Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН/04
<О плате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме>

Даны разъяснения по вопросу взимания платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 г. N 1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

В силу подпункта "а" пункта 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 Правил N 354, обязаны, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, независимо от решения собственников помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность временной управляющей организации по внесению платы за коммунальный ресурс, поставленный на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН_04 _О плат.docx

(24.22 КБ) 8 скачиваний

[Odyssey]

В своей балансирующей манере попробовал пообщаться во ВКонтакте с противниками регионального РЦ в их специальном канале...Вроде какое-никакое единомыслие предполагалось, но...
Там трэш вообще. Люди до такой паранойи выходками РЦ доведены, таким холиваром занимаются...За капремонт и обращение с ТКО не платят "в отместку" РЦ...

[Знак]

Odyssey, не лезьте вы в соцсети, вас там выкосят в чистую. Трэш это вы видимо мягко сказали...

[Odyssey]

Знак, верно. Я слишком одиозен для этого "прекрасного нового мира"...

[Знак]

Тарифы на электричество в 2026 году проиндексируют с 1 октября вместо июля
1 ноября 2025

Правительство РФ утвердило Распоряжение от 31 октября 2025 г № 3081-р о пересмотре регулируемых цен на электроэнергию (мощность) на розничных и оптовых рынках на следующий год. Об этом сообщается на официальном сайте ФАС России.

Помимо прочего, документ предусматривает перенос с 1 июля на 1 октября 2026 года срока индексации:

тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к ним потребителей;
тарифов на услуги по передаче электроэнергии населению и коммерческим потребителям.

Дату повышения цен сдвинули по предложению ФАС России, чтобы учесть в тарифной кампании на будущий год условия заключения регуляторных соглашений в тех регионах, где они приняты. "Это соответствует графику индексации, который предусматривает Прогноз социально-экономического развития РФ на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов", – отмечается в сообщении ведомства.

ФАС России проконтролирует соответствие установленных тарифов на электроэнергию для населения предельным значениям. Если будут выявлены отклонения, служба примет меры по недопущению необоснованного роста платы для граждан. В частности, она вправе отменить региональные решения.

Кроме того, распоряжением предусмотрено, что в случае внесения поправок в Налоговый кодекс, меняющих ставку НДС, регулируемые цены (тарифы) и предельные уровни цен придется пересмотреть с учетом этого изменения.

Документ вступил в силу со дня официального опубликования – 31 октября.

Напомним, при расчете тарифов на электроэнергию, в том числе при установлении социальной нормы потребления, применяются методические указания ФАС России. Они утверждены Приказом ФАС России от 27 мая 2022 г. № 412/22.
https://www.garant.ru/news/1900482/

[Odyssey]

Поинтересовался комиссией за 2024-2025 г.г.неполученной РЦ в связи с непроведением мной платы через него...16 400 руб...

[Знак]

Поинтересовался комиссией за 2024-2025 г.г.неполученной РЦ в связи с непроведением мной платы через него...16 400 руб...
[

Odyssey, с вас РЦ ещё и комиссию берёт...?

[Odyssey]

Знак, РЦ берёт комиссию с поставщиков ЖКУ. Два с лишним процента и ещё свой НДС на них вешает...
Я элементарно вычислил комиссию от безумных начислений в 760 т.р., которые они выставили за почти 2 года...И всё это отнято (было бы, если я платил бы через РЦ) у поставщиков ЖКУ...

[Odyssey]

Из того, что сделано - региональный РЦ с некоторого момента не распределяет поступающую плату на иную услугу (услугу охраны).
Точнее, речь не о распределении РЦ платы (перечисление ему денежных средств вовсе исключено), а о том, что сведения о плате, поступающие от поставщиков ЖКУ применяются РЦ таким образом, что плата за услугу охраны отражается в платёжном документе равной нулю.
Также, хоть и нерегулярно, РЦ применяет показания ИПУ, вносимые не ему, а в ГИС ЖКХ.
Такой титанический сдвиг, потребовавший более года, по моему мнению позволяет снизить социальную напряжённость и обеспечить должную чувствительность платёжного агента к лицам в МКД, с которыми не достигнуто согласие об иных услугах...Такой вклад...

