Вопросы по ипотечной системе
#6661
Платишь, остаток кредита сам. + проценты банку + ЦЖЗ платишь МО РФ. короче уходишь в минуса по самое не балуйся...
- Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#6664
какую замануху? служить надо до предела, а если казна вдруг решила что ты не нужен тогда другое дело - компенсация в виде квартиры.Понятно....ничего хорошего...замануху устроили.
жили бы все это время в служебке или общаге. а тут еще чем то и недовольны оказались
всё пройдёт, пройдёт и это.
#6665
в Российской армии иногда - переводят/ротируют ...жили бы все это время в служебке или общаге.
#6666
Ничего плохого для ипотечников в этом нет!жили бы все это время в служебке или общаге.
в Российской армии иногда - переводят/ротируют ...
Помню категории "до 98 года" квартиры дали...
Так часть из них быстро приватизировав эти Балашихинские квартиры, перевелись на край света, да еще и на вышестоящие!
Полковником на дембель, так сказать...
А квартира в это время приносит доход на ремонт, обстановку и т.д.
Да и ДД тогда было на порядок меньше...
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
#6667
Вы правы но не на 100%, у меня ипотечная квартира 3х комнатная в Центральном регионе, пустая ни машинки стиральной, ни холодильника маленького, ни прочих нужных мелочей, которые нужны что бы проще было сдать трешку. Заниматься сдачей ее в найм некому, родственники все в делах и заботах, я в Приморье. Пару месяцев позамарачивались, идут смотреть не русские многодетные рабочие с средней Азии. Бросили эту затею, так и стояла квартира пустой с 2011г. Благо что скоро уже сам приеду.Ничего плохого для ипотечников в этом нет!
#6668
Нужно смотреть с точки зрения эффективности и вкладываться в жилье по военной ипотеке там, где оно пользуется спросом!
Квартира должна приносить доход!
Есть такая форма - доверительное управление (Глава 53 ГК РФ)!
А уж логику вложения ипотеки в небольшой городок - вообще не вижу! Однокомнатная квартира в пешей доступности от метро принесет больший доход, чем трешка даже в Ленобласти!
Свою личную квартиру(дом), с привлечением арендных средств, можно и построить...
Это как посадить дерево, воспитать сына...
Квартира должна приносить доход!
Есть такая форма - доверительное управление (Глава 53 ГК РФ)!
А уж логику вложения ипотеки в небольшой городок - вообще не вижу! Однокомнатная квартира в пешей доступности от метро принесет больший доход, чем трешка даже в Ленобласти!
Свою личную квартиру(дом), с привлечением арендных средств, можно и построить...
Это как посадить дерево, воспитать сына...
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
#6669
может быть, но я брал под себя. и каким то 6м чувством, чувствовал что предстоит уволиться по ОШМ или "В"Квартира должна приносить доход!
#6670
Тогда "разбег" не тот...Квартира должна приносить доход!
может быть, но я брал под себя. и каким то 6м чувством, чувствовал что предстоит уволиться по ОШМ или "В"
Да и не всем же жить в Питере и Москве...
.
Военные ипотечники, которые грамотно покупают квартиры сейчас, к концу службы, если не будут бездумно тратить эти деньги - будут мультимиллионерами!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
- Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#6671
ну есть друзья особенно те с которыми учился аж 5 лет. их можно озадачить))родственники все в делах и заботах
холодильники и стиралки б/у стоят копейки обставил квартиру и не вникай сдавай пока не надоест. я свою за 11000 сдавал плюс комуналка в 2010-2011 года отлично все было. в агенство позвонил кстати и примчалась приличная семья. а в те отличные времена когда я за штатом висел да по судам бегал, подрабатывая охранником очень даже помогало.
всё пройдёт, пройдёт и это.
#6672
Подскажите, как можно узнать стоим ли в реестре? Только не по номеру телефона, которые даны на сайте росвоенипотека. Не дозвониться никак.
Через часть долго. Запрос сделали уже второй. Полтора года тишина. Никак не можем получить этот личный номер. Придет как придет, торопиться не куда, но хотелось бы самим выяснить как-то есть ли мы там. Для спокойного ожидания, так сказать.
Через часть долго. Запрос сделали уже второй. Полтора года тишина. Никак не можем получить этот личный номер. Придет как придет, торопиться не куда, но хотелось бы самим выяснить как-то есть ли мы там. Для спокойного ожидания, так сказать.
