Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН/04
<О плате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме>

Даны разъяснения по вопросу взимания платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован

Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 г. N 1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

В силу подпункта "а" пункта 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 Правил N 354, обязаны, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, независимо от решения собственников помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность временной управляющей организации по внесению платы за коммунальный ресурс, поставленный на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН_04 _О плат.docx

(24.22 КБ) 8 скачиваний

[Odyssey]

В своей балансирующей манере попробовал пообщаться во ВКонтакте с противниками регионального РЦ в их специальном канале...Вроде какое-никакое единомыслие предполагалось, но...
Там трэш вообще. Люди до такой паранойи выходками РЦ доведены, таким холиваром занимаются...За капремонт и обращение с ТКО не платят "в отместку" РЦ...

[Знак]

Odyssey, не лезьте вы в соцсети, вас там выкосят в чистую. Трэш это вы видимо мягко сказали...

[Odyssey]

Знак, верно. Я слишком одиозен для этого "прекрасного нового мира"...

[Знак]

Тарифы на электричество в 2026 году проиндексируют с 1 октября вместо июля
1 ноября 2025

Правительство РФ утвердило Распоряжение от 31 октября 2025 г № 3081-р о пересмотре регулируемых цен на электроэнергию (мощность) на розничных и оптовых рынках на следующий год. Об этом сообщается на официальном сайте ФАС России.

Помимо прочего, документ предусматривает перенос с 1 июля на 1 октября 2026 года срока индексации:

тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к ним потребителей;
тарифов на услуги по передаче электроэнергии населению и коммерческим потребителям.

Дату повышения цен сдвинули по предложению ФАС России, чтобы учесть в тарифной кампании на будущий год условия заключения регуляторных соглашений в тех регионах, где они приняты. "Это соответствует графику индексации, который предусматривает Прогноз социально-экономического развития РФ на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов", – отмечается в сообщении ведомства.

ФАС России проконтролирует соответствие установленных тарифов на электроэнергию для населения предельным значениям. Если будут выявлены отклонения, служба примет меры по недопущению необоснованного роста платы для граждан. В частности, она вправе отменить региональные решения.

Кроме того, распоряжением предусмотрено, что в случае внесения поправок в Налоговый кодекс, меняющих ставку НДС, регулируемые цены (тарифы) и предельные уровни цен придется пересмотреть с учетом этого изменения.

Документ вступил в силу со дня официального опубликования – 31 октября.

Напомним, при расчете тарифов на электроэнергию, в том числе при установлении социальной нормы потребления, применяются методические указания ФАС России. Они утверждены Приказом ФАС России от 27 мая 2022 г. № 412/22.
https://www.garant.ru/news/1900482/

[Odyssey]

Поинтересовался комиссией за 2024-2025 г.г.неполученной РЦ в связи с непроведением мной платы через него...16 400 руб...

[Знак]

Поинтересовался комиссией за 2024-2025 г.г.неполученной РЦ в связи с непроведением мной платы через него...16 400 руб...
[

Odyssey, с вас РЦ ещё и комиссию берёт...?

[Odyssey]

Знак, РЦ берёт комиссию с поставщиков ЖКУ. Два с лишним процента и ещё свой НДС на них вешает...
Я элементарно вычислил комиссию от безумных начислений в 760 т.р., которые они выставили за почти 2 года...И всё это отнято (было бы, если я платил бы через РЦ) у поставщиков ЖКУ...

[Odyssey]

Из того, что сделано - региональный РЦ с некоторого момента не распределяет поступающую плату на иную услугу (услугу охраны).
Точнее, речь не о распределении РЦ платы (перечисление ему денежных средств вовсе исключено), а о том, что сведения о плате, поступающие от поставщиков ЖКУ применяются РЦ таким образом, что плата за услугу охраны отражается в платёжном документе равной нулю.
Также, хоть и нерегулярно, РЦ применяет показания ИПУ, вносимые не ему, а в ГИС ЖКХ.
Такой титанический сдвиг, потребовавший более года, по моему мнению позволяет снизить социальную напряжённость и обеспечить должную чувствительность платёжного агента к лицам в МКД, с которыми не достигнуто согласие об иных услугах...Такой вклад...

[Odyssey]

Из изменений ситуации - УО удалила платёжный канал в Сбере, по которому уже несколько лет получает от меня плату.
Доведение платы стало более затруднительным и состоялось ли вообще в этот раз, пока не понятно. Всё это будет видно из очередного платёжного документа...

[Знак]

Из изменений ситуации - УО удалила платёжный канал в Сбере, по которому уже несколько лет получает от меня плату.
[

Odyssey, не совсем понял, как могла УО удалить платёжный канал, так как через Сбер можно оплачивать без проблем по реквизитам...

[Odyssey]

Знак, из двух так называемых "карточек оплаты", которые в приложении Сбера находятся по ИНН/ОГРН или наименованию поставщика, осталась одна, неактуальная, московская. Областная удалена...По реквизитам - с комиссией, ибо Сбер не воспринимает это, как плату за ЖКУ...
У меня вроде получилось всё-таки перевести деньги по прежним реквизитам, но получилось очень не очевидно. Жду подтверждения примерно с тем же волнением, что и два года назад, когда впервые перечислил деньги в обход РЦ, в общем-то, не заинтересованной в этом УО ...
Это так себе удовольствие. Никто так не делайте. Это малоприятное бремя имеющего гражданскую позицию...