Сдача служебного жилья

[Seryy]

Т.е выехал и договор расторгнут и никаких дополнительных документов для расторжения не требуется.

Ну Вы тут наговорите, чем докажите что выехали А я скажу что не выехали а стали еще ее и сдавать за деньги

[Гамлет]

С правопреемником, тобишь со РУЖО

Выехал, значит расторг договор. Тем более письменных договоров с РУЖО нет.

[Seryy]

И у нанимателя не может быть договора с поставщиком газа

Ну да а мне вот приходят платежки от них напрямую, старый жилец заключил договор а я не стал менять данные у них.

[Гамлет]

Ну Вы тут наговорите, чем докажите что выехали А я скажу что не выехали а стали еще ее и сдавать за деньги

Доказывать будет истец свои требования. А я покажу паспорт с отметкой о снятии с регистрации такого числа и договор на перевозку личных вещей от такого числа. Всё я выехал.

[Seryy]

А я покажу паспорт с отметкой о снятии с регистрации такого числа

А вот у меня ее нет, хотя в квартире живу с 2002 года. И что?

договор на перевозку личных вещей от такого числа.

Ну перевезли а сами не выехали да еще и сдаете за деньги комнату.
Да и кстати отметка в паспорте у Вас появится через месяц = вот и возьмут квартплату за него
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Не кто как а я Гамлет,
бумажку возьму и оформлю все актом.

[Гамлет]

Ну перевезли а сами не выехали да еще и сдаете за деньги комнату.

Наниматель не может без разрешения собственника сдавать квартиру, такой договор недействителен. И вы должны будете показать в суде договор по которому я сдал квартиру за деньги.

[alex56]

Капитальный ремонт за счёт собственника, а не за счёт нанимателя. А доказывает тот, кто иск подаёт.

Это по общим местам пользования за счет собственника. А тут извините, испорчено принадлежащее ему помещение (если капитальный ремонт требуется). А доказывать, чего. УК составляет акт осмотра помещения с калькуляцией стоимости ремонта и на этом основании собственник подает в суд. А вот обратное придется доказывать Светлана44, что при ее выезде (если она выехала просто так) такого не было. Так, что лишняя бумажка всегда предохранит от разного рода проблем.

С правопреемником, тобишь со РУЖО

ее жилье относится к ведомству славного господина Гринева. Так, что с бумагами полученными от УК нужно ехать либо в отдел СС (где есть кабинет по сдаче служебного жилья), либо в Кубинку.

[Seryy]

которому я сдал квартиру за деньги

А Вы в тихоря, и свидетели найдутся (из УК) которые видели допустим посещение частое какими то людьми данной квартиры (а если припрут так это бомжы наверно были) Вообщем я с нашим "правосудием" лишний раз не хочу общаться, да и время жалко..

[alex56]

И вы должны будете показать в суде договор по которому я сдал квартиру за деньги.

Достаточно акта осмотра составленного специалистами УК с необходимой калькуляцией.

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Доказывать будет истец свои требования. А я покажу паспорт с отметкой о снятии с регистрации такого числа и договор на перевозку личных вещей от такого числа. Всё я выехал.

А истец показывает

УК составляет акт осмотра помещения с калькуляцией стоимости ремонта

и все.

[Гамлет]

Это по общим местам пользования за счет собственника.

Капитальный ремонт везде и всегда за счёт собственника. Текущий ремонт жилого помещения делает наниматель , раз в 5 лет.

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Достаточно акта осмотра составленного специалистами УК с необходимой калькуляцией.

Для чего достаточно??

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

А истец показывает

Главное, что бы истец показал договор пиьменный с нанимателем, что наниматель должен оплатить непроизведённый ремонт. Нет договора, нет оплаты.

[alex56]

Капитальный ремонт везде и всегда за счёт собственника

Сейчас. Если Вы привели помещение в состояние, требующее капитального ремонта, то делаться будет за Ваш счет.

Для чего достаточно??

Для суда если он будет.

[Seryy]

Для чего достаточно?

Для выставления счета - долгового...

[Гамлет]

и все.

Не всё . Гражданин ответчик представит доказательства, что 4,5 года назад он делал текущий ремонти следующий текущий ремонт только через 0,5 года.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Если Вы привели помещение в состояние, требующее капитального ремонта, то делаться будет за Ваш счет.

Как вы докажите, что это жилец намеренно привёл. Это УК не следило за помещением и довело его до аварийного состояния. УК осматривала 2 раза в год жилое помещение??? Нет.

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

Для выставления счета - долгового.

Только для составления Акта должны были пригласить и бывшего жильца. А иначе этот Акт суд не будет учитывать.

[Seryy]

А иначе этот Акт суд не будет учитывать.

Будет, этот Акт будет составлен комиссией и суд его примет, и подпись жильца не обязательна.

[alex56]

Это УК не следило за помещением и довело его до аварийного состояния. УК осматривала 2 раза в год жилое помещение??? Нет.

А УК и не обязано осматривать Ваше помещение. Общее имущество в квартире только батареи, да подводка горячей и холодной воды. А остальное обязан делать собственник или наниматель по договору с собственником. А если собственник представить акт осмотра квартиры после выезда нанимателя без расторжения договора найма в том, что эта квартира приведена в состояние, требующее капитального ремонта, то суд запросто примет решение о взыскании средств с нанимателя.

Гражданин ответчик представит доказательства, что 4,5 года назад он делал текущий ремонти следующий текущий ремонт только через 0,5 года.

Разбить квартиру можно и за день.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

и подпись жильца не обязательна

Только при условии, что наниматель уехал, бросив жилье. Но это очередной акт вскрытия данной квартиры в присутствии участкового и т.д.

Добавлено спустя 18 секунд:
Технически сделать все можно.

[Гамлет]

Будет, этот Акт будет составлен комиссией и суд его примет, и подпись жильца не обязательна.

Какой комиссией?? Кто её назначил? Кто в неё входил? Одни пработники истца??? Члены комиссии имеют право заниматься оченочной деятельностