Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

[grayvor]

Если без договора тебе отдают ключи от квартиры

"Ключник" не отдаст ключи без договора. Как marukaichi умудрился их получить, не понимаю

[svetlana2211]

Если без договора тебе отдают ключи от квартиры

"Ключник" не отдаст ключи без договора. Как marukaichi умудрился их получить, не понимаю

Он наверное был первым таким "борзым" , ввел в ступор С.Н. А уж потом С.Н. сориентировался и подготовился к следующим таким же. Его голыми руками не возьмешь А мы хоть и подписали договор с УК, и за три месяца вперед оплатии, а паспорта на счетчики до сих пор не получили!

[atref]

Как marukaichi умудрился их получить, не понимаю

По-моему, не один marukaichi вселялся без договора. Отписывалось об этом еще несколько человек...

[grayvor]

По-моему, не один marukaichi вселялся без договора. Отписывалось об этом еще несколько человек...

Да вселиться-то как раз и можно. В моей "фатерке" дверь с пол-пинка выбить можно. А вот как ключи получить - вопрос.

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

паспорта на счетчики до сих пор не получили!

А почему это? Я паспорта получил у того же "ключника" вместе с ключами.

[sergei62]

ввел в ступор С.Н. А уж потом С.Н. сориентировался и подготовился

Как вирус, блин.
Дустом никто не пробовал?

[Tinto]

А мы хоть и подписали договор с УК, и за три месяца вперед оплатии, а паспорта на счетчики до сих пор не получили!

Как мне объяснил боец (он же комендант) в 7-м подъезде Летная,1, после заключения договора приходим к нему с актом приема (или договором, точно не помню), в котором указаны номера счетчиков, которые вы должны были выписать и подать в УК при оформлении договора, и он выдает ключи и паспорта на счетчики

[Tinto]

А еще вот такой вопрос. При подписании ДСН, Решения и Акта о приеме все было в 2-х экземплярах. 1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

[grayvor]

на консьержа

А вот на консьержа, ИМХО, никаких тарифов никто и не ограничивает. Тут, конечно, "Регионстрой" "уху ел". Кстати, думаю, когда заселят весь район, эту "ставку" понизят.

странно. В Москве %%% за московскую квартиру могли и 12 рублей брать, там нет минимума

Не буду утверждать, что я прав, но обычно банки за услуги берут оговоренный процент, но при этом оговаривают и минимум. Типа: берем пол-процента от суммы перевода, но не менее 10 рублей. Согласитесь, что "геморроиться" с переводом, например, в 500 рублей и заработать на этом 2,5 рубля банку неинтересно.

[atref]

А вот как ключи получить - вопрос.

А зачем тогда ключи, если в квартиру попал без них?

[grayvor]

1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

А зачем тогда ключи, если в квартиру попал без них?

Да я-то договор с "Регионстроем" подписал, деньгов заплатил, ключи получил, дверь не "выносил". Просто интересно, как взять ключи, не подписав договор?

[Tinto]

"Получить ключи" - это не то, что вы думаете. Это расшифровывается как получитьключипаспортанасчетчикипринятьквартируполучатьквитанции. Как то так

[atref]

"Получить ключи" - это не то, что вы думаете. Это расшифровывается как получитьключипаспортанасчетчикипринятьквартируполучатьквитанции.

Если УК хочет, чтобы вы платили за квартиру, а она хочет, причем очень хочет , она и квитанции вам доставит, и в конце концов перед доставкой квитанции показания со счетчиков снимет, а вы, сразу после въезда в квартиру отдадите акт принятия квартиры (под роспись, разумеется). Ну а ключи ... могут и не понадобиться .
УК заинтересована, чтобы получать квартплату, а не вы, поэтому пусть сами и думают как вручить вам квитанции .

[Tinto]

УК заинтересована, чтобы получать квартплату, а не вы, поэтому пусть сами и думают как вручить вам квитанции .

Но тут есть еще одна фишка. Если они не будут присылать мне квитанции, согласно чему я должен оплачивать ЖКХ и на какие счета? А согласно ДСН, если 6 месяцев не оплачиваю услуги ЖКХ, меня могут попросить из моей потом и кровью заслуженной квартирки.

[Сергей Р.]

