Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[fg2]

olga_space писал(а):
пошла вторая очередь раздачи слонов, информация в реестре появилась, извещение от 01 марта

Подтверждаю. Сегодня в 17.00 получил звонок из ДЖО о извещении от 01 марта. Тем не менее адрес не назвали, сказали вроде Синявинская. Извещение уже второе. От первого отказался в середине февраля.

[snipe]

snipe, я так понимаю теперь дело за малым - назначение УК) Весь самый проблемный участок пути МО пройден.

Думаю она уже назначена. Ведь это такой "лакомый" кусок.
А вот сменить её будет возможно только когда большинство собственников МКД проведут собрание и большинством голосов собственников примут такое решение.

Показать текст

Что сначала? собственность РФ или госприемка?

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Для регистрации должны быть представлены:
1) документы о правах застройщика на земельный участок;
2) разрешение на строительство;
3) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

[Просто песня]

snipe, я так понимаю теперь дело за малым - назначение УК) Весь самый проблемный участок пути МО пройден.

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
дмитрий71m, я понимаю что законно, но ДСН на кусочек здания центре Мск мне никто не даст(

[дмитрий71m]

то тоже самое, что регистрация при в/части

При регистрации при части ДСН не выдают..

Я имею в виду законность регистрации, про которую Вы спрашивали.

[Просто песня]

то тоже самое, что регистрация при в/части

При регистрации при части ДСН не выдают..

[snipe]

Это верный ход мыслей?

В отношении квартир на которые оформлена собственность РФ неверный.

Добавлено спустя 57 секунд:

Что сначала? собственность РФ или госприемка?

Госприемка, без нее не зарегистрируют право собственности.

[дмитрий71m]

И ничего что город пока этот самострой не признал?

Это тоже самое, что регистрация при в/части. Земля и дома принадлежат МО и делай что хочешь, если конечно есть еще право ОУ. И не забывайте, что должна быть Управляющая компания для выдачи лицевых финансовых счетов и т.д .

[Просто песня]

заселение в пока еще не принадлежащую Вам квартиру (хотя и ДСН на руках, о собственниках квартир я не говорю), т.к. отсутствует решение о признании жилого дома годным к эксплуатации со стороны городских властей. Поэтому УК и не принимает его на обслуживание, и, соответственно, паспортный стол пока не "прописывает" по этому месту жительства

Это верный ход мыслей?
Как тогда с этим?

В состав комиссии по приемке новостройки в эксплуатацию всегда включаются представители префектуры. Если бы они не подписали акты приемки, то дом не был бы принят в эксплуатацию, соответственно на него невозможно было бы зарегистрировать собственность РФ

Что сначала? собственность РФ или госприемка?

[snipe]

Но в УФМС должны быть разрешительные документы на регистрацию по этому адресу?

Сначала не въехал, что вы спрашиваете. Нет у них таких документов. У них есть база данных ЖП Москвы, а "разрешительные" документы для регистрации - Свидетельство о собственности на ЖП гражданина или ДСН. А вот "запретительные" документы в ОФМС могут быть. Например как по Варшавке и Янгеля. СПИ вынес Постановление о запрете ОФМС Чертаново-Южное регистрационных действий направленных на регистрацию по месту пребывания и по месту жительства на квартиры МО. И пока его не снимут не зарегистрируют. И это не то постановление, которое в Россреестре высвечивается, там еще одно на запрет регистрационных действий с недвижимостью, сделок, отчуждений и т.д.

[Знак]

А почему это нельзя вселиться?

Почитайте вот тут - Щелковский район Моск.обл. , последние 5-10 страниц, правда МО там купило квартиры, но ...

[vadimovich]

не дает возможности вселиться в жилье, а если даже вселишься, возникают проблемы,

А почему это нельзя вселиться? А проблемы после вселения могут быть связаны с СанПиН? Потому что что-то не соответствует им?

[Знак]

Ура! А адрес? г.Москва? И ничего что город пока этот самострой не признал?

По этому и была создана ветка – Соответствие построенного жилья требованиям НПА РФ
Видь даже получение (подписание) ДСН, не дает возможности вселиться в жилье, а если даже вселишься, возникают проблемы, которые могут решаться годами, примеров на форуме достаточно.

[snipe]

Ура! А адрес? г.Москва? И ничего что город пока этот самострой не признал?

В Росреестре какой адрес, Москва? Значит Москва. Это он на словах не признал, а на деле признал. В состав комиссии по приемке новостройки в эксплуатацию всегда включаются представители префектуры. Если бы они не подписали акты приемки, то дом не был бы принят в эксплуатацию, соответственно на него невозможно было бы зарегистрировать собственность РФ. Собственность есть, ДСН есть, ограничения (аресты) отсутствуют - УФМС не имеет право отказать в регистрации по месту проживания в ЖП на которое с вами заключен ДСН.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Но в УФМС должны быть разрешительные документы на регистрацию по этому адресу?

Какие разрешительные документы? На строительство?

[Dzirt95]

А город подумал ученья идут.

