Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[кап-лей Камчатка]

Всем привет ! Был сегодня в камчатском РУЖО. 2 ноября начинается кампания по оформлению решений на все корпуса!

не кого не хочу обидеть я сам с камчатки и с этого же ружо человеку говорили про 25 октября,давайте побудем скептиками и не будем думать что раз солнце встаёт на востоке то и камчатское ружо узнает о всём первее, пока что только вижу желание начальника камчатского ружо который на пенсии пользуется правом ношения формы одежды и щеголяет по отделу в форме полковника помочь избавится от ожидающих жилье в том числе и выделением уволенным вс общежития дабы было куда исключать без жилья по ипмж, короче давайте не обнадеживать форумчан а примем данные с камчатского ружо как заведомо не достоверные....

+10005000
Что не говорить, а увольняют и исключают на Камчатке очень лихо))) Даже вообще без жилья

[Михаил1966]

QR_BBPOST Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).

Вот и здрасьти! А на каком основании? А основание на право общей долевой собственности на общедомовое имущество появится после создания ТСЖ или ТСН. А пока у вас УК, то она отвечает за общедомовое имущество. А жильцы принимают именно квартиры (жилые помещения).
Вот только при создании ТСЖ или ТСН будет ли это имущество передаваться создаваемой ТСЖ или ТСН от УК? Вопрос интересный!!!

[Лена-екб]

[ref]Екатерина Автеева[/ref], насколько понимаю, сейчас уже не Славянка по документации, а ООО ГУЖФ. Схема избитая для нечистых на руку - состав тот же, но др. счета и новый облик. А нужно ли там такое счастье? У меня нет желания заключать с ними соглашение и подписывать акт. Разумеется, потом придется подчиниться большинству. Однако есть надежда, что скинем эту УК. Может, по крайней мере, хотя бы пойти на компромисс и заключить соглашение на минимальный ограниченный срок (если совсем нельзя отказаться) и обсудить оговорки - что подписываем, а что коллективно вычеркиваем/заменяем?

[Екатерина Автеева]

Коллеги, это сообщение с Мытищинской ветки, да простит меня автор, но это очень важно для всех нас. Я знаю, как сейчас выживают люди в Мытищах и не хочу, что бы у нас было так же. Дабы не допустить такого беспредела и бардака, давайте подумаем, как этого избежать.
В общественном контроле нам пока отказывают.


Сообщение flibustier » 50 минут назад #12974

Стандартная разводка для многих, произошедшая на практике: «Вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания» и подсовывают придуманную форму акта, где нет ни слова об общедомовом имуществе.
Вина Славянки очевидна и заключается в подписании ее должностными лицами Акта осмотра жилых помещений, в подтверждении ими готовности квартир к заселению и соответствию Госконтракту.
Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).
Поэтому при приемке своей квартиры нужно хотя бы немножко уделять внимание в целом по имуществу дома.
Если собственниками дом принят с недостатками, даже если в вашей квартире все в норме, то устранение недостатков в целом по дому ляжет на плечи собственников.
В вопросе ввода в эксплуатацию домов наших нетоварищей из структур МО РФ, приема на баланс УК Славянка и сдачей застройщиком ситуация уже понятна, явный сговор на взаимовыгодных условиях.
Но каждый должен проявлять самосознание, чтобы в будущем немножко сэкономить на квартплате, так как общедомовое имущество собственники должны содержать за свой счет.
При приемке, в нашем случае, надо, предъявлять претензию по недостаткам общего имущества, чтобы в будущем иметь доказательства на их устранение за счет застройщика в гарантийный срок.

[finaev]

QR_BBPOST У нас 4-й корпус, Москва. Инспектор сказал, что информация к ним не поступала, поэтому ждите ответа.

Все в ожидании команды. У меня, кстати, тоже 4-й

[Екатерина Автеева]

У нас 4-й корпус, Москва. Инспектор сказал, что информация к ним не поступала, поэтому ждите ответа.

[finaev]

Западрегионжилье североморский отдел - выдача документов на квартиры после начала заселения. Сказано ждать звонка.

[BoorMan]

У нас по 12 корпусу тишина. Москва. Да и собственности еще нет на все квартиры.

[Татьяночка]

12 корпус сказали что уже можно готовить документы и въезжать..... со слов Востокрегионжилья

[Winnethou]

QR_BBPOST Что и даже Первый корпус?

Не знаю. Сказали, все.

[Kitovich]

QR_BBPOST Кого будут приглашать?

Нуждающихся

Что и даже Первый корпус?

[Winnethou]

QR_BBPOST Кого будут приглашать?

Нуждающихся

[bolt376178]

В Востокрегионжилье сказали, что через пару дней будут приглашать для оформления всех корпусов, по которым было распределение.

Кого будут приглашать?

[Winnethou]

Здравствуйте.Есть ли собственность РФ на 9 корп.? Какая информация у кого по 9-му, отпишитесь пожалуйста!Как смотреть и что в реестре?Подскажите ссылку.Научите пожалуйста.Спасибо

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... archAction

В Востокрегионжилье сказали, что через пару дней будут приглашать для оформления всех корпусов, по которым было распределение.

