Краснознаменск Московской области

[Изя]

Итак всем доброго здоровьица!
1. Будет ли встреча в субботу, если да то восколько.
2. Из всего прочитанного:
- ИВ может и подходит с пониманием к НАМ, но документы проверяют ее подчиненныые, которые достали с новыми справками, а ответ на вопрос кто требует - указания начальника гарнизона.
- Начальник гарнизона краснознаменск может быть для многих (в особенности Мирян) никто, но дома на территории его гарнизона. Вывод - как захотят так и повернут. На сегодняшний день все требуют и требуют.
- кто не хочет со справками волындаться, совет прост: ждать ДСН, тогда и ИВ может уйдет на второй план.
3. Заселение по следующей схеме:
сначала в ДУ, потом в КЭЧ (дают добро на выдачу ключей), затем в ДУ звонит ИВ (получает добро на заселение) только после этого ТП разрешает посмотреть, получить ключи (соответственно с составлением АКТов и подписанием договора на обслуживание жилых помещений).
4. Мирный если есть вопросы звоните Котлярову, он эту схему прошел и делает ремонт.
5. Воды в 16 (10/1) нет, там получил квартиру Голод и делает ремонт.
Вот такой расклад. Я думаю спорить можно много, но каждый вправе выбирать сам свой путь, либо ждать либо получать ключи и чтото делать.

[BlackKing]

это копия договора который предлагается сейчас подписывать

лабуда сейчас обработаю НАШ вариант договора

[Olka1965]

лабуда сейчас обработаю НАШ вариант договора

я его взяла из компа СП в домоуправлении...два часа назад...вчера при мне такой же подписывал кто-то из жильцов...

[Изя]

лабуда сейчас обработаю НАШ вариант договора

Ваш вариант даже смотреть ТП не будет. да оно конечно по закону Вы имеете право, но тут без вариантов, тем более, что они хотят както узаконить взимание с Вас платы, вот и все.

[BlackKing]

конечно по закону Вы имеете право

вот именно !!!
а то что они "втюхивают" ересь полнейшая !!!

[Olka1965]

вот именно !!!
а то что они "втюхивают" ересь полнейшая !!!

но это единственный вариант который сейчас дает право на то чтобы получить ключи...как мне было сказано, если не устраивает, то ни кто не в праве заставить его подписывать, а ждите ДСН...здесь лично дело каждого...и народ будет его подписывать...и подписывают...это уже свершившийся факт...

[klen2066]

Надо найти сам документ от 20.01.2011 № 11-ИМ
После того как дали ссылку на файл с беседой ЗМО, этот документ искать нет необходимости.
Она интересные вещи озвучила и подтвердила.
Нужно спокойно ждать и не трепать себе нервы. Может к тому времени обломится ( в собственность) , чем черт не шутит.
С ее слов вроде утрясли этот вопрос . Короче время покажет.

Добавлено спустя 15 минут 53 секунды:

но это единственный вариант который сейчас дает право на то чтобы получить ключи...как мне было сказано, если не устраивает, то ни кто не в праве заставить его подписывать, а ждите ДСН...здесь лично дело каждого...и народ будет его подписывать...и подписывают...это уже свершившийся факт...

Вот и посмотрим сколько семей эти умники наберу. Уверен будут разочарованы.

[Тема]

Сегодня были в ДУ , если про холодную воду говорят возможно после праздников решиться, то про горячую сказали хорошо если к отопительному сезону.

[vlm]

вот именно !!!
а то что они "втюхивают" ересь полнейшая !!!

но это единственный вариант который сейчас дает право на то чтобы получить ключи...как мне было сказано, если не устраивает, то ни кто не в праве заставить его подписывать, а ждите ДСН...здесь лично дело каждого...и народ будет его подписывать...и подписывают...это уже свершившийся факт...

А дает ли этот вариант право хоть на какую-нибудь прописку? Она мне так необходима...

[Olka1965]

А дает ли этот вариант право хоть на какую-нибудь прописку? Она мне так необходима...

на прописку нет ...к сожалению

[Изя]

А дает ли этот вариант право хоть на какую-нибудь прописку? Она мне так необходима...

О прописке и речи нет по данному договору.
Данный договор, законен он или нет, но это брешь для платы комуслуг.

[сочувствующий]

Договор, который предлагает подписать эксплуатирующая организация - ну никуда не годен! Никакого подробного перечня работ, никаких обязательств! Точней, обязательства есть, но в общих чертах, в общих словах.. А если крыша протекает? А что - уже горячая вода есть, как они вписывают для оплаты? Кто это составил?? Суть этого договора - плати, плати!! А ещё удивило требование беспрепятственно входить в квартиры для "устранения" неполадок. Это где такое видано, да так настойчиво, неоднократно пишут! Конечно, нужен другой договор, и в интернете образцы есть. Набрать, к примеру, "Взаимоотношения управляющей компании и жильцов дома".