УК заинтересована, чтобы получать квартплату, а не вы, поэтому пусть сами и думают как вручить вам квитанции

Вот тут Вы не совсем правы...
Через полгода после заключения ДСН и при отсутствии оплаты ЖКХ у товарища могут возникнуть проблемы.
Прежде, чем давать советы почитайте раздел IV ДСН.
11. "По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
...г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев".

[grayvor]

"Получить ключи" - это не то, что вы думаете. Это расшифровывается как получитьключипаспортанасчетчикипринятьквартируполучатьквитанции. Как то так

Не... marukaichi именно только про ключи писал, ЕМНИП.

[Tinto]

Не... marukaichi именно только про ключи писал, ЕМНИП.

В том то и дело. что в моей ситуации (ДСН, прописка) получение ключей не является камнем преткновения. Я могу туда и без ключей въехать. Но у товарища marukaichi есть хотя бы устное согласие С.Н., от которого можно отталкиваться при требовании паспортов и т.д., а главное при просьбе присылать квитанции. А уменя такого согласия нет. Со всеми вытекающими.

[grayvor]

А у меня такого согласия нет. Со всеми вытекающими

А что у Вас за проблемы "на ровном месте"? Ну, подпишите этот договор, заселитесь и живите. А потом начинайте "бодаться" за непредоставленные или навязанные услуги.

[С и Н]

1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают. у большинства только копии акта на руках, УК подлинники себе забирает, что кстати незаконно, так как один из трех экземпляров ДЖО им должно направлять...

[grayvor]

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают

Конечно не буду выкидывать. С подписью и "синей" печатью.
И спасибо за информацию про паспорт

[atref]

Вот тут Вы не совсем правы...
Через полгода после заключения ДСН и при отсутствии оплаты ЖКХ у товарища могут возникнуть проблемы.
Прежде, чем давать советы почитайте раздел IV ДСН.
11. "По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
...г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев".

Я не писал, что не нужно оплачивать услуги ЖКХ, может не совсем корректно выразился, но уж за 6 месяцев, УК зная, что в квартире есть хозяин, который в этой же квартире проживает и которого никакими сппособами из квартиры не выгонишь наверняка найдет способ передавать платежки, тем более наниматель, по его же словам, сам хочет этот вопрос решить и не собирается специально уклоняться от платежей.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

устное согласие С.Н.

сейчас оно есть, а завтра С.Н. этого не подтвердит.

[С и Н]

С и Н писал(а):
не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают

Конечно не буду выкидывать. С подписью и "синей" печатью.
И спасибо за информацию про паспорт

не за что)))))))

[Сергей Р.]

УК зная, что в квартире есть хозяин, который в этой же квартире проживает и которого никакими сппособами из квартиры не выгонишь наверняка найдет способ передавать платежки

Вы заставляете меня снова шлёпать пальцами по клаве...
Моё личное мнение:
УК не обеднеет, если товарищ Тинто не оплатит за 6 месяцев услуги ЖКХ (30-50 тыщ для УК не деньги), но представляю с какой радостью С.Н. (а он то законы знает лучше нас) замутит показательное судебное разбирательство...
Полностью согласен с grayvor: сначала подписываем договор с УК, затем "бодаемся"...
Кстати, о перерасчёте после авансовой предоплаты ЖКХ Тинто может почитать на Балфоруме. Лично меня не обманули... Думаю, предоплата ЖКХ за 3 месяца не самое страшное в нашей жизни.

[svetlana2211]

1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают. у большинства только копии акта на руках, УК подлинники себе забирает, что кстати незаконно, так как один из трех экземпляров ДЖО им должно направлять...

Совершенно не согласно с тем, что кадастровый паспорт без акта не дают. Представили только ДСН и регистрацию и все, без акта. Паспорт кадастровый и тех. получили.

[С и Н]

С и Н писал(а):
grayvor писал(а):
Tinto писал(а):
1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают. у большинства только копии акта на руках, УК подлинники себе забирает, что кстати незаконно, так как один из трех экземпляров ДЖО им должно направлять...

Совершенно не согласно с тем, что кадастровый паспорт без акта не дают. Представили только ДСН и регистрацию и все, без акта. Паспорт кадастровый и тех. получили.

Не буду с Вами спорить. лично у меня в БТИ запросили и ДСН и Акт, причем подлинники...

[svetlana2211]

Значит как карта ляжет-)))) Поражает работа государственных учреждений, нет единых регламентов!

[atref]

Думаю, предоплата ЖКХ за 3 месяца не самое страшное в нашей жизни.

Согласен, но вопрос не только в предоплате. Сам договор, мягко говоря, не совсем хорош, об этом много написано. Я и не настаиваю, что нужно умереть, но договор не подписывать. Если возникнут непреодолимые, с точки зрения нанимателя, обстоятельства можно и подписать, в том числе, чтобы не допустить 6 месячного "неплачения". И потом "бодаться". Но, во-первых, я писал ранее, что нужно поставить УК в известность, лучше со свидетелями для гипотетического суда, что вы прибыли проживать в СВОЕЙ квартире и она должна начать начислять квартплату. А во-вторых, 6 месяцев это довольно большой срок для того чтобы по просьбе С.Н. и по собственному желанию написать различные заявления и т.д. и успеть получить на них ответы и на основании этих ответов планировать свои дальнейшие действия, в том числе и по борьбе с УК!

[Дмитрий Викторович]

Более-менее разобрался с алгоритмом борьбы с незаконными требованиями подписания всяческих договоров с УК от имени собственника.
Будем пробовать в понедельник воплотить в жизнь "схему".
Если всё получится, то опишу более подробно уже по результатам.
Мне нужны два свидетеля на понедельник. Либо найду из очереди счастливчиков.
Если кто-то готов ориентировочно в 8.30 в понедельник принять участие в шоу - пишите в личку.

[С и Н]

С момента подписания ДСН, есть у вас на руках ключи или нет, прописаны ли вы в квартире или нет, нравится вам это или нет, но по ЖК вы-наниматель, и именно с этого момента начинают капать начисления за коммунальные услуги. С.Н. в УК далеко не главный, ему поставлена определенная задача-не давать ключи без оплаты, вот он ее и выполняет. УК собирает деньги за три месяца вперед только с одной целью, на мой взгляд. Не все, кто получает ключи, собираются заселяться, поэтому и квартплату вносить тоже будут неохотно. УК перестраховывается, ловить должников и разбираться с ними в суде-это целая эпопея, особенно если человек тут не прописан.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
и потом... где гарантия, что тот же самый С.Н не сидит на этом форуме??? зарегистрироваться тут нет проблем.. сидит, читает внимательно и готовится к нашим визитам

[svetlana2211]

С момента подписания ДСН, есть у вас на руках ключи или нет, прописаны ли вы в квартире или нет, нравится вам это или нет, но по ЖК вы-наниматель, и именно с этого момента начинают капать начисления за коммунальные услуги. С.Н. в УК далеко не главный, ему поставлена определенная задача-не давать ключи без оплаты, вот он ее и выполняет. УК собирает деньги за три месяца вперед только с одной целью, на мой взгляд. Не все, кто получает ключи, собираются заселяться, поэтому и квартплату вносить тоже будут неохотно. УК перестраховывается, ловить должников и разбираться с ними в суде-это целая эпопея, особенно если человек тут не прописан.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
и потом... где гарантия, что тот же самый С.Н не сидит на этом форуме??? зарегистрироваться тут нет проблем.. сидит, читает внимательно и готовится к нашим визитам

ага! У вас и инициалы подходящие С и Н

[Tinto]

Посовещался вчера с юристом. Он предложил следующую схему. Со свидетелями прийти к С.Н., попросить ключи. При свидетелях отговорки типа "Я Вам уже все сказал, что нужно для получения ключей" не катят, так как никаких алгоритмов быть не должно в принципе. Мне просто должны отдать ключи от квартиры. После заявление на имя генерального в 2-х экз. о том, что С.Н. препятствует моему законному вселению в квартиру. Рапорт на службе о том, что не могу вселиться в выделенное жилое помещение по причине чинения препятствий УК, в связи с чем продления срока проживания в служебной квартире до момента вселения (командир дал добро). И жить там, пока сами не позвонят. Затем через суд на основании показаний свидетелей и отрицательного ответа ген. дира УК (или его отсутствия) бремя содержания квартиры ложится на УК. И, в принципе, я еще и личинку в двери могу поменять, и потихоньку делать там ремонт.