовывать с УК или нужно уведомлять их уже после, по факту?

желательно согласовывать, т.к. после могут просто не принять их в эксплуатацию, и тогда это выброс денег

[Знак]

Оплачивать их поверки должен собственник.

Совершенно верно, в том числе и оплачивать их замену по истечению срока годности.
Сейчас идет правда, пока разговор, что хотят все это повесить на УК, но дальше разговоров пока не продвигается...

[TVT]

venta, Знак, большое спасибо за ответы.
Мои вопросы возникли в связи с тем, что наша славянка развесила объявления о том, что все наниматели, у которых стоят счетчики чего-либо (а они стоят практически у всех, причем ставили мы их все за свой счет), не поверенные должным образом (а должным образом они тоже не поверены практически у всех, раньше ДУ просто приходили и проверяли целостность пломб или вообще не приходили ), с апреля будут оплачивать ЖКУ не по счетчикам, а по нормативам. А нормативы на воду, к примеру, известно какие. Мы столько слонов не моем.))
Поэтому решаю, что лучше - либо просто поменять счетчики, либо поверить имеющиеся. Узнала: поверка стОит значительно дешевле, но ждать придется несколько месяцев - большая очередь. Склоняюсь поменять, но есть еще неясности.

Предположим, я отследила, что подходит срок очередной поверки. Каким образом я могу заставить УК ее сделать и оплатить? Если просто напишу УК - а она от лица собственника ответит: мы не желаем ничего поверять, желаем брать с вас по нормативам. Чем возразить? На какие НПА ссылаться? А если сама вызову "поверяльщиков" и оплачу - как стребовать с собственника стоимость поверки? Опять же на каком основании?
А если я решаю поменять счетчики - каким образом согласовывать? Конкретную модель, фирму-установщика или что? И они ведь тоже могут не согласиться? Или не могут?

Подскажите, пожалуйста, как действовать грамотно, а то, похоже, решили с нас драть три шкуры.

[Знак]

Мои вопросы возникли в связи с тем, что наша славянка развесила объявления о том, что все наниматели, у которых стоят счетчики чего-либо (а они стоят практически у всех, причем ставили мы их все за свой счет), не поверенные должным образом

С инициативой по установке приборов учета в квартире, должен выступать собственник жилья.
Вы вправе, если желаете, установить такие счетчики за свой счет, но не обязаны этого делать, кроме того при установке счетчиков вы должны были согласовать их установку и ввод в эксплуатацию с УК и собственником жилья.
Если вы проявили инициативу сами, то все бремя по замене и обслуживанию счетчиков ложиться на вас, и врядли собственник согласиться вернуть вам деньги добровольно.
По этому обратитесь с заявлением к собственнику жилья на возврат затраченных сумм с приложением всех документов, скорей всего получите отказ или вам просто не ответят, затем в суд...