Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Знак]

Вы что, смеётесь над нами?

НЕТ.
Просто выдумывать не чего не надо, есть НПА которые определяют..., остальное если нужно можете сами получить установленным порядком.

[Знак]

Например, кому на баланс в итоге дома падают, так и не добился пока ни от кого. Хотя для знатоков и старейшин форума вопрос простой.

Не возможно ответить на этот вопрос, может ТСЖ, может…, наниматель ЖП это не решает.

[Prokofyev I.A.]

Вышел к Главному с предложением, создать голосовалку-счётчик, примерного вида:
Согласился на Молжаниновский
Отказался от молжаниновского

Мне было преложеное попытаться сформулировать точные вопросы и желаемые ответы голосования.

Может быть кто-то считает, что надо добавить и номера корпусов в голосовалку-счётчик?
Может что-то ещё?

Пишите.

[Знак]

УК - только эксплуатирует "как есть". А если вас что-то не устраивает при предоставлении этого ЖП, то все претензии к тому, кто выступал в качестве другой стороны в ДСН

Давайте все же определимся, что не устраивает то, то уже до абсурда дойдем, не тот цвет и т.д.
Главный критерий ЖП должно быть пригодно для проживания...

[Prokofyev I.A.]

а то будите в ДЖО еще требовать чек на приватизацию.

Вы что, смеётесь над нами?

[starogil]

Я вижу, что многие в инете многое читают. А потом простые вещи не всегда могут пояснить

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Например, кому на баланс в итоге дома падают, так и не добился пока ни от кого. Хотя для знатоков и старейшин форума вопрос простой.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Про кадастровый паспорт все просто. Указан в Типовом ДСН, пропечатали в конкретном экземпляре и дают его человеку на подпись, вначале покажи то, о чем напечатала. Все просто, как в НПА. Ничего личного

[Знак]

Согласен, подписать ДСН можно и без кадастрового паспорта, но это может оказаться котом в мешке. А так хоть можно убедиться, что кадастровый паспорт существует в природе. Своего рода подстраховка. Указан в ДСН кадастровый паспорт - тащи сюда его, девушка. ДЖО ведь любит ссылаться на законы и приказы, пусть и он сам соблюдает их.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Обговорено в документах УК...Ну понятно. В реальной жизни как происходит?

Вы хоть в инте для начала почитайте, что такое кадастровый паспорт, технический ... и многие вопросы отпадут, а то будите в ДЖО еще требовать чек на приватизацию.

В жизни все по разному.

[starogil]

capitan1965, после передачи Застройщиком домов УК и подписания документов проекты домов, по которым строили, тоже передаются в УК?
Если человек заселился, а потом, допустим, выяснилось, что жилое помещение имеет отклонение от проекта, что тогда он должен делать?

[STQwo]

далее вы принимаете квартиру у УК, все недостатки подаются в УК.

УК - только эксплуатирует "как есть". А если вас что-то не устраивает при предоставлении этого ЖП, то все претензии к тому, кто выступал в качестве другой стороны в ДСН - видимо ДЖО(РУЖО).

[starogil]

capitan1965, Прокофьеву предлагается квартира, как я понял, такая же по планировке, как мне. У него площадь 36 в извещении, у меня была указана 36,9. Вы правы, собственная рулеточная "ревизия" площади жилого помещения не помешает.

[Знак]

Кстати, у меня вопрос. Пока РФ в лице МО РФ собственник, кадастровый паспорт хранится в МО РФ,Наверное, в ДИО. А после того, как человек в собственность свою оформит жилую площадь, у кого будет находиться (храниться) кадастровый паспорт? Что в законодательстве на эту тему есть?

Можете себе его оставить или заказать сколько вам нужно экземпляров.

[capitan1965]

А так хоть можно убедиться, что кадастровый паспорт существует в природе.

Без кадастрового паспорта не оформят право собственности, так что в природе он существует обязательно. Другое дело что выписывается он на основании обмеров БТИ и соответственно технического паспорта, а вот БТИ далеко не всегда добросовестно обмеряет построенные помещения и часто руководствуется документацией застройщика. Поэтому при первичном осмотре помещения далеко не лишним будет взять рулетку и самостоятельно промерить предлагаемое помещение. Когда будете приватизировать жилье по новому придется приглашать БТИ и получать кадастровый паспорт и может оказаться "приятной неожиданностью" несоответствие метража указанного в ДСН и аовторно произведенного осмотра БТИ. Часто жилье ужимается в размерах ИМХО

[starogil]

Согласен, подписать ДСН можно и без кадастрового паспорта, но это может оказаться котом в мешке. А так хоть можно убедиться, что кадастровый паспорт существует в природе. Своего рода подстраховка. Указан в ДСН кадастровый паспорт - тащи сюда его, девушка. ДЖО ведь любит ссылаться на законы и приказы, пусть и он сам соблюдает их.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Обговорено в документах УК...Ну понятно. В реальной жизни как происходит?

[Знак]

То есть после приемки УК дома у Застройщика (с подписанием документов), дома переходят на баланс УК?

Все обговорено в документах, которые как правило находятся в головном офисе УК.

[starogil]

Кто знает, скажите: УК приняло у Застройщика дома, подписали они документы. Рассуждая логически, получается, что и дома после этого окажутся на балансе УК?

[Знак]

В общем, спорить не буду, я бы потребовал у инспектрисы ДЖОшной этот кадастровый паспорт при подписании ДСН.

Кадастровый паспорт не является обязательным документом при подписании ДСН, вы всего лишь наниматель жилого помещения, вы можете подписать или не подписать ДСН..., это ваше право.

[capitan1965]

Есть, оказывается, Технический паспорт (БТИ), есть Свидетельство о праве собственности (Росреестр), есть кадастровый паспорт - а он чей?

Свидетельство о регистрации права собственности выписывается на основании кадастрового паспорта, кадастровый паспорт - на основании технического паспорта. Так что если есть право собственности то при подписании ДСН все в порядке, а вот при приватизации квартиры нужно будет получать кадастровый паспорт. ИМХО

[starogil]

То есть после приемки УК дома у Застройщика (с подписанием документов), дома переходят на баланс УК?

[Знак]

Если коротко то должно быть так, МО определяет УК (подписываются соответствующие документы), УК принимает дом (квартиры) у застройщика (подписываются соответствующие документы), далее вы принимаете квартиру у УК, все недостатки подаются в УК.

[starogil]

Я выразил свое мнение. Нравится оно кому-то или нет, вопрос другой. Документы, которые положены при ДСН согласно НПА. Но в НПА приводится Типовой ДСН, а в Типовом ДСН, в свою очередь, упоминается кадастровый паспорт. Если не показывают кадастровый паспорт, откуда наниматель может почерпнуть истинную информацию о жилом помещении? Вообще какая-то мешанина из документов. Есть, оказывается, Технический паспорт (БТИ), есть Свидетельство о праве собственности (Росреестр), есть кадастровый паспорт - а он чей? Бюрократия специально придумала такую кучу документов? По моему разумению, должен существовать единый документ, объединяющий все три названных, и вести его должен Росреестр. Стану Президентом РФ, обязательно проведу реорганизацию по этой теме
В общем, спорить не буду, я бы потребовал у инспектрисы ДЖОшной этот кадастровый паспорт при подписании ДСН. Наверное, это для них лишние хлопоты, хранится он наверняка не в ДЖО.
Кстати, у меня вопрос. Пока РФ в лице МО РФ собственник, кадастровый паспорт хранится в МО РФ,Наверное, в ДИО. А после того, как человек в собственность свою оформит жилую площадь, у кого будет находиться (храниться) кадастровый паспорт? Что в законодательстве на эту тему есть?

[Знак]

Почитал я этот ДСН у Прокофьева. Сделал однозначный вывод - ключевой документ это кадастровый паспорт квартиры. Его инициатору обсуждения показывали, предъявляли? На него идет ссылка в бланке ДСН.
Обязаны представить подписанту-нанимателю для ознакомления кадастровый паспорт. Вот когда его покажут, пояснят, что там написано, только после этого можно сказать что-то определенное.
ДЖО предлагает подписать человеку ДСН, а самый важный документ скрывает от него.

Да ладно вам выдумывать то !!!
Все документы которые положены при ДСН согласно НПА в ДЖО ему выдавали.

[starogil]

В дополнение к моим предыдущим постам 4662, 4704 добавляю картинку. Выделенная жирным полоса внизу, напротив нее и подпись есть, это полоса гудрона или битума.

Схема панель балкона сбоку.jpg

Выступ видите на картинке? Вот им боковая панель балкона. видимо, должна упираться в пол балкона (в плиту).
Балкон начинается с 4 этажа, на первом балконе пол - это плита, она опирается своими боковыми сторонами в стены. Боковая панель, как я понял, должна упираться в пол своими выступами. А на 5 этаже пол балкона опирается не только боковыми сторонами в стены, но и на верхний торец боковой панели балкона 4 этажа, и так до конца. Т.е. все логично.
Но судя по фото (см. выше) и картинке, где-то было допущено нарушение, пошло вверх смещение боковых панелей примерно на 10-15 см, следовательно, возникло отступление от проекта. Возникает вопрос, как долго простоит такая стена из боковых панелей балкона.
В общем, посмотрев на такое "счастье", и учитывая площадь квартиры всего 36,9 кв.м., я отказался.

[Prokofyev I.A.]

информация нужна в виде ответов на Ваши вопросы, а не самих вопросов. А кто этим будет заниматься?

Ветка форума будет этим заниматься, а я буду наполнять пост-шапку.
Если бы у меня были готовые ответы, я бы их не искал.

[alex56]

Даю информацию:

информация нужна в виде ответов на Ваши вопросы, а не самих вопросов. А кто этим будет заниматься?

Я сам проживаю далеко.

[saxo4nist]

Prokofyev I.A.,
подскажите как отказаться от этой напасти(грамотно)можно в личку. Спасибо заранее!

[Prokofyev I.A.]

А о чем слово. Пока только пожелания о необходимой информации. Давайте саму информацию. Вы шапку ветки смотрели?

Даю информацию:

Показать текст

Статус земельного участка
Разрешние на строительство
Согласование строительства с правительством Москвы (не разрешение, а согласование)
Кадастровый паспорт
Технический паспорт
Акт приёма жилья Госскомиссией
Акт ввода жилья в экспл-ию
Доверенность
Решение о предоставлении ж.п.
Акт передачи не заполнен
Дефектная ведомость
Ищем УК или ЭО
Гос. регистрация права собственности
Гос. рег. права ОУ
Договор управления многоквартирными домами

Предполагаемые ответы:

Обычно на новостройки оформляют Заключение о соответствии (ЗОСы) - на соответствие проекту дома.
Через пару недель оформляют Разрешение на ввод в эксплуатацию (РВ).
Все документы МО может оформить само - соответствующие подразделения имеются.
Параллельно с этим квартиры обмеряет БТИ.
Инвестор (МО) после РВ передает дома и ключи от квартир своей УК (Славянке?), процесс передачи может занимать обычно месяц.
Акт с недостатками по квартире дадут при получении ключей и оформлении лицевого счета в УК.
Устранять будет застройщик.
Гарантия 5 лет, в течении этого срока СУ-155 теоретически должна устранять.

Шапку смотрел. Но лично я не понял, что делать с приведёнными там ссылками.
Чтобы рулить форумом надо более-менее представлять как работает программный движок форума.

А что за недостатки у Вас такие, что три страницы сообщений понаписали и ДЖО озадачили?

Я плохо описал или Вы не поняли.
Три страницы не из-за недостатков по квартире, если Вы в этой связи спрашиваете.
ДЖО озадачил простыми вопросами, сейчас даже мне они кажутся глупыми.

обратитесь к администратору, Вам могут дать права модератора данной ветки.

А вдруг не оправдаю доверия?

ключи, я так понимаю, пока не насовсем? Пока речи о подписании договора с УК не идет (без распоряжения на вселение)?

Не знаю. Да на совсем и не хочется пока.

Акт с недостатками по квартире дадут при получении ключей и оформлении лицевого счета в УК.

Как это можно объединить?
При получении ключей - ясно, но одновременно с оформлением л/с - неясно как.

[Foxhound]

Prokofyev I.A., ключи, я так понимаю, пока не насовсем? Пока речи о подписании договора с УК не идет (без распоряжения на вселение)?

[alex56]

Prokofyev I.A., обратитесь к администратору, Вам могут дать права модератора данной ветки. Я сам проживаю далеко.

[Dzirt95]

Акт приёма жилья Госскомиссией
Акт ввода жилья в экспл-ию

Обычно на новостройки оформляют Заключение о соответствии (ЗОСы) - на соответствие проекту дома. Через пару недель оформляют Разрешение на ввод в эксплуатацию (РВ). Все документы МО может оформить само - соответствующие подразделения имеются. Параллельно с этим квартиры обмеряет БТИ. Инвестор (МО) после РВ передает дома и ключи от квартир своей УК (Славянке?), процесс передачи может занимать обычно месяц. Акт с недостатками по квартире дадут при получении ключей и оформлении лицевого счета в УК. Устранять будет застройщик, благо в Молжаниново он строит соседний дом. Гарантия 5 лет, в течении этого срока СУ-155 теоретически должна устранять, реально - сильно сомневаюсь.
Prokofyev I.A.,
А что за недостатки у Вас такие, что три страницы сообщений понаписали и ДЖО озадачили?

[alex56]

Слово модераторам.

А о чем слово. Пока только пожелания о необходимой информации. Давайте саму информацию. Вы шапку ветки смотрели?

Кто возьмется сделать оглавление? Работа не сложная, но выделить столько времени на единственную ветку не могу. Помогайте.