[Kolyan]

QR_BBPOST Есть ли собственность РФ на 9 корп.? Какая информация у кого по 9-му, отпишитесь пожалуйста!Как смотреть и что в реестре?Подскажите ссылку.Научите пожалуйста.

собственность есть.(фото1). росреестр ссылка Заполните поля как на фото 2, вставте номер своей квартиры, нажмите сформировать запрос.

[ekimjan]

Здравствуйте.Есть ли собственность РФ на 9 корп.? Какая информация у кого по 9-му, отпишитесь пожалуйста!Как смотреть и что в реестре?Подскажите ссылку.Научите пожалуйста.Спасибо

[BoorMan]

Целью оперативного управления является передача права распоряжаться квартирой.
Проще говоря, построенные квартиры (и служебные и для постоянного проживания) являются собственностью Российской Федерации, а не МО РФ.

Спасибо за разъяснение.

Всё-таки товарищ vanstraten сам вводил нас в заблуждение!

QR_BBPOST как я понимаю, МО сейчас должно на себя оформить ОУ, чтобы распоряжаться квартирами, т.к. дома сейчас принадлежат гос-ву

Уважаемый, не вводите в заблуждение пользователей форума. Нет такого понятия "принадлежность государству". Под этим понятием обычно понимают принадлежности к какому-либо ФОИВ (федеральному органу исполнительной власти - в нашем случае МО РФ)

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST В целом, максимально понятно описали, за что и спасибо! Ясность со служебками у меня тоже нарисовалась (хоть и не нужна). Вывод: пока не будет ОУ в РР - ЕГРП значения не имеет, выдать квартиру ДЖО не может.

Может + так и делают, хотя такую выдачу можно признать незаконной, но кто это будет делать и кому это надо? Б.Очаковская

QR_BBPOST на практике и вообще, выдают документы на кв. без ОУ?

QR_BBPOST На практике они ОУ еще не успели оформить, поэтому выдавать будут без ОУ!

QR_BBPOST Я получал решение ДЖО до ОУ и зарегистрировать право успел до наступления ОУ.

Я озаботился этим вопросом ещё в сентябре этого года, т.к сам не понимал как они умудряются без ОУ квартиры предоставлять? Мне пришел ответ из ДИО не помню сейчас когда точно, вроде бы от 29.09.2015. Они пишут: ДИО после получения документов о праве собственности РФ, составляет проект приказа МО на право оперативного управления, подписывает его у Министра обороны, а после этого отправляет оригинал ПМО и оригиналы прав собственности РФ в СТУИО для закрепления имущества за балансодержателем и дальнейшей регистрации права ОУ в РР, параллельно направляет в ДЖО копию ПМО об ОУ, поэтому ДЖО не ждёт, когда СТУИО оформит право ОУ в РР, а ограничивается тем, что уже есть ПМО. Это написал своими словами на память, потому что долго искать письмо, но на память не жалуюсь, стараюсь всё запоминать...

[Kitovich]

Про Первый корпус речи вообще не идет...

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Вопрос был, публикуется ли эта информация на сайте Росреестра. За Левобережкой я как-то не слежу и вообще чужими квартирами. А по своей кроме ГКН отродясь ничего не видел в Росреестре. Ответили - спасибо, хотя и не Вас спрашивал.

Какая разница, Левобережная или Синявинская, это был простой свежий пример, вот и Синявинская, но там 2013 год. Понимаю, что не меня спрашивали, но внимательно слежу за форумом и очень часто вопросы остаются не отвеченными, поэтому отвечаю. А то, что не следите за "чужими", вернее, квартирами МО, так это зря, там много интересной информации можно почерпнуть...

г.Москва, ул.Синявинская, д.11, корп.16, кв.1

№ 77-77-22/047/2013-629 от 08.05.2013 (Собственность)

№ 77-77-12/061/2013-178 от 29.08.2013 (Оперативное управление)

[ANDY_Z]

[ref]Защитник Отечества[/ref], Владимир Черных,
Говорят (на форуме), что доверенность больше не нужна в РР, т.к. она у них уже есть.
В целом, максимально понятно описали, за что и спасибо! Ясность со служебками у меня тоже нарисовалась (хоть и не нужна).
Вывод: пока не будет ОУ в РР - ЕГРП значения не имеет, выдать квартиру ДЖО не может.

[gonchaja]

Коллеги, а про 3 корпус что нибудь слышно?

Видимо 3 корпус все просто безропотно ждут)))), и я в том числе. Но за подвижки в соседних корпусах искренне рада.

[Winnethou]

QR_BBPOST На 4 корпус зарегистрировано право собственности на все квартиры в Росреестре, но без ОУ МО РФ.

как вы поняли, что без ОУ? Думаете, ОУ указывается на сайте Росреестра?

