Краснознаменск Московской области

[Изя]

Господа! Это конечно дело каждого, но мое мнение, не морочте голову женщинам. Они бедные все глаза истерли на форуме, нежели отдыхать и праздновать. Давайте тайм аут до 9-го. Одео скажу - встречались с Черняк, ее слова: с 9-го строители в течении недели устраняют недостатки (хотя с трудом верится), а далее будет заключен договор коммерческого найма. Это она присутствовала на совещании по заселению. Написал что узнал. Давайте действительно не гадать на кофейной гуще. В среду пойду общаться с НИТУ, инфа идет в одном русле, а вот документы противоречат. Черняк дама добрая но на своей волне. Поэтому подождите трошки.

[VKozyr]

Поделюсь, может кому будет интересно. Заметки из практики:

[Abel]

Я не пойму - откуда взялись домыслы про заключение ДКН? ИМХО ежели владелец собственности может заключать ДКН, то он может заключать и ДСН. Я уже выше писал, как это происходило в моем случае, при заключении ДКН с городом. Владелец жилья решает часть квартир заселить по ДКН, ибо ДСН с нами заключить - нет оснований, а помочь людям вроде надо... Издается постановление Администрации города и на основании этого постановления МУП ЖХ заключает ДКН со счастливцами, которые попадают под условия, определенные постановлением.

С какого перепугу будут с нами заключать ДКН, а не ДСН? Опять же - вселение по Актам... Кто будет подписывать Акт за вторую сторону? Имеют ли они на это право? Какими документами обусловлена такая передача жилья?

При заселении по ДКН мы так же подписывали Акты приемки квартир, указывали недостатки, потом 3-4 дня ходили за строителями и требовали, умоляли, клянчили (ну кто как) устранить недостатки. Вообщем-то все существенные недостатки были за неделю устранены (ессно, кроме выравнивания стен, полов и потолков ). Но все это поисходило ПОСЛЕ принятия постановления городской Администрации и, ессно, после всех приемок дома. Хотя электричество еще примерно полгода было подключено по временной схеме.

Был (по-моему один) случай - отдали (после подписания Акта с замечаниями) ключи строителям для более оперативного устранения недостатков. В итоге недосчитались раковины в ванной (наверное необходимо было заменить треснувшую в другой квартире ). Но скандал поднимать не стали - ибо ремонт так и так собирались делать сразу...

Чёт за предпраздничные дни ситуация замутилась как-то...

[Изя]

По НТВ в новостях беспридел по заселению в Уссурийске. Тема интересная по вселению по АКТам.
Что касается СБСТВЕННОСТИ. Право Собственности дает, если мне не изменяет память ЕГРП (ЕГРС) - не важно как обозвать, по ДОГОВОРАМ (купли продажи, дарения, наследования, отчуждения и самое главное на правах приватизации). Нам Гос-во (МО)Такой договор не дадут. От сюда вывод - ДСН, затем самотоятельная (по жеданию) приватизация. Не забивайте пока голову. Время покажет. Нам бы побыстрей заселиться, а вот по каким договорам (коммерческого (проверено, не краткосрочного) или социального). Отличие - первый временный, второй постоянный (дающий право на приватизацию).
По поводуУссурийска - больно смотреть. Примерно, что нас заставляют сейчас делать. Прокуратура там занимается, поэтому я думаю это будет урок остальным Бюрократам к выполнению законов, а не для галочки и %%%%%%%%%%%%%%%%%%%-ки.

[helz]

Тысячу извинений, действительно нолик, а не 9 !
А на тот, который 20-24, вчера отвечал только автоответчик

[nikom]

Тема, В тлф справочнике КЗ прописан еще тлф +7(498)676-20-24

[Darinara]

на конце вместо 9 нолик !!! Действительно, приятно позвонить! Были бы все работники КЭЧей такими!!

[Тема]

helz писал(а):
Милейшая Светлана Петровна по телефону 9268972169 подтвердила нахождение в списке !

Будте добры, есть еще контактные телефоны Светланы Петровны, а то при звонке по этому номеру говорят, что он не используется?

[Изя]

будет В СОБСТВЕННОСТЬ

НЕТ. Если ДА то укажите на каком основании и какого закона. Есть накатанный процесс. ДСН, для всех - а далее приватизация. И еще у нас в стране законопроект стоит над законопроектом, поясню все раскидано, Вы смотрите в один закон, а второй раскрывает как это должно быть, так вот про второй Вы можете не знать. Мы живем не в СССР где была конституция, а все остальное - предполагалось. Сейчас все наоборот, каждый закон трактует в свою сторону, и что самое обидное, что судьи выбирают удобную позицию, но это другая история.

Добавлено спустя 8 минут 47 секунд:
Добавлю, это сказал САМЫЙ ГЛАВНЫЙ, и это только слухи.

[Алексей-60]

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое помещение) делает и выдает БТИ (а не "Кадастр"

Дело в том, что в н.в. БТИ входит в "Кадастр". См далее.