#6673
Звоните в ДЖО МО РФ: 8-800-200-22-94 (в автоматическом режиме перейдете на нужного оператора).
С 10.00 до 12.00 по московскому времени попросите соединить с отделом НИС.
После соединения с отделом НИС задаете им вопрос - состоите ли Вы в реестре? Они спросят дату рождения, ФИО, личный номер, могут и номер паспорта. После этого Вам ответят состоите ли Вы там или нет. Но сам номер участника не назовут, только через уведомление. Для этого можно обратиться факсом(8-495-696-64-84 и 8-495-696-52-31) на имя начальника ДЖО МО РФ с просьбой выслать Вам уведомление. Я так и сделал - уведомление пришло через 1,5 месяца, правда, шло до Курил около 4 недель.
С 10.00 до 12.00 по московскому времени попросите соединить с отделом НИС.
После соединения с отделом НИС задаете им вопрос - состоите ли Вы в реестре? Они спросят дату рождения, ФИО, личный номер, могут и номер паспорта. После этого Вам ответят состоите ли Вы там или нет. Но сам номер участника не назовут, только через уведомление. Для этого можно обратиться факсом(8-495-696-64-84 и 8-495-696-52-31) на имя начальника ДЖО МО РФ с просьбой выслать Вам уведомление. Я так и сделал - уведомление пришло через 1,5 месяца, правда, шло до Курил около 4 недель.
Re: Накопительно-ипотечная система
#6674Здравствуйте. Подскажите, может кому-что известно. возможно ли по НИС купить квартиру в строящемся жилом доме? но не по договору долевого участия у застройщика (это возможно), а по договору переуступки?
- Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#6675
а что вы представите интересно по оценке ? про переуступку конечно возможно, чисто в теории это единственный способ купить уже.а по договору переуступки?
думаю что вам не удастся это сделать
всё пройдёт, пройдёт и это.
#6676
Добрый день!С участник НИС ,женат ,но с женой не проживаю,собираемся разводиться,есть ребенок.Скажите пожалуйста,если я сейчас возьму квартиру по НИС жена может по закону отсудить часть жилья или по другому претендовать на эту жилплощадь???
#6677
источник: http://rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/Вопрос 19. Подлежит ли квартира, приобретенная по программе «Военная ипотека», разделу между супругами?
- Ответ
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющих целевое назначение (целевой жилищный заем), не является совместно нажитым супругами имуществом и, следовательно, в случае развода не подлежит разделу между супругами.
Добавлено спустя 7 минут 1 секунду:
Кроме того, никто не читает НПА по НИС, а в них еще написано:
это к тому, что некоторые супруги, ложно мотивируют перестраховку банков при покупке квартиры с использованием ЦЖЗ в частности согласие жены на покупку квартиры, которое иногда (не знаю как сейчас, а раньше требовали) требовали банки, за безапелляционное доказательство того, что квартира подлежит разделу.В постановление Правительства №370, согласие жены участника на покупку квартиры банки требовать не должны.
ЗЫ но суды, они такие не постоянные...
#6678
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если кто владеет ситуацией или есть примеры? Возможно ли получить жилье в собственность по очереди? Если состоишь в ВНИС с 2006 года , но жилье не приобретал, средства на счете никуда не использовал. Увольняюсь по ОШМ 12лет выслуга.
#6679
Какой хитренький... С 2005г., по 2009г., вступление в НИС было по воле военнослужащего (т.е по рапорту). Не знаю как посмотрят на это суды с учетом поправок к ФЗ о Статусе в/сл.
#6680
Почему же хитренький? Суть в том что рапорт нас заставили написать в добровольно-принудительном порядке(внегласное указание командирам частей о максимальном подборе учасников ВНИС) . Сказав что вы будете стоять и в очереди и в реестре. А когда придет время получать жилье у вас будет выбор, получить его по очереди или купить по ипотеке. И даже действительно еще и поставили в очередь в АХУ правда на служебное жилье (постоянное не положено), а потом если получишь служебное и при увольнение по льготным статьям ее можно было оставить за собой. так нам говорили на тот момент. После в 2009 АХУ расформировали. списки кому было положено на тот постоянное жилье были направлены в ДЖО. А кому не положено постоянное, вообще куда то затерялись.