Вы же писали, что разбираетесь во всех НПА и ПМО № 1550 тоже, даже ссылки приводили оттуда

Вопрос был, публикуется ли эта информация на сайте Росреестра. За Левобережкой я как-то не слежу и вообще чужими квартирами. А по своей кроме ГКН отродясь ничего не видел в Росреестре. Ответили - спасибо, хотя и не Вас спрашивал. Но Вам же съязвить жизненно необходимо. За это не спасибо.

[Владимир Черных]

[ref]ANDY_Z[/ref], какое сложное объяснение
Целью оперативного управления является не обременение, а передача права распоряжаться квартирой.
Проще говоря, построенные квартиры (и служебные и для постоянного проживания) являются собственностью Российской Федерации, а не МО РФ.
Поскольку это слишком широкое понятие, то определяется конкретная контора, которая будет реализовывать права собственника от его имени - распределять, передавать квартиры в социальный найм или в собственность.
На период заселения такие права даются ДЖО МО РФ. Потом квартиры, заселенные на условиях социального найма, передаются в Управление имущественных отношений, которое обеспечивает их учет и обслуживание. С квартир, передаваемых в собственность, а так же в случае приватизации оперативное управление снимается.
Короче, оперативный управляющий - это доверенное лицо собственника, имеющее право распоряжаться квартирами в определенных ему рамках и обеспечивающий их содержание и сохранность.

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST kuzner68, после оформления в собственность МО РФ в ЕГРП (Росреестр), квартира, для передачи ее Вам должна получить обременение в виде Оперативного управления МО РФ, т.е. представитель МО РФ, на которого выписана доверенность (оригинал доверенности передан в Росреестр), имеет право ей распоряжаться (передать Вам).
Подозреваю, что у служебного фонда такого статуса не будет. Останется только Собственность МО РФ без права ОУ (ИМХО).

Не ради спора, а ради всеобщего понимания, Вы в частности правы, но не совсем, поясняю:
Вначале оформляется собственность РФ, её, кстати, оформляет не МО, как многие думают, а исполнитель по ГК, то есть АО Гуов Далее, право собственности РФ передаётся в ДИО МО РФ, они пишут проект приказа МО о закреплении данного недв. имущества за СТУИО как балансодержателя. Министр подписывает приказ и его ДИО передаёт в СТУИО, который в свою очередь передаёт его в РР для регистрации права ОУ. Это право ОУ оформляется для ВСЕХ квартир, не зависимо служебные они или для постоянного проживания, для МО они все одинаковые, уже другим приказом МО определяет, к какому фонду какие квартиры закрепить. Так как в РР значится только приказ МО о праве ОУ, то в ДЖО и РУЖО дается доверенность от МО, что они имеют право предоставлять нам эти квартиры, поэтому РР требует ещё и заверенную копию такой доверенности, иначе бы подписывать Решение должен был сам Шойгу С.К., так как РР имеет право принимать только его распоряжения по квартирам...

[ANDY_Z]

[ref]kuzner68[/ref], после оформления в собственность МО РФ в ЕГРП (Росреестр), квартира, для передачи ее Вам должна получить обременение в виде Оперативного управления МО РФ, т.е. представитель МО РФ, на которого выписана доверенность (оригинал доверенности передан в Росреестр), имеет право ей распоряжаться (передать Вам).
Подозреваю, что у служебного фонда такого статуса не будет. Останется только Собственность МО РФ без права ОУ (ИМХО).

Только вся эта и информация на сайте РР может запаздывать, а в ДЖО уже передана.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
[ref]Winnethou[/ref], указывается. Посмотрите, для примера, 16 корпус в правах.

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST Конечный итог, заселения в квартиру которая соответствует принятым нормам проживания, а сколько итераций пройдет до этого, по большому счету не важно (УК,УЗКС, застройщик и т.д.).

Как это не важно? Очень даже важно! УЗКС может принимать достаточно долго, а УК после принятия УЗКС примет быстро, пулей

[kuzner68]

QR_BBPOST как вы поняли, что без ОУ? Думаете, ОУ указывается на сайте Росреестра?

...и "для тех кто в танке" поясните популярно - что такое Оперативное Управление?

[Защитник Отечества]

QR_BBPOST На 4 корпус зарегистрировано право собственности на все квартиры в Росреестре, но без ОУ МО РФ.

как вы поняли, что без ОУ? Думаете, ОУ указывается на сайте Росреестра?

Вы же писали, что разбираетесь во всех НПА и ПМО № 1550 тоже, даже ссылки приводили оттуда, вот пример и так везде:

г.Москва, ул.Левобережная, д.4, корп.10, кв.10

№ 77-77/022-77/022/101/2015-9/1 от 30.06.2015 (Собственность)

№ 77-77/012-77/012/058/2015-873/1 от 19.10.2015 (Оперативное управление)

[Winnethou]

QR_BBPOST На 4 корпус зарегистрировано право собственности на все квартиры в Росреестре, но без ОУ МО РФ.

как вы поняли, что без ОУ? Думаете, ОУ указывается на сайте Росреестра?