Вопросы по ипотечной системе

[Мама Я]

есть смысл писать на ипотеку

ну тут у всех свои запросы. но лично мое мнение что вряд ли вы купите что то приличное в областном центре, про москва питер и окрестности молчу. кроме того если есть семья то тоже не вариант.

купить хотелось бы где нибудь поближе к месту проживания, семья из 4человек у нас.

служит с 2001года и жилье будет получать по увольнению

когда увольняться собрался? это важно

увольняться пока не собирается, ему 34 года

33 года

вот это тоже крайне важно...

Так хотя бы однокомнатную купить, все лучше чем ничего.

главное сначала что бы муж получил на всех а потом вы с ипотекой. иначе ничего кроме мини однушки ипотечной не получите

так муж получать будет не раньше чем через 11 лет, это в лучшем случае, а может и позже, по увольнению по пределу, получается не нужно связываться с этой ипотекой? Просто ждать когда уволят и получить квартиру не там где хочешь, а где предложат? Сначала обрадовалась что ипотека положена, а теперь расстроилась что все остается как и раньше, трешку служебную не хотят давать, сказали что и так шикарно живем в двушке.
Я так понимаю если я оформлю ипотеку, я в принципе больше однушки и не рассчитывала, то мужа побреют с квартирой?

[Роман Буденков]

так муж получать будет не раньше чем через 11 лет, это в лучшем случае, а может и позже, по увольнению по пределу,

ууу. это еще не скоро. я не готов дать совет на такую перспективу. и дослужит ли. да и законодательство может поменяться. да и я думаю что халяву на полчение двух квартир скоро прикроют окончательно

Просто ждать когда уволят и получить квартиру не там где хочешь, а где предложат?

ну населенный пункт ведь выбирает все же военнослужащий

Сначала обрадовалась что ипотека положена, а теперь расстроилась что все остается как и раньше

ну вы тоже должны понимать что исходные данные у вас для ипотеки как бы не айс и возраст не тот(ведь кредит рассчитывается до 45 лет), и выслуги уже много (старая ведь накоплениями не будет закрыта)

сказали что и так шикарно живем в двушке.

трешка на семью из 4 человек, а последнее время стараются дать на семью из 4 человек и не хотят учитывать бабушек. кроме того в современном мире не можно вступать в брак и проблем это добавляет...

Я так понимаю если я оформлю ипотеку, я в принципе больше однушки и не рассчитывала,

вы упорно молчите про регион. а значит конкретнее сказать не могу однушка там или трешка

то мужа побреют с квартирой?

проблема в ипотеке в том что если ее получил то потом крайне сложно быстро избавиться... а при получении квартиры по очереди должно пройти не менее 5 лет с момента исчезновения ранней квартиры

[Наталья87]

просто предложенные вами варианты на мой взгляд не имеют ничего общего с установленным порядком. потом будет крайне сложно что то доказывать

А как бы поступили вы на нашем месте?

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

вам нужно прикладывать эти документы
6. Выплата дополнительных средств производится заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в 3-месячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи, к которому прилагаются следующие документы:
а) справка о нуждаемости в жилом помещении, выданная органом, уполномоченным вести учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях (за исключением граждан, имеющих на момент закрытия именного накопительного счета обязательства по ипотечному кредиту); -здесь уже выписка из ЕГРП
б) справка о сдаче жилого помещения по последнему месту военной службы - для граждан, не имеющих жилых помещений для постоянного проживания;
в) копии паспорта гражданина Российской Федерации всех членов семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
г) справка о составе семьи участника накопительно-ипотечной системы;
д) справка об общей продолжительности военной службы;
е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения).
7. В заявлении (рапорте) участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи о выплате дополнительных средств указываются:
а) основания признания нуждающимся в жилом помещении; (это тоже устаревшая часть)
б) сведения о непринятии членами семьи участника накопительно-ипотечной системы его обязательств по ипотечному кредиту (займу); (здесь просто заявительный характер что члены моей семьи не приняли на себя обязательства)
в) получатель денежных средств и его платежные реквизиты;
г) обязательства об использовании дополнительных средств по целевому назначению, освобождении занимаемого служебного жилого помещения и своевременном предоставлении информации о получении дополнительных средств по месту признания нуждающимся в жилом помещении.

причем нужно четко различать что прикладывать, а что указывать в самом рапорте

Наш новый рапорт, посмотрите, пожалуйста.

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:

сведения о непринятии членами семьи участника накопительно-ипотечной системы его обязательств по ипотечному кредиту (займу); (здесь просто заявительный характер что члены моей семьи не приняли на себя обязательства)

Ром, а зачем вообще требуется, чтобы указывали это в рапорте"сведения о непринятии"...

[MAPT]

С ветки новостей.

#962 uov2010 » Вчера, 02:00
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120615124544.shtml
СФ одобрил закон об исключении из ипотечной системы военных с жильем.

Вот это новость , что теперь будет с детьми (военнослужащими) на которых получено или предстоит получать жильё?

[zkv128]

что теперь будет с детьми (военнослужащими) на которых получено или предстоит получать жильё?

ИМХО, если такие дети (военнослужащие) уже являются участниками НИС, то получается, что, с принятием этого закона, они получат от государства

исполнение... своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета

и, соответственно, такие дети (военнослужащие) попадут под "создаваемый" этим законопроектом п. 3 Оснований

для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников

[Роман Буденков]

А как бы поступили вы на нашем месте?

не знаю. может конечно попробовал добавить какие нибудь справки, но потом резко пошел бы в суд.

Наш новый рапорт, посмотрите, пожалуйста.

у нас с вами разные ведомства.

Ром, а зачем вообще требуется, чтобы указывали это в рапорте"сведения о непринятии"...

это у Путина спросить надо - на его постановление ссылается вам руководитель в своем приказе. могу предположить что бы убедиться в том что это все еще квартира по НИС, ведь если обязательства взяты родственником то это уже обычная ипотека.

Вот это новость , что теперь будет с детьми (военнослужащими) на которых получено или предстоит получать жильё?

это старый вопрос про тех кто получил уже - думаю что как и с приватизацией все свалят на несовершеннолетие и через суд можно будет участвовать. кроме того никакой новый закон не урегулирует прошлые отношения.
а что касается тех сильно умных которые хотят получить сейчас с папой(будучи военными уже) а потом еще и самому то думаю они останутся за бортом.

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды:
Я и члены моей семьи: супруга Шевченко Наталья Михайловна, не являемся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также не имеем принадлежащих нам на правах собственности жилых помещений и иных вещных прав.



Я не являюсь нанимателем жилых помещений по договору социального найма и не являюсь членом семьи нанимателя жилых помещений по договору социального найма, я не являюсь собственником жилого помещения и не являюсь членом семьи собственника жилого помещения.
и про членов семьи тоже.

[nimfa]

Вот это новость , что теперь будет с детьми (военнослужащими) на которых получено или предстоит получать жильё?

Пока рано паниковать, но новость хреновая. Нужно дождаться текст закона и поправок, тогда станет понятно кого и по каким критериям они будут отстртировывать. Как они отследят, что молодой человек когда-то получил квартиру как член семьи по гос. программе? Они наши реальные документы на квартиру посеяли, так как они вычислят члена семьи в таком бардаке? Интересно, получивших жильё по программе 15+15 тоже "отчислят"? Родители почти всех военнослужащих-ипотечников получали жильё от государства, в том числе и на детей, редко кто живёт в унаследованных квртирах. Так, почти всех участников разгонят.
Пока очень много вопросов, особенно к реальному применению законодательства. На передачу в собственность тоже закон сочинили, только с применением опять ступор.

а что касается тех сильно умных которые хотят получить сейчас с папой(будучи военными уже) а потом еще и самому то думаю они останутся за бортом.

Простите, а кто виноват, что папу много лет динамили и не давали жильё, когда ребёнок был несовершеннолетним? Дождались, что дети выросли по съёмным квартирам. Получается, тем, кому повезло получить квартиры с родителями в детском возрасте, повезёт и с ипотекой. А кто был всю жизнь прописан при части, не имея ни кола, ни двора, ни служебки, и чей папа получил первое в жизни жильё на 6-ом десятке, и из ипотеки вон!?
Думаю, что вариант "как с приватизацией" здесь очень неуместен.

[Роман Буденков]

что молодой человек когда-то получил квартиру как член семьи по гос. программе

никак. если он сам не получил...

[zkv128]

Я и члены моей семьи... не являемся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также не имеем принадлежащих нам на правах собственности жилых помещений и иных вещных прав.
...
Я не являюсь нанимателем жилых помещений по договору социального найма и не являюсь членом семьи нанимателя жилых помещений по договору социального найма, я не являюсь собственником жилого помещения и не являюсь членом семьи собственника жилого помещения.

Я так понял - это из заявления (рапорта) о выплате дополнительных денежных средств участнику накопительно-ипотечной системы при досрочном увольнении?
Но в законопроекте то речь идёт о всех участниках НИС, в том числе и не собирающихся пока увольняться или воспользоваться накоплениями. Получается, что только за то, что на тебя во время службы получили 18 "квадратов" (хотя я и не сторонник "халявы"), тебя исключают из реестра НИС и в дальнейшем лишают права на " постоянное жильё" в составе своей семьи?

[nimfa]

Честно говоря, все в армию пришли не с вокзала и метры в родительской квартире были у всех. Было бы справедливо помогать военнослужащим в приобретении жилья в зависимости от выслуги и условий службы, а не как "нуждающимся", тем более ОНИ чётко не могут определить кто эти "нуждающиеся". Постоянно меняют законодательство и подзаконные акты.

[zkv128]

все в армию пришли не с вокзала и метры в родительской квартире были у всех

Речь пока лишь о получении "халявы" во время службы
Часть 3 статьи 9 117-фз о НИС:

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим

дополняется пунктом

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета

Получается, если участник НИС в период службы получает жильё (кроме служебного) от государства за счёт средств федерального бюджета иным способом, то он исключается из реестра участников.

[Роман Буденков]

Честно говоря, все в армию пришли не с вокзала и метры в родительской квартире были у всех.

это как сказать. метры то у моих родителей были - но приобретены они на отца путем покупки. я же получил жилье от МО РФ первым в семье.

тем более ОНИ чётко не могут определить кто эти "нуждающиеся".

что то вы придумываете. ЖК РФ достаточно четко определяет

Было бы справедливо помогать военнослужащим в приобретении жилья в зависимости от выслуги и условий службы, а не как "нуждающимся"

это да. вот только как с семьей быть? у нас же в стране любят халяву до безумия. кроме того есть огромный долг перед теми кто уже отслужил - из-за него то и застряли...

Получается, если участник НИС в период службы получает жильё (кроме служебного) от государства за счёт средств федерального бюджета иным способом, то он исключается из реестра участников.

так логично.
а если НИСовец вздумает после получения всех выплат снова в НИС вступить то он до 20 календарей ничего не получит, а после 20 календарей только что накопилось после 20 лет. так что этот закон лишь прямо продолжает очищение рядов уж очень хитропопых.

[zkv128]

так логично.

А если НИСовец получает всего лишь 18 "квадратов", уходит от родителей, обзаводится своей семьёй и не малой...

Получается, что только за то, что на тебя во время службы получили 18 "квадратов"... в дальнейшем лишают права на " постоянное жильё" в составе своей семьи?

[nimfa]

nimfa писал(а):"тем более ОНИ чётко не могут определить кто эти "нуждающиеся"."
что то вы придумываете. ЖК РФ достаточно четко определяет

Ещё до недавнего времени не учитывалось получение наследство, не вычитались метры. До принятия ЖК в очередь ставили не только малоимущих. То получаем квартиры бОльшей площади, то доплачиваем за излишки, то опять остановка... Это в качестве примеров "плавающего" законодательства.
Постоянно жилищные законы "в движении".

[Роман Буденков]

А если НИСовец получает всего лишь 18 "квадратов", уходит от родителей, обзаводится своей семьёй и не малой...

а для НИС по барабану семья насколько я помню. мнение законодателя что сам служивый обеспечен и от казны все получил. а семья сама за крышей над головой.
на самом деле если 18 квадратов получил будучи членом семьи военнослужащего то из НИС исключать не будут - ИМХО.

Ещё до недавнего времени не учитывалось получение наследство, не вычитались метры.

это тоже не есть правильно - получатель наследства дворца в лондоне не должен получить 18 кв.м. от РФ.

То получаем квартиры бОльшей площади

и т.д.
это да

[Наталья87]

и не являюсь членом семьи собственника жилого помещения.

а если члены семья, отец является собственником жилья?

[zkv128]

а для НИС по барабану семья насколько я помню

Будем надеяться, что так останется и впредь, и что ключевой фразой в самом "страшном" абзаце этого законопроекта будет:

Статья 2
Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"... следующие изменения:
1) в статье 9:
а) часть 3 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.";

Полагаю, что 76-ФЗ, ЖК РФ, ППРФ 512 и ППРФ 153 в эту категорию не входят?

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПРЕЗИДЕНТА РФ — издаваемые главой государства в пределах его конституционных полномочий правовые акты общего значения. Свои полномочия и выраженную посредством их осуществления волю Президент выражает через правовые акты. В соответствии с Конституцией РФ (ч. 1 ст. 90) Президент вправе издавать указы и распоряжения. Акты Президента обязательны к исполнению на всей территории РФ. Они носят подзаконный характер и должны соответствовать Конституции и федеральным законам.

[Роман Буденков]

а если члены семья, отец является собственником жилья?

при совместном проживании да.

Полагаю, что 76-ФЗ, ЖК РФ, ППРФ 512 и ППРФ 153 в эту категорию не входят?

думаю что не входят

[rus1983]

служу в москве, но в подчинении зво. долгое время пытался получить свидетельство участника. кинули. получил получил все равно. есть все связи (как в питере так и в москве - джо и росвоенипотека, т.ет. номера телефонов, где можно узнать судьбу вашего рапорта на свидетельство). обращайтесь - поделюсь

[Роман Буденков]

обращайтесь - поделюсь

а так выложить - в общем доступе - не вариант?

[rus1983]

телефон кадров ЗВО по вопросам НИС (получение свидетельства участника), где формируют списки - (812) 494-84-05
телефон ДЖО по свидетельству - 495 - 696-84-05

[wertebro]

Еще один аспект:
Ранее, Если одну квартиру приобрел по ипотеке и продолжил служить, перечисления продолжат капать.
Теперь исходя из новой поправки, как только цжз погашено, тогда сразу исключают из системы. Если я прав, теперь будет единственно выгодно- служить до увольнения, не приобретая квартиру и забрать при увольнении всю сумму. Хотя все понимают, что инфляция все скорректирует.

[Роман Буденков]

Теперь исходя из новой поправки, как только цжз погашено, тогда сразу исключают из системы.

вы что то напутали. почему исключают? вы понимате что такое ЦЖЗ?

[wertebro]

Да, я понимаю- я имею ввиду после приобретения по ипотеке жилья, выплаты по кредиту осуществляет мо, так? В это время продолжаем находиться в системе нис. Когда кредит погашен, через 10 лет допустим, есть возможность.снова приобрести жилье с использованием накоплений и кредита, так? По новой поправке теперь мы обеспечены жильем с помощью федерального бюджета (ипотека военная сюда как раз относится)- следлвательно является основанием для исключения из системы. Поправьте если, что.

[Роман Буденков]

выплаты по кредиту осуществляет мо, так?

скажем так деньгами МО РФ при условии того что служишь и объем согласно рекомендации АИЖК (ведь может быть и выше - тогда сам)

снова приобрести жилье с использованием накоплений и кредита, так?

не соглашусь. с использованием накоплений ведь кред вряд ли дадут - служить к тому моменту не много.

По новой поправке теперь мы обеспечены жильем с помощью федерального бюджета (ипотека военная сюда как раз относится)- следлвательно является основанием для исключения из системы. Поправьте если, что.

это вообще из другой оперы. улучшайте свое жил условие сколько угодно. не будет здесь исключения

[lis535]

Подскажите пожалуйста!
Окончил военно-морской институт в 2010 году, в институте сделал все необходимые документы для включения в реестр НИС, но уведомление для вкл. в реестр до сих пор не пришло, звонил в ДЖО там сказали № исходящего и адрес убытия уведомления (Инженерно-техническое управление ВМФ), прошло уже два года, а из ИТУ ВМФ ничего не приходило. Так к чему я все это оговариваю, может в ИТУ меня не могут найти, так как я перешел под руководство МО из ВМФ?

[ВЫЖИВУ]

Почитала ветку.Я с 2006 года в реестре.Свидетельство выписали, жду когда пришлют.До предельного 9 лет.сколько же мне денег дадут? лимон...или чуть больше... Придется у ребенка карандаш просить, губу закатывать.

[Роман Буденков]

звонил в ДЖО там сказали № исходящего и адрес убытия уведомления

попросите копию по факсу вам направить

До предельного 9 лет.сколько же мне денег дадут?

накопления ну и лимон.

[lis535]

Подскажите контактную информацию Инженерно-технического управления ВМФ, звонил на 263-33-10 никого.

[Andvik]

К сведению.
СФ одобрил закон об исключении из ипотечной системы военных с жильем.

15.06.2012, Москва 12:45:44 Совет Федерации одобрил закон, разрешающий исключать из накопительно-ипотечной системы военнослужащих, которые ранее уже получили жилье при содействии государства. Соответствующие изменения вносятся в ст.15 федерального закона "О статусе военнослужащих", а также в ст.9 и ст.13 федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
В данном случае именной накопительный счет военного будет закрываться, а сумма накопленных взносов подлежать возврату в федеральный бюджет. При этом оговаривается, что военнослужащие, лишившиеся на этом основании участия в ипотечной системе и уволившиеся со службы, но затем вернувшиеся в армию, не смогут вновь претендовать на получение жилья по ипотечно-накопительной схеме.
Напомним, накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих действует в России с 2005г.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120615124544.shtml