Федеральный закон РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение гос кадастра недвижимости
1. Кадастровый учет и ведение гос кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве РФ" (далее- орган кадастрового учета).

Статья 14. Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в гос кадастр недвижимости
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из гос кадастра недвижимости, содержащую необходимые для гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 28 мая 2009 года № 25 «О внесении изменений в Устав федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» утверждены изменения в Устав ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в соответствии с которыми Предприятие отнесено к ведению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пункт 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 409-р).Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 739 и распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 409-р полномочия собственника имущества Предприятия осуществляют Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

[redznam]

Специально для redznam. Если Вы оперируете с собственность объектов недвижимости (ОН), то они как "объекты" должны иметь кадастровый паспорт(КП) , т.е. - стоять на кадастровом учёте. При регистрации прав этих ОН всегда, в обязательном порядке, должен быть в наличии КП.Без КП регистрация прав ОН не состоится.

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое помещение) делает и выдает БТИ (а не "Кадастр" ), поэтому и требуйти их (КП) при вселении, как это указано в актах.
В противном случае, потом сами будете их заказывать в БТИ, платить и бегать неделями (месяцами).
А если пройдет более года с момента "паспортизации" вашего дома, то БТИ постарается вас обязать заказать им еще и технические паспорта на квартиры.
Иначе не даст кадастрового паспорта. А в БТИ умельцы сидят "высокого" уровня

[Алексей-60]

Алексей-60, Изя в своем посте 2093 после посещения Калужской написал одно интересное предложение: "Говорят вближайшее время и по договорам социального найма." Так что я понял с договорами пока нет определенности.Что думаете?

Уважаемые, то что я могу с уверенностью сказать то это - НАДО ПРЕЖДЕ ВСЕГО ОПЕРИРОВАТЬ ДОКУМЕНТАМИ - которых мы не видели.
Поэтому, увидим документы - будем принимать решения. Пока только слова, я им верить не советую.
Вот оно, потверждение:
#89 Катин Сергей » 7 минут назад
Вчера получил ответ из ДИО по вопросу ликвидации КЭЧей и приватизации. Они сами в ступоре! Ликвидация пока продолжается(не успевают по срокам,видимо),всё недвижимое имущество передается ТУДИО, оперативное управление пока не оформлено, ДСН будут заключать ТДЖО ,к ним же и советуют обращаться за разъяснением по вопросу приватизации.

Причём тут "Кадастр" и что это такое?

Специально для redznam. Если Вы оперируете с собственность объектов недвижимости (ОН), то они как "объекты" должны иметь кадастровый паспорт(КП) , т.е. - стоять на кадастровом учёте. При регистрации прав этих ОН всегда, в обязательном порядке, должен быть в наличии КП.
Без КП регистрация прав ОН не состоится.

И еще для redznam:

Алексей-60 писал(а):
с пакетом документов, минуя суды, отправляются в Кадастр и регистрируют там собственность в собственность.
Еще раз повторюсь, почитайте где, как и при предоставлении каких документов регистрируется право собственности

Это изначально не мои слова. Вы здесь напутали.

[helz]

Я вовсе даже не из Кр-ска, а отвечала она очень вежливо и приятно. Еще вчера она попросила перезвонить сегодня с 9 до 12 ( находилась не в помещении) , сегодня утром в 9-30 доброжелательно ответила на вопрос о наличии в списке.

[Voltaire]

Милейшая Светлана Петровна по телефону 9268972169 подтвердила нахождение в списке !

А что, если все ей будут звонить, не пошлет ли она куда... У нее могут узнать только кто из КЗ или все ?

Добавлено спустя 12 минут 35 секунд:
В Мирном никаких списков не знают...

[VKozyr]

алгоритм действий отработают

Загляните на ветку: ДИО и его структуры,их функции и полномочия

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Что --то ветка перестала отвечать назначению, а превратилась в ФЛУДИЛКУ...

[Рыsь]

Глава правительства Владимир Путин, общаясь с журналистами, очень удивился вопросу о необычных аббревиатурах в новой российской полиции. Автор вопроса сообщила премьеру о том, что в блогосфере возникли весьма неблагозвучные сокращения, которые якобы появятся в органах внутренних дел. Так, полицейский инспектор защиты детства и юношества (ПИЗДЮн), полицейский инспектор дорожного регулирования (ПИДР), государственная единая инспекция (8). В ответ премьер назвал подобные переименования «необычными», но подчеркнул, что дело не в названии, а в результатах работы.

[helz]

УРАА!!!! Милейшая Светлана Петровна по телефону 9268972160 подтвердила нахождение в списке !!! Сомнения не оставляли до последнего...
Больше никакой инфы не представила, попросила звонить после праздников. примерно через недельку, алгоритм действий отработают более-менее.

[ДМБ]

спрашиваю потому что: если начинаем платить за квартиру, процесс оформл. дома станет вообще вялотекущим-за 5 месяцев результата нет, потом Славянка что-то накапает/всем пофиг-деньги то платим/ Раньше на ветке писали-только оперативное управление-сразу заселение, чтобы жильцы платили. Теперь этот вопрос снят. А через полгода опять "пойдем на баррикады" за пропиской? Может я что-то упустила? Тогда поправьте. Мне вообще скоро паспорт менять- смогу я это сделать по бумажке о врем. регистрации?

[nikom]

Алексей-60, Изя в своем посте 2093 после посещения Калужской написал одно интересное предложение: "Говорят вближайшее время и по договорам социального найма." Так что я понял с договорами пока нет определенности.Что думаете?

[redznam]

с пакетом документов, минуя суды, отправляются в Кадастр и регистрируют там собственность в собственность.

Еще раз повторюсь, почитайте где, как и при предоставлении каких документов регистрируется право собственности
Причём тут "Кадастр" и что это такое?

Будет время, ознакомтесь с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[ДМБ]

А для заселения по актам надо выписываться?

[Алексей-60]

Как вы собираетесь приватизировать квартиру,

Уважаемый. Не вижу логики в Вашем вопросе. Потому как приватизация идёт, если квартира получена по ДСН. Для нас ДСН пока не просматирается.
Ваш вопрос не стыкуется с представленной ранее информацией.
Цитирую:
#1843 САМЫЙ ГЛАВНЫЙ » 3 марта 2011, 12:55 По информации главного инженера Славянки, который непосредственно занимается расселением домов в Кз, - статус квартир будет В СОБСТВЕННОСТЬ.
Процесс оформления разъясняю: сначала все мы заселяемся по актам. Будет договор аренды коммерческого типа. Дальше, в течении 2-3 месяцев оформляется дом в собственность сначала МО (а именно Департамент Имущ Отнош), затем - Славянка. Далее квартиры передаются в собственность жильцам дома - квартиросъёмщикам. Те в свою очередь и в порядке заселения, с пакетом документов, минуя суды, отправляются в Кадастр и регистрируют там собственность в собственность.

Увидим как это будет со временем .

[redznam]

кадастровый паспорт на жил площадь ? это что ?

Как вы собираетесь приватизировать квартиру, если даже азов не знаете? Прочтите, как оформлялось право собственности на квартиру в КЗ в конце 2009 года

[Алексей-60]

кадастровый паспорт на жил площадь ? это что ?

"Новый паспорт квартиры" - статья из газеты "Самарские известия" № 142 (5611) от 12.08.09 . Кое-что устарело, но в основном информация актуальна.

[VKozyr]

Да не совсем так. кто из сослуживцев получал ГЖС успевал его оприходовать (на руках был договор купли-продажи), а вот потом только происходило увольнение.

На моей памяти, было два решения Вк ВС РФ с разным составом судей с разносом во времени менее года, где в одном - ГЖС выдается до издания приказа об увольнении, а в др. - до исключения из списков части.

[frank64]

Уже радует. И "список" с визой ООН есть.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

См аналог с ГЖС, получил на руки и "свободен"!

Да не совсем так. кто из сослуживцев получал ГЖС успевал его оприходовать (на руках был договор купли-продажи), а вот потом только происходило увольнение.

[Изя]

Изя, подписи командующего КВ достаточно, чтобы попасть в эти списки? или там те, кто уже прошел проверку в 217КЭЧ?

Процедура распределения жилья следующая: Вам на квартирной комиссии распределяют жилье, вы пишите согласие, и собираете справки, затем сдаете все документы в жил.группу, проверяют там, затем отправляют в центральную жил.группу КВ, от туда в ГлавКЭУ после всех проверок утверждает ККВ - это и есть процедура согласования и утверждения. А если короче то ДА. Если у Вас были или есть Список распределения ЖП, то вы в ЭТИХ Списках.

[Darinara]

Списки есть, туда попали те кто прошел процедуру согласования и утверждения, списки большие.

Изя, подписи командующего КВ достаточно, чтобы попасть в эти списки? или там те, кто уже прошел проверку в 217КЭЧ?

[Изя]

Я, была в своей квартире в сентябре - замечаний будет куча! Интересно, а они будут "ну очень кривые стены" ровнять? У нас в ванной выступ прямь волнообразный какой то! На кухне пол под линолеумом встал "дыбом и цемент расскрошился", в оконных рамах трещины, а то что обои разошлись, я уже молчу!

Наврядли, хотя требовать ваше право. Друзья в 12 доме стены и полы сами ровняли. Полы понятно, ложили ламинат.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:

продолжайте держать нас в курсе пожалуйста

По мере поступления, точней добывания без проблем, но не ранее 9-го.

[КАЛИНА]

Я, была в своей квартире в сентябре - замечаний будет куча! Интересно, а они будут "ну очень кривые стены" ровнять? У нас в ванной выступ прямь волнообразный какой то! На кухне пол под линолеумом встал "дыбом и цемент расскрошился", в оконных рамах трещины, а то что обои разошлись, я уже молчу!