[Odyssey]

Из изменений ситуации - УО удалила платёжный канал в Сбере, по которому уже несколько лет получает от меня плату.
Доведение платы стало более затруднительным и состоялось ли вообще в этот раз, пока не понятно. Всё это будет видно из очередного платёжного документа...

[Знак]

Из изменений ситуации - УО удалила платёжный канал в Сбере, по которому уже несколько лет получает от меня плату.
[

Odyssey, не совсем понял, как могла УО удалить платёжный канал, так как через Сбер можно оплачивать без проблем по реквизитам...

[Odyssey]

Знак, из двух так называемых "карточек оплаты", которые в приложении Сбера находятся по ИНН/ОГРН или наименованию поставщика, осталась одна, неактуальная, московская. Областная удалена...По реквизитам - с комиссией, ибо Сбер не воспринимает это, как плату за ЖКУ...
У меня вроде получилось всё-таки перевести деньги по прежним реквизитам, но получилось очень не очевидно. Жду подтверждения примерно с тем же волнением, что и два года назад, когда впервые перечислил деньги в обход РЦ, в общем-то, не заинтересованной в этом УО ...
Это так себе удовольствие. Никто так не делайте. Это малоприятное бремя имеющего гражданскую позицию...

[Odyssey]

Карточка оплаты снова появилась в приложении Сбера после месячного отсутствия.
Сказывается либо минимальное благоразумие УО, либо просто стремление выжить, получая плату за жилое помещение и коммунальные услуги напрямую, полно, своевременно, без изъятия её части РЦ и с учётом, что РСО практически всё своё дерут с неё через суд по ОДПУ, игнорируя низкую собираемость платежей с МКД...
Но реально обеспокоенность снимет только очередной платёжный документ.
Как же всё это грязно и недоуменно...

[Знак]

Тарифы на коммунальные услуги могут вырасти от 8 до 22% с 1 октября 2026 года
26 ноября 2025

Правительство РФ утвердило предельные значения роста тарифов ЖКХ на 2026 год

Михаил Мишустин подписал распоряжение, которое устанавливает допустимые индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКХ в среднем по субъектам РФ и по отдельным муниципальным образованиям1. Документ опубликован на официальном портале нормативных правовых актов.

С 1 января 2026 года тарифы ЖКХ могут вырасти в одинаковых пределах по всей России – не более, чем на 1,7%. Такой рост обусловлен увеличением НДС с 20 до 22%.

С 1 октября 2026 года регионы смогут повысить коммунальные платежи более заметно. Максимальный индекс роста составит от 8 до 19,7% по стране. Так, выше всего он в Ставропольском крае – 22% и Республике Дагестан – 19,7%. Ниже в таблице приведены значения для некоторых субъектов РФ.
https://www.garant.ru/news/1914270/

[avsdemov]

Здравствуйте. Извините, что пишу здесь, но больше негде. Прошу Вас о помощи, помогите, пожалуйста...

Сейчас ищу любую работу, но пока ничего не находится. Готов на любую подрабoтку, а сейчас дома есть абсолютно нечего. От голода почти теряю сознаниe. Одолжить просто не у кого. Одoлжите, пожалуйста, на еду рублей 100-200. Хоть на булку хлеба, хоть на пачку самых дешевых макарон. Мне много не надо, только протянуть несколько дней пока ищу работу...

Eсли оставите контакты, тo я готов вернуть с первой зарплаты (переведу на карту или номер телефона). В этом случае оставьте свои контакты в личном сообщении. Я обязательно верну!

Пополнитe, пожaлуйстa, номeр тeлeфонa нa любую сумму: 8 (952) 133-65-10 (баланс номера телефона у оператора или по СБП)

Заранее большое Вам человеческое спасибо.