[Просто песня]

Означает.

Ура! А адрес? г.Москва? И ничего что город пока этот самострой не признал?

[vadimovich]

Если на квартиру зарегистрировано право собственности (РФ или отдельного гражданина) и нет никаких ограничений, то зарегистрируют.

Но в УФМС должны быть разрешительные документы на регистрацию по этому адресу?

[snipe]

Я думаю ДСН их вполне устроит.

Устроит. Только форму 6 нужно будет в ДЖО подписывать.

Чего-то мне подсказывает, что регистрация жителей без приема жилья на баланс города не производится. Наверное должна быть оформлена приемка домов городом или оформление ОУ на эти дома?

Если на квартиру зарегистрировано право собственности (РФ или отдельного гражданина) и нет никаких ограничений, то зарегистрируют.

Добавлено спустя 55 секунд:

вот долгожданная новость об изменениях росреестре - означает возможность заключения ДСН или нет.

Означает.

[vadimovich]

Я думаю ДСН их вполне устроит.

Но это со стороны жителя. А у них какие основания для регистрации жителей? Чего-то мне подсказывает, что регистрация жителей без приема жилья на баланс города не производится. Наверное должна быть оформлена приемка домов городом или оформление ОУ на эти дома? ИМХО

[Dzirt95]

vadimovich,
Я думаю ДСН их вполне устроит. Но будет наверно опять очередь на прописку. В Кузнецах запись за 1-2 месяца.

[vadimovich]

возможность заключения ДСН

Такая может быть и есть. А вот возможность регистрации в этом жилье? И соответствует ли оно НПА? Хотя в документах ИМХО будет написано, что всё соответствует. Думаю, что нужно обратиться в местное УФМС, узнать, какие документы из вышестоящих органов или из МО дадут им право регистрировать граждан по этому адресу. И есть ли они в УФМС.

[Знак]

Просто песня,
что же Вы меня сразу в Молжаниновскую ветку перепостили? Я может еще верю и надеюсь

По ходу вы правы, от 01.03.2013 извещения на Синявскую, право собственности РФ – есть.

[Просто песня]

Ну если они второй раз неоформленное жилье предлагать будут

осталось понять что значит оформленное... тему читаю постоянно но так и не поняла, вот долгожданная новость об изменениях росреестре - означает возможность заключения ДСН или нет...

[GAKFIN]

Дай Бог что бы еще с доками все у МО получилось.

Ну если они второй раз неоформленное жилье предлагать будут - ну тогда я вообще отказываюсь верить в этот дебилизм чинуш из ДЖО во главе с заместителями МО.

[Просто песня]

olga_space, не знаю Вашего отношения к сожалению, но для многих это хорошая и долгожданная новость даже если это касается млж. Дай Бог что бы еще с доками все у МО получилось.

[olga_space]

Zvezda-da,
да не обижаюсь я, настроение хорошее, вера в чудо еще теплится. На 99 % уверена что Синявинская. Что предложили расскажу обязательно.

[Zvezda-da]

olga_space,
ну имелось ввиду, что вообще пошли извещения, в т.ч наверняка и на Молжаниново) не обижайтесь)) потом расскажите, что предложили, ладно?

[olga_space]

Просто песня,
что же Вы меня сразу в Молжаниновскую ветку перепостили? Я может еще верю и надеюсь

[Просто песня]

Перепост!

пошла вторая очередь раздачи слонов, информация в реестре появилась, извещение от 01 марта

[vadimovich]

Мои требования предоставить квартиру по ИПМЖ и в положенных размерах. Всё согласно закона....

Не квартиру, а жилое помещение. Так записано в Законе о статусе! Так и хочется дописать - и согласно ЖК РФ!

просто в имеющихся складах на Синявинской поставить стенки, чтобы было 36, 54 и 72 кв. метра, и обеспечило бы их. И расходов почти никаких. А на вопросы: "Почему комнаты без окон?" отвечали бы: "А никто инсоляцию не обещал. Только "по ИПМЖ и в положенных размерах". А ещё раздало бы старые общаги. Ну и что, что аварийные, зато "по ИПМЖ и в положенных размерах".

А вот это бы противоречило ЖК РФ "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))".Часть 2 статьи 15 ЖК РФ. А все требования к жилому помещению изложены в СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Нужно изучать. Что-то не соответствует - требовать устранения или замены. Только для установления несоответствия необходимо дополнительное обследование с составлением документов.Кто на такие измерения несоответствия уполномочен?
Например: кто может установить, что действительно не менее 2,0 часов в день с 22 марта по 22 сентября светит солнышко в окно одной комнаты 1-2-3-х комнатной квартиры в Москве?

[ZXFanat]

Данный договор приемлем только на служебное жилье, а на постоянное - веская причина отказа.

Да нет такой формы договора, и я вот забыл написать, что должно быть СОГЛАШЕНИЕ о пользовании жилым помещением, но соглашение это не договор. Так как договор - это основное обязательство, все остальное это или изменения или соглашения, и являются дополнительными обязательствами, которые не могут отменять основное.