[redznam]

То, что нас (вас) жилищные конторы не уважали и не уважают - общеизвестные факт
Но тут-то в договоре вас просто за ослов считают, либо они таковыми сами являются
Завтра попробуем прокомментировать, если на природу на совсем не уедем

[frank64]

Договор дает право платить! И больше ничего. Даже права проживания не дает, не то, что прописки. Договор преждевременный, он д.б заключен после заключения договора на проживание ДСН или ДКН. ИМХО.

[frank64]

"Открытое акционерное общество «Славянка» крупнейшее предприятие России, осуществляющее свою основную деятельность в области управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, а также эксплуатационного содержания и комплексного обслуживания казарменно-жилищного фонда и сетей водоснабжения военных городков Минобороны России. В качестве Управляющей компании ОАО «Славянка» намерена реализовать накопленный опыт работы в сфере военного ЖКХ и произвести поэтапную модернизацию фондов."
Это с оф.сайта . И какого ... они лезут в наши дома, в электроэнергию и другие ресурсы? Что-то здесь нечисто в договоре между ОАО и Нанимателем.

[BlackKing]

г.Краснознаменск Московской области
комментируем, высказываемся, редактируем
нам это предстоит, поэтому прошу отнестись серьёзно,
попрошу ещё и в шапку вынести

[Иван Попов]

Открытое акционерное общество «Славянка» - коммерческое предприятие.
У коммерческого предприятия главная цель - извлечение прибыли.
Вы что-то ещё хотите? Прописку, проживание ... платите деньги, И МОЖЕТЕ НЕ ЖИТЬ В КВАРТИРЕ. В договоре про это четко прописано.
Если подписали договор - это еще не означает, что ваша квартира - ваша территория.
Нет, с сей территории ВЫ СЕИ ПОДАТЕЛИ ОБРОКА НА славянку.

[Кэт]

Построение обманутых полков
Нужен выступающий от Краснознаменска.

[redznam]

Договор дает право платить!

Не право, а обязанность! Будьте точней
Создали страничку по сему договору от сливянки, будем с друзьями туда сливать мысли и отзывы по мере их поступления систематически.
На природу уезжаем ближе к обеду, но дистационно грузить "мысли и слова" будем по возможности продолжать, пока ...

[redznam]

Пока накидали на страничку тринадцать пунктов для завязки обсуждения сего нерукотворного "произведения" договорного искусства

[Изя]

Предлагаю собраться в независимости от того будет собирать Головко или нет в 14.00 в субботу между домами.

[Maclay]

По чудо-договору сливянки еще немного добавили с братьями, пора на природу душу и тело радовать
http://www.iiisssiii.narod.ru/naumosliv ... a_2011.htm

[Stasya]

Предлагаю собраться в независимости от того будет собирать Головко или нет в 14.00 в субботу между домами.

Согласна. Нужно встретиться обязательно. Мало ключи взять без воды и света, ничего кроме этого не ясно.
Насчет собрания у Головко, точно не будет?

[Abel]

В субботу встречи не будет, ибо в субботу тренировка парада.

[Stasya]

Все равно нужно собраться в 2 часа, как Изя предлагает, вроде собирался юрист из РабКрина подъехать.

[Изя]

Ну и кого интересует САМЫЙ ГЛАВНЫЙ, человек по названным документам получил ключи и работает по тихонечку над квартирой.
Один вопрос не понятен, чтойто я своей квартиры не нашел на ссылке г.Краснознаменск Московской области От куда все это?

[КАЛИНА]

Ну и кого интересует САМЫЙ ГЛАВНЫЙ, человек по названным документам получил ключи и работает по тихонечку над квартирой.
Один вопрос не понятен, чтойто я своей квартиры не нашел на ссылке г.Краснознаменск Московской области От куда все это?

По моему это план квартир дома 10/1, а не 12/1 (у нас вход на балкон с комнаты, а не с кухни), и кухня у нас больше по размеру.

[Podmoskovec]

В субботу встречи не будет, ибо в субботу тренировка парада.

Что тренировка в 14:00 ??? Что то не верится... обычно с утра. Тем более можно время и перенести. Скорее всего сказать нечего, или ничего хорошего. Головко на самой первой встрече сказал "Дайте нам апрель поработать..." апрель прошел !?
Я не хочу сказать, что Головко ничего не делал, он молодец, что вообще нами занимается, просто по не зависящим от него обстоятельствам сделанно очень мало (((. Ну с холодной водой разобрались, вроде с КНСкой. Из плохого: документы регистрацию не проходят (их вообще вернули обратно), когда начнут ее проходить и как долго, никто не знает, по вопросу земли вообще конь не валялся, все возможные департаменты друг с другом скорее всего, так и не состыковались, на наши письма приходят отписки. Вообщем хорошего мало.

P.S. Самому Главному разрешили вселиться, а большего ему и не надо было, поэтому он и пропал с форума.

[Злата]

Примерный перечень «мероприятий», которые желательно
провести при осмотре квартиры на этапе её приёма
http://www.iiisssiii.narod.ru/naumosliv ... _2011.docx

1. Истребовать (потребовать выдать на руки) у ЖЭУ № 11 филиала «Москва Юго-Запад» ОАО «Славянка» (РЭУ № 11) удостоверенный экземпляр следующих документов:
- доверенность на ЖЭУ № 11 (РЭУ № 11) или того, кто будет с нами заключать договор, подписывать акты, сдавать квартиру и т.д. от «Федерального собственника жилого дома (квартир)»;
- акт приёма-передачи квартиры;
- договор социального найма или договор краткосрочного найма (при вашем согласии его заключения);
- технический паспорт на квартиру (предусмотренный ДСН);
- выписку из технического паспорта жилого дома в части, касающейся вашей квартиры (если будут бурчать, что ТП на квартиру нет);
- кадастровый паспорт на ваше жилое помещение;
- упоминаемые в акте от "САМОГО ГЛАВНОГО" технические регламенты;
- упоминаемые в акте от "САМОГО ГЛАВНОГО" проектные документы;
- в "акте соответствия технического состояния квартиры" (представленного "САМЫМ ГЛАВНЫМ") исправить в подписной части ПЕРЕДАЮЩАЯ СТОРОНА и ПРИНИМАЮЩАЯ СТОРОНА, на «От РЭУ № 11:» и «Гражданин:», т.к. согласно акта, мы проверяем соответствие чего-то чему-то, а не принимаем квартиру;
- …

2. Осматриваем квартиру, аккуратно записываем недостатки для их дальнейшего включения в акт приёма-передачи и акт соответствия технического состояния квартиры. При этом особое внимание уделяем на:
- какие окна установлены, целы ли стёкла, работает ли фурнитура, …;
- наличие и работоспособность электроплиты, розеток, выключателей освежения, наличие патронов и лампочек в них;
- комплектность и работоспособность сантехники, смесителей, пожарного рукава в квартире, …;
- наличие щелей, трещин, битых плиток, плесени, …;
= неровностей потолка, смещённых плит перекрытия, …;
- наличие _ ? _ комплектов ключей от входных дверей и номера квартиры;
- …

3. Если уже планируете начать проживать, то:
- выпишите показания всех счётчиков, их номера и тип;
- получите паспорта на эти изделия, сверьте их номера и тип (модель) с реально установленными;
- посмотрите дату их поверки (потом за ваш счёт будут их поверять);
- убедитесь в наличие пломб на счётчиках и опломбирования счетчиков с элементами монтажа (фильтром и т.д.)…

4. Проверьте наличие, исправность и работоспособность:
- датчиков противопожарной системы (дымовые и тепловые, работоспособность проверяется просто – свечкой/зажигалкой и сигаретой). В некоторых квартирах к датчикам даже не подводились провода;
- укомплектованность гидрантов на лестничной площадке и наличие воды в системе пожаротушения;
- наличие и исправность кнопок уведомления о пожаре, а также системы дымоудаления;
домофона и выносного устройства, а также “таблеток”;
- монтаж внутридомовой распределительной ТВ-сети эфирных каналов от коллективной ТВ-антенны (коаксиальный кабель должен быть заведен в квартиру);
- лифтов;
- внутридворового освещения, освещения на пожарной лестнице, лестничных площадках, переходных балконах и над входами в подъезд;
- наличия мусоросборника, его местонахождение, соответствие плану застройки (“САМЫЙ ГЛАВНЫЙ” утверждает, что ему его показывали);
- доводчиков на дверях на переходной балкон, пожарную (запасную) лестницу, …

5. Требуем представить сведения:
- о составляющих и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- о коммунальных услугах (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление);
- уточнить, как оплачивается электроэнергия и по каким тарифам (часть жильцов КЗ заключила договора и платит «Мосэнергосбыт», а часть – ЖЭУ № 11);
- в соответствии с п.п. «п» п. 49 постановления Правительства от 23 мая 2006 г. № 307 – требуем разместить на досках объявлений (показать их) информацию по адресам, телефонам, аварийным службам и т.д. и т.п.;
- о почтовом адресе дома (посмотреть наличие почтовых ящиков и таблички на доме с названием улицы и номером дома);
ДОГОВОР
Назад к странице Документация
управления многоквартирным домом и
ремонтно-эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества

г. Сочи "_____"____________ 2010 г.
Назад к странице Документация

Управляющая компания ООО «Грин-Вэй», в лице Директора Гринина Павла Викторовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», и __________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________,
Собственник квартиры № _____ в многоквартирном доме по адресу: ______________________________ __________________________________, действующий/ая на основании Свидетельства о праве собственности серия ____ № ___________, именуемый/ая в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» за плату принимает на себя перечисленные ниже обязанности по управлению и ремонтно-эксплуатационному обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: _____________________________________, в состав которого входит следующее имущество, определяемое нормами Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
- общее имущество площадью - ____ кв. м;
- общая площадь квартиры № ____ - _____ кв. м.
1.1.1 осуществлять техническое обслуживание, ремонт общего имущества жилого дома, его помещений и инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций;
1.1.2 обеспечивать надлежащее санитарное содержание жилого дома и придомовой территории, общего имущества в доме;
1.1.3 регистрировать проживающих;
1.1.4 предоставлять коммунальные и иные услуги гражданам, проживающим в таком доме, а также лицам пользующимся помещения в этом доме;
1.1.5 осуществлять сбор ежемесячных платежей за жилые помещения, жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и другие услуги;
1.1.6 оказывать «Заказчику» прочие услуги по согласованию договаривающихся сторон;
1.1.7 представлять интересы «Заказчика» в других организациях и предприятиях по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и ремонтно-эксплуатационным обслуживанием.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Права и обязанности «Заказчика» и «Исполнителя» регламентируются Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Государственного комитета РФ по строительтсву и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и иными принятыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами.
2.2 «Заказчик» вправе:
2.2.1 требовать от «Исполнителя» качественного выполнения услуг, предусмотренных настоящим договором;
2.2.2 требовать безвозмездного устранения «Исполнителем» выявленных недостатков в оказанных услугах;
2.2.3 требовать снижения суммы ежемесячных платежей за оказанные услуги в связи со снижением их объема и срыва сроков, установленных органами местного самоуправления;
2.2.4 обращаться в государственные и судебные органы за защитой своих прав в соответствии с законодательством РФ;
2.3 «Заказчик» обязан:
2.3.1 соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории;
2.3.2 использовать жилые и нежилые помещения и инженерные системы жилого дома в соответствии с их назначением;
2.3.3 нести бремя содержания жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир;
2.3.4 содержать в надлежащем состоянии инженерные системы в занимаемых жилых помещениях, при обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них «Исполнителю»;
2.3.5 складировать бытовой мусор в контейнеры для ТБО в строго определенных местах;
2.3.6 соблюдать правила пожарной безопасности;
2.3.7 не производить самостоятельно (без получения на то письменного разрешения в установленном порядке соответствующих органов) переустройство, перепланировку жилых помещений и помещений, находящихся в общей собственности;
2.3.8 не устанавливать и не подключать к внутридомовым инженерным системам приборы и машины не бытового назначения без согласования и получения на то письменного разрешения «Исполнителя»;
2.3.9 устранять за свой счет повреждения строительных конструкция и инженерных систем жилого дома, если повреждения произошли по вине «Заказчика»;
2.3.10 поддерживать жилые помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;
2.3.11 допускать представителей «Исполнителя» и других специализированных предприятий, имеющих право производить ремонтные работы на системах электро-тепло-водоснабжения и канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;
2.3.12 производить проверку квартирных электросчетчиков, счетчиков холодной и горячей воды, следить за их опломбированием. В случае просрочки проверки и нарушения пломб, оплата будет производиться по норме потребления на одного человека;
2.3.13 вносить ежемесячные платежи за предоставленные ЖКУ на расчетный счет «Исполнителя» или непосредственно в его кассу;
2.3.14 принять все возможные меры по предотвращению аварийных ситуаций при временном отсутствии в занимаемом жилом помещении.
2.4 «Исполнитель» вправе:
2.4.1 требовать от «Заказчика» выполнения настоящего договора в полном объеме;
2.4.2 осуществлять контроль за потреблением предоставленных ЖКУ;
2.4.3 предъявлять к «Заказчику» требования по надлежащему использованию жилых и нежилых помещений и своевременному устранению выявленных недостатков.
2.5 «Исполнитель» обязан:
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома:
2.5.1 обеспечить функционирование всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;
2.5.2 осуществлять ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;
2.5.3 производить техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, холлов, мусоропроводов и придомовых территорий, контроль за показаниями счетчиков:
2.5.3.1 при проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранять незначительные неисправности в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранять незначительные неисправности в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранять незначительные неисправности электротехнических устройств;
г) производить прочистку канализационного лежака;
д) проверять исправность канализационных вытяжек;
е) проверять наличие тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) производить частичный ремонт кровли;
з) проверять заземление оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
2.5.3.2 При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) осуществлять ремонт, регулировку, промывку и гидравлическое испытание систем отопления;
б) производить укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстанавливать тепловую изоляцию на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) осуществлять ремонт кровли;
д) производить замену разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
е) осуществлять ремонт, утепление и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов;
ж) ремонтировать трубы водостока;
к) устранять причины подтапливания подвальных помещений.
2.5.3.3 Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- промывка урн - 1 раз в месяц;
- уборка газонов - 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в неделю;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
- протирка указателей - 5 раз в год.
2.5.3.4 Санитарное содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей - 6 дней в неделю;
- выше третьего этажа - 1 раз в неделю;
- влажное подметание перед мусоропроводом - 6 дней в неделю;
- влажная уборка лифтовых кабин – 6 дней в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
2.5.3.5 Обслуживание мусоропроводов:
- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц;
- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - 6 дней в неделю;
- устранение засоров - по мере необходимости.
2.5.3.6 Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
2.5.3.7 Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

3. СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
3.1.1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3.1.2 плату за коммунальные услуги.
3.2 Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства, и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
3.3 Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления.
3.4 Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и другие услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.
3.5 Неиспользование «Заказчиком» жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии «Заказчика» внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия «Заказчика» в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
3.6 «Заказчик» несвоевременно и/или не полностью внесший плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
3.7 За услуги, оказанные «Исполнителем» по заявке «Заказчика» и не входящие в перечень услуг на содержание и ремонт жилого помещения, оплата производится по тарифам, установленным «Исполнителем».

4. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1 Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
4.2 Если общим собранием собственников помещений многоквартирного дома работа «Исполнителя» признается неудовлетворительной, «Исполнителю» выносится предупреждение и дается месяц для улучшения работы. В случае не исправления ситуации договор расторгается по решению общего собрания собственников.
4.3 Стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Настоящий договор заключен сроком на 1 (Один) год и вступает в силу с момента сдачи дома в эксплуатацию и подписания Акта приема-передачи многоквартирного дома.
5.2 Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке по инициативе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случае несоблюдения «Исполнителем» своих обязанностей, с обязательным уведомлением об этом не позже, чем за 3 (Три) месяца;
- в одностороннем порядке по инициативе «Исполнителя», с обязательным уведомлением об этом не позже, чем за 3 (Три) месяца, либо, если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые «Исполнитель» не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению;
- по соглашению сторон.
5.3 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
5.4 После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация и технический паспорт, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием собственников, а в отсутствии такового любому собственнику или нотариусу на хранение.

«Заказчик»
____________________________________________
____________________________________________
Паспорт: серия __________ номер ______________
выдан: _____________________________________
____________________________________________
Зарегистрирован: ____________________________
____________________________________________



_______________________ /___________________/ «Исполнитель»
ООО «Грин-Вэй»
Адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Ландышевая д. 12 к. 3 кв. 49

ОГРН 1102366001605, ИНН 2320180860, КПП 232001001
Р/с 40702810300420000006 в
КБ «Кубань Кредит» ООО г. Краснодар
к/с 30101810200000000722
БИК 040349722
Директор _______________________ /Гринин П.В./

[Иван Попов]

По поводу завтрашней встречи в 14ч между домами, в т.ч с юристом из РабКрина.
Надо обсудить вопрос, как сделать так, чтобы госпожа Шевцова не выражала ту сложно придуманную глупость "в/сл по извещению может убыть к новому месту жительства, а исключен из списков части будет после ДСН", а ответила в конце концом на наши насущные вопросы, ближайший из которых:
#1589 Алексей-60 » 15 апр 2011 16:00 По представлению документов на жилые дома для государственной регистрации права собственности РФ:
- какие выданы замечания для устранения с целью последующего представления на гос.регистрацию права собственности РФ ;
- когда будут предприняты конкретные действия Министром обороны (его замами) по устранению замечаний гос.регистрации права собственности РФ.