А в 2006году мало кто верил в удачность программы ВНИС. Потому что сумма накоплений 2005,2006г составляла 30-50 тыс в год. И где можно было купить квартиру с первоначальным взносом 150тыс. р.? Сейчас с 2009г(168тыс.р/год) ситуация конечно изменилось в лучшую сторону тех кто вступает в ипотеку. Но не для нас мы остались чутка в неудел
А в 2006году мало кто верил в удачность программы ВНИС. Потому что сумма накоплений 2005,2006г составляла 30-50 тыс в год. И где можно было купить квартиру с первоначальным взносом 150тыс. р.? Сейчас с 2009г(168тыс.р/год) ситуация конечно изменилось в лучшую сторону тех кто вступает в ипотеку. Но не для нас мы остались чутка в неудел
#6681
Попытка не пытка. Но в Москве квартиры сейчас не дают, а в области можно и с ипотечными деньгами что нибудь прикупить, в крайнем случае можно будет купить на этапе строительства, такие механизмы уже давно действуют.
- Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#6682
ну притендовать то можно, особенно путем того что вы должны ребенка обеспечить жильем, а если после развода ребенок с матерью, то она сможет проживать с ним. вот веселуха то будет.Скажите пожалуйста,если я сейчас возьму квартиру по НИС жена может по закону отсудить часть жилья или по другому претендовать на эту жилплощадь???
а так нет квартира ваша и претензии жены будут скорее всего не обоснованы с точки зрения права собственности. а вот жить она с ребенком в ней сможет скорее всего
всё пройдёт, пройдёт и это.
#6683
Роман Буденков, вообще по большому счету ИМХО все эти перестраховки с собственностью и другими моментами военной НИС сделаны для банков, что бы их не доставали пока квартира в обременении. а когда обременения будут сняты, то кто кого в суде пересилит.
- Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#6684
нет. читайте ФЗ о статусе, а так же ФЗ о воинской обязанностиВозможно ли получить жилье в собственность по очереди?
Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
ой. да что вы. писали сами не знали что это другой вопрос. поддался общему движения тоже понятно, а вот что заставили вы уж не пишите ерунду такую.Суть в том что рапорт нас заставили написать в добровольно-принудительном порядке
а читать самостоятельно НПА вы конечно не умеете.Сказав что вы будете стоять и в очереди и в реестре.
Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:
конечно получить метры в москве намного лучше чем НИС в принципе. однако есть и бонус как зависание в списках части до получения квартиры и т.д. в НИС этого нет на то и был расчет.Но не для нас мы остались чутка в неудел
бузесловно. но мое мнение что шансов больше у мужа.а когда обременения будут сняты, то кто кого в суде пересилит.
но не нужно забывать что бракоразводный процесс это не только дележка собственности и мат средств, особенно при наличии детей. так что хороший адвокат очень пригодится
всё пройдёт, пройдёт и это.
#6685
у меня так и было, посадили молодых лейтенантов в тактическом классе, нагородили всякой муйни (забыв упомянуть что можно не писать и всё по собственной воле), дали образец, приказали написать, но сейчас я не о чем не жалею...ой. да что вы. писали сами не знали что это другой вопрос. поддался общему движения тоже понятно, а вот что заставили вы уж не пишите ерунду такую.
кто их эти НПА читал по выпуску, я и сокращения такого не знал...а читать самостоятельно НПА вы конечно не умеете.
#6686
Почему задал на форуме такой вопрос , потому что в жизни есть похожий пример. Учасник ВНИС(выпуск 2006) в декабре 2009 сокаращен по ОШМ в распоряжении по настоящее время. Учасник ВНИС более 3 лет в распоряжение. Как это и по какому ФЗ по вашему Роман?Возможно ли получить жилье в собственность по очереди?
нет. читайте ФЗ о статусе, а так же ФЗ о воинской обязанности
Я думаю вы прошли этот путь лейтенанта, но я сомневаюсь что у вас командир части генерал Тяжело было отказать такому человеку , слишком большой пробел между званиямиДжаргер писал(а):
Суть в том что рапорт нас заставили написать в добровольно-принудительном порядке
ой. да что вы. писали сами не знали что это другой вопрос. поддался общему движения тоже понятно, а вот что заставили вы уж не пишите ерунду такую.
В москве по нис вообще не реально ничего купить типа кваритры. Если тока комнату в комуналке. Да и фраза эта была написана про участников ВНИС вступившим в нее на первом этапе. Или я не прав и очень большой процент купил квартиры по ВИ уже в 2008году?Джаргер писал(а):
Но не для нас мы остались чутка в неудел
конечно получить метры в москве намного лучше чем НИС в принципе. однако есть и бонус как зависание в списках части до получения квартиры и т.д. в НИС этого нет на то и был расчет.
И я только начал конкретно вникать в это дело спустя тока 3 года. И много к сожалению из рассказанного про нам про ВНИС приукрашено и не недорассказанно.Роман Буденков писал(а):
а читать самостоятельно НПА вы конечно не умеете.
кто их эти НПА читал по выпуску, я и сокращения такого не знал.
Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд:
Я бы тожене жалел еслибы служил не в Московской области и у меня не было жены и детейу меня так и было, посадили молодых лейтенантов в тактическом классе, нагородили всякой муйни (забыв упомянуть что можно не писать и всё по собственной воле), дали образец, приказали написать, но сейчас я не о чем не жалею..
#6687
упущение кадров, сам висел год и не известно сколько если бы не суетился сам. а вашего участника ВНИС вероятно всё устраивает.Учасник ВНИС(выпуск 2006) в декабре 2009 сокаращен по ОШМ в распоряжении по настоящее время. Учасник ВНИС более 3 лет в распоряжение.
конечно если вы претендуете на квартиру а-ля "молочный переулок Евгении Васильевой" то понятно, а в Московской области двушку на вторичке в хрущевкеЯ бы тожене жалел еслибы служил не в Московской области и у меня не было жены и детей
за 2,5 - 3 млн., можно купить. ИМХО.
Re:
#6688это как прямо пришло уведомление на домашний адрес? Просто я сегодня звонила по 495-696-50-92 и после того как нашли уведомление сказали, что не рассылают, а нужно ждать когда приедет и заберет представитель в/ч или ВУЗа, или самим ехать в Москву. можно поподробнее как обращались?Звоните в ДЖО МО РФ: 8-800-200-22-94 (в автоматическом режиме перейдете на нужного оператора).
С 10.00 до 12.00 по московскому времени попросите соединить с отделом НИС.
После соединения с отделом НИС задаете им вопрос - состоите ли Вы в реестре? Они спросят дату рождения, ФИО, личный номер, могут и номер паспорта. После этого Вам ответят состоите ли Вы там или нет. Но сам номер участника не назовут, только через уведомление. Для этого можно обратиться факсом(8-495-696-64-84 и 8-495-696-52-31) на имя начальника ДЖО МО РФ с просьбой выслать Вам уведомление. Я так и сделал - уведомление пришло через 1,5 месяца, правда, шло до Курил около 4 недель.
Кто владеет информацией, тот владеет ситуацией!
- _defender_
- Участник
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 29 июн 2012, 05:36
- Роман Буденков
- Модератор
- Сообщения: 14338
- Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
- Откуда: г.Смоленск (совсем)
#6690
да очень просто. моя часть была сокращена 1 июня 2009 года и как бы тоже в списках части. как можно догадаться я НИСовец.Учасник ВНИС(выпуск 2006) в декабре 2009 сокаращен по ОШМ в распоряжении по настоящее время.
ответ очень просто если звезды зажигаются значит это кому то нужно.
части нет, а вот бригады да. поверьте в моей жизни было много случаев когда согласиться значительно проще чем отказаться и сделать как положено.но я сомневаюсь что у вас командир части генерал
а ему отказывать и не надо. пишется рапорт на постановку в очередь на общих основаниях и регистрируется. делов то.слишком большой пробел между званиями
ну из вашего профиля не видно откуда вы. однако скажу что Россия это не только столица. есть много других мест.В москве по нис вообще не реально ничего купить типа кваритры
лично я сомневаюсь что вы дождетесь квартиры в москве даже не будь вы НИСовец.
интересно что? я бы может и поверил, однако сам обеспечивался по НИС жильем и очень доволен. мои сослуживцы также получили заветное жилье по НИС. это теперь хорошо висеть в распоряжении при такой получке, а раньше было как то ОЧЕНЬ не сладко при ДД в 18 т.р. и то раз в полгода после суда. даже сейчас у меня 37 т.р. однако работая на гражданке получка значительно больше.И много к сожалению из рассказанного про нам про ВНИС приукрашено и не недорассказанно.
ну область это все же не москва. мой товарищ весьма успешно приобрел квартиру в истре.Я бы тожене жалел еслибы служил не в Московской области и у меня не было жены и детей
так точнов Московской области двушку на вторичке в хрущевке
за 2,5 - 3 млн., можно купить.
всё пройдёт, пройдёт и это.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя