Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

"Получить ключи" - это не то, что вы думаете. Это расшифровывается как получитьключипаспортанасчетчикипринятьквартируполучатьквитанции. Как то так

"Получить ключи" - это не то, что вы думаете. Это расшифровывается как получитьключипаспортанасчетчикипринятьквартируполучатьквитанции.

Если УК хочет, чтобы вы платили за квартиру, а она хочет, причем очень хочет , она и квитанции вам доставит, и в конце концов перед доставкой квитанции показания со счетчиков снимет, а вы, сразу после въезда в квартиру отдадите акт принятия квартиры (под роспись, разумеется). Ну а ключи ... могут и не понадобиться .
УК заинтересована, чтобы получать квартплату, а не вы, поэтому пусть сами и думают как вручить вам квитанции .

УК заинтересована, чтобы получать квартплату, а не вы, поэтому пусть сами и думают как вручить вам квитанции .

Но тут есть еще одна фишка. Если они не будут присылать мне квитанции, согласно чему я должен оплачивать ЖКХ и на какие счета? А согласно ДСН, если 6 месяцев не оплачиваю услуги ЖКХ, меня могут попросить из моей потом и кровью заслуженной квартирки.

УК заинтересована, чтобы получать квартплату, а не вы, поэтому пусть сами и думают как вручить вам квитанции

Вот тут Вы не совсем правы...
Через полгода после заключения ДСН и при отсутствии оплаты ЖКХ у товарища могут возникнуть проблемы.
Прежде, чем давать советы почитайте раздел IV ДСН.
11. "По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
...г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев".

"Получить ключи" - это не то, что вы думаете. Это расшифровывается как получитьключипаспортанасчетчикипринятьквартируполучатьквитанции. Как то так

Не... marukaichi именно только про ключи писал, ЕМНИП.

Не... marukaichi именно только про ключи писал, ЕМНИП.

В том то и дело. что в моей ситуации (ДСН, прописка) получение ключей не является камнем преткновения. Я могу туда и без ключей въехать. Но у товарища marukaichi есть хотя бы устное согласие С.Н., от которого можно отталкиваться при требовании паспортов и т.д., а главное при просьбе присылать квитанции. А уменя такого согласия нет. Со всеми вытекающими.

А у меня такого согласия нет. Со всеми вытекающими

А что у Вас за проблемы "на ровном месте"? Ну, подпишите этот договор, заселитесь и живите. А потом начинайте "бодаться" за непредоставленные или навязанные услуги.

1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают. у большинства только копии акта на руках, УК подлинники себе забирает, что кстати незаконно, так как один из трех экземпляров ДЖО им должно направлять...

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают

Конечно не буду выкидывать. С подписью и "синей" печатью.
И спасибо за информацию про паспорт

Вот тут Вы не совсем правы...
Через полгода после заключения ДСН и при отсутствии оплаты ЖКХ у товарища могут возникнуть проблемы.
Прежде, чем давать советы почитайте раздел IV ДСН.
11. "По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
...г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев".

Я не писал, что не нужно оплачивать услуги ЖКХ, может не совсем корректно выразился, но уж за 6 месяцев, УК зная, что в квартире есть хозяин, который в этой же квартире проживает и которого никакими сппособами из квартиры не выгонишь наверняка найдет способ передавать платежки, тем более наниматель, по его же словам, сам хочет этот вопрос решить и не собирается специально уклоняться от платежей.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

устное согласие С.Н.

сейчас оно есть, а завтра С.Н. этого не подтвердит.

С и Н писал(а):
не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают

Конечно не буду выкидывать. С подписью и "синей" печатью.
И спасибо за информацию про паспорт

не за что)))))))

УК зная, что в квартире есть хозяин, который в этой же квартире проживает и которого никакими сппособами из квартиры не выгонишь наверняка найдет способ передавать платежки

Вы заставляете меня снова шлёпать пальцами по клаве...
Моё личное мнение:
УК не обеднеет, если товарищ Тинто не оплатит за 6 месяцев услуги ЖКХ (30-50 тыщ для УК не деньги), но представляю с какой радостью С.Н. (а он то законы знает лучше нас) замутит показательное судебное разбирательство...
Полностью согласен с grayvor: сначала подписываем договор с УК, затем "бодаемся"...
Кстати, о перерасчёте после авансовой предоплаты ЖКХ Тинто может почитать на Балфоруме. Лично меня не обманули... Думаю, предоплата ЖКХ за 3 месяца не самое страшное в нашей жизни.

1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают. у большинства только копии акта на руках, УК подлинники себе забирает, что кстати незаконно, так как один из трех экземпляров ДЖО им должно направлять...

Совершенно не согласно с тем, что кадастровый паспорт без акта не дают. Представили только ДСН и регистрацию и все, без акта. Паспорт кадастровый и тех. получили.

С и Н писал(а):
grayvor писал(а):
Tinto писал(а):
1 экземпляр Акта дали мне, а второй, подписанный мной ушел в ДЖО. Не означает ли это, что я уже принял квартиру у МО?

Странно. Я вообще акт не подписывал. В двух экземплярах ДСН расписался и всё. А акт у меня с подписью Гринева и печатью и без моей подписи лежит. И никому он, вроде, нафиг не нужен. Да он даже и не заполнен толком.

не выкидывайте бумажку, пригодится еще. без нее кадастровый паспорт в БТИ не выдают. у большинства только копии акта на руках, УК подлинники себе забирает, что кстати незаконно, так как один из трех экземпляров ДЖО им должно направлять...

Совершенно не согласно с тем, что кадастровый паспорт без акта не дают. Представили только ДСН и регистрацию и все, без акта. Паспорт кадастровый и тех. получили.

Не буду с Вами спорить. лично у меня в БТИ запросили и ДСН и Акт, причем подлинники...

Значит как карта ляжет-)))) Поражает работа государственных учреждений, нет единых регламентов!

Думаю, предоплата ЖКХ за 3 месяца не самое страшное в нашей жизни.

Согласен, но вопрос не только в предоплате. Сам договор, мягко говоря, не совсем хорош, об этом много написано. Я и не настаиваю, что нужно умереть, но договор не подписывать. Если возникнут непреодолимые, с точки зрения нанимателя, обстоятельства можно и подписать, в том числе, чтобы не допустить 6 месячного "неплачения". И потом "бодаться". Но, во-первых, я писал ранее, что нужно поставить УК в известность, лучше со свидетелями для гипотетического суда, что вы прибыли проживать в СВОЕЙ квартире и она должна начать начислять квартплату. А во-вторых, 6 месяцев это довольно большой срок для того чтобы по просьбе С.Н. и по собственному желанию написать различные заявления и т.д. и успеть получить на них ответы и на основании этих ответов планировать свои дальнейшие действия, в том числе и по борьбе с УК!

Более-менее разобрался с алгоритмом борьбы с незаконными требованиями подписания всяческих договоров с УК от имени собственника.
Будем пробовать в понедельник воплотить в жизнь "схему".
Если всё получится, то опишу более подробно уже по результатам.
Мне нужны два свидетеля на понедельник. Либо найду из очереди счастливчиков.
Если кто-то готов ориентировочно в 8.30 в понедельник принять участие в шоу - пишите в личку.

С момента подписания ДСН, есть у вас на руках ключи или нет, прописаны ли вы в квартире или нет, нравится вам это или нет, но по ЖК вы-наниматель, и именно с этого момента начинают капать начисления за коммунальные услуги. С.Н. в УК далеко не главный, ему поставлена определенная задача-не давать ключи без оплаты, вот он ее и выполняет. УК собирает деньги за три месяца вперед только с одной целью, на мой взгляд. Не все, кто получает ключи, собираются заселяться, поэтому и квартплату вносить тоже будут неохотно. УК перестраховывается, ловить должников и разбираться с ними в суде-это целая эпопея, особенно если человек тут не прописан.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
и потом... где гарантия, что тот же самый С.Н не сидит на этом форуме??? зарегистрироваться тут нет проблем.. сидит, читает внимательно и готовится к нашим визитам

С момента подписания ДСН, есть у вас на руках ключи или нет, прописаны ли вы в квартире или нет, нравится вам это или нет, но по ЖК вы-наниматель, и именно с этого момента начинают капать начисления за коммунальные услуги. С.Н. в УК далеко не главный, ему поставлена определенная задача-не давать ключи без оплаты, вот он ее и выполняет. УК собирает деньги за три месяца вперед только с одной целью, на мой взгляд. Не все, кто получает ключи, собираются заселяться, поэтому и квартплату вносить тоже будут неохотно. УК перестраховывается, ловить должников и разбираться с ними в суде-это целая эпопея, особенно если человек тут не прописан.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
и потом... где гарантия, что тот же самый С.Н не сидит на этом форуме??? зарегистрироваться тут нет проблем.. сидит, читает внимательно и готовится к нашим визитам

ага! У вас и инициалы подходящие С и Н

Посовещался вчера с юристом. Он предложил следующую схему. Со свидетелями прийти к С.Н., попросить ключи. При свидетелях отговорки типа "Я Вам уже все сказал, что нужно для получения ключей" не катят, так как никаких алгоритмов быть не должно в принципе. Мне просто должны отдать ключи от квартиры. После заявление на имя генерального в 2-х экз. о том, что С.Н. препятствует моему законному вселению в квартиру. Рапорт на службе о том, что не могу вселиться в выделенное жилое помещение по причине чинения препятствий УК, в связи с чем продления срока проживания в служебной квартире до момента вселения (командир дал добро). И жить там, пока сами не позвонят. Затем через суд на основании показаний свидетелей и отрицательного ответа ген. дира УК (или его отсутствия) бремя содержания квартиры ложится на УК. И, в принципе, я еще и личинку в двери могу поменять, и потихоньку делать там ремонт.

С и Н писал(а):
С момента подписания ДСН, есть у вас на руках ключи или нет, прописаны ли вы в квартире или нет, нравится вам это или нет, но по ЖК вы-наниматель, и именно с этого момента начинают капать начисления за коммунальные услуги. С.Н. в УК далеко не главный, ему поставлена определенная задача-не давать ключи без оплаты, вот он ее и выполняет. УК собирает деньги за три месяца вперед только с одной целью, на мой взгляд. Не все, кто получает ключи, собираются заселяться, поэтому и квартплату вносить тоже будут неохотно. УК перестраховывается, ловить должников и разбираться с ними в суде-это целая эпопея, особенно если человек тут не прописан.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
и потом... где гарантия, что тот же самый С.Н не сидит на этом форуме??? зарегистрироваться тут нет проблем.. сидит, читает внимательно и готовится к нашим визитам

ага! У вас и инициалы подходящие С и Н

ну очень предсказуемая реакция)))))) думаю, это было бы слишком примитивно, даже для С.Н.

Добавлено спустя 5 минут 47 секунд:
я конечно тоже посмеялась, но думаю навешивать ярлыки, если с человеком лично не знаком, не совсем корректно..

Добрый день Балашиха! Я из Кузнечиков. Слежу за Вашей страничкой постоянно, и очень много подчерпываю для себя. Недавно, попытался зарегистрироваться через сайт госуслуг. И во что получил в ответ:
Статус Вашего заявления №23595464 обновился:
"Возврат. Граждане, прибывшие на новое м/ж в жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда, для регистрации по месту жительства обращаются к лицам, ответственным за регистрацию (сотрудники МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска»), осуществляющим первичный прием документов от граждан, подготовку и их передачу в орган регистрационного учета (территориальный пункт №3 МРО УФМС России по Московской области в г. о. Подольск). Минуя должностных лиц, ответственных за регистрацию (сотрудников МУП « ИРЦ ЖКХ г. Подольска»), напрямую в МРО УФМС России по Московской области в г. о. Подольск (и его территориальные пункты) с заявлением могут обратиться только граждане для регистрации в жилых помещениях частного жилищного фонда (собственники). Тел. МРО УФМС России по Московской области в г.о. Подольск : 63-02-35, 89653665788"

Для отслеживания состояния заявления перейдите по ссылке.

С уважением,
Служба поддержки пользователей
Единого портала государственных и муниципальных услуг
8 (800) 100-70-10
www.gosuslugi.ru
Прошу прокоментировать, а может и дать толковый совет. Спасибо за внимание!

а может и дать толковый совет.

Ну так наши первопроходцы указывали на то, что это сообщение:

Минуя должностных лиц, с заявлением могут обратиться только граждане для регистрации в жилых помещениях частного жилищного фонда (собственники)

надо игнорировать.
По всей видимости такая "отмазка" не совсем законна, поэтому они все-же регистрируют через "госсуслуги".

Форумчане подскажите, а никто не пробовал вместо ДСН попросить жилье в собственность бесплатно? . Как написано в приказе МО РФ от 13 октября 2011 г. № 1850 г. Москва "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512"
Дата первой официальной публикации: 9 февраля 2012 г. Опубликовано: на сайте "Российской Газеты"

Прошу прокоментировать

А вот что пришло мне из Балашихи:

09.02.2012 16:00:25 Подано

10.02.2012 10:23:38 Возврат Уважаемый "имярек" ! В Вашем заявлении не указано место жительства, с которого Вы прибываете на новый адрес. Укажите пожалуйста и направьте Ваше заявление повторно.

10.02.2012 12:54:19 Исходящее Сообщение Здравствуйте, я не могу отправить сведения с прежнего места жительства, так как был зарегистрирован по адресу: ... Фильтр не пропускает незаполненное поле "Номер дома". Как мне быть?

13.02.2012 16:05:29 Входящее Сообщение На Ваше сообщение от 10.02.2012 12:54:19 отвечаем: Уважаемый "опять же имярек" ! В Вашем заявлении не указано место жительства, с которого Вы прибываете на новый адрес. В графе, данные по которой отсутствуют, Вы можете проставить прочерк, либо написать слово - "нет". Исправьте пожалуйста все недочеты и направьте Ваше заявление повторно.

Сегодня отправил повторно.

Мне кажется нужно зарегистрироваться, приехать человек 20 к подъезду с каким нибудь скарбом, и вызвать ТВ
"Военных не пускают в их квартиры" не дают ключи от полученных квартир где они зарегистрированы.

нужно зарегистрироваться, приехать человек 20 к подъезду с каким нибудь скарбом, и вызвать ТВ

Есть случаи ( ну за последние пол года хотя бы) что бы собралось хоть человек пять и прокомпасировало мозги УК ( СН и Гончарику)? А вы говорите 20...

сначала подписываем договор с УК, затем "бодаемся"...

Есть поговорка: "Поздно пить Боржоми, когда почки отвалились". Бодаться надо именно до подписания договора (КПД намного выше). Подписать договор (при наличии времени, как у Марукайчи) всегда успеется. Много ли Вы знаете примеров успешного бодания с УК после подписания договора? Я о таких не слышал. А вот до подписания примеры есть - тот же Марукайчи и еще несколько человек (о них писали выше). Прийти к С.Н. и поговорить с ним, как предлагала нам СиН, это не бодание, и даже поругаться с ним - не бодание, так как толку от этого - ноль целых, буй десятых. Бодание - это подать заявление в суд на расторжение этого договора (на данный момент ни один из более 700 человек не подал), или хотя бы, как минимум, - обратиться в прокуратуру (из тех же 700 человек обратились только 6) или в городскую администрацию (одно или два обращения), в жил.инспекцию(тоже одно или два обращения), в комитет защиты прав потребителей, наконец. Результат этих обращений - отписки (с прокуратуры, правда еще не было ответа, но не обольщайтесь - примерно то же будет). Так что, бодаться лучше ДО, а не ПОСЛЕ подписания договора.

Есть поговорка: "Поздно пить Боржоми, когда почки отвалились". Бодаться надо именно до подписания договора

Вы как-то сами себе противоречите

Бодание - это подать заявление в суд на расторжение этого договора

Так что, бодаться лучше ДО, а не ПОСЛЕ подписания договора.

К сожаление (или может к счастью), я подписал договор с УК ещё в сентябре... Тогда умных, типа Вас, на ветке было немного... Да и сейчас, когда ДСНы получили сотни человек, то пара-тройка ощетинившихся - это капля в море. Каждый выбирает себе свой путь. Я, например, ещё не прописывался, так что "бодаться" ещё не время.
Во-вторых, есть возможность подумать и задать себе вопрос: "А чего я хочу добиться в борьбе с УК?" Наверное, Марукайчи себе на этот вопрос ответил... Я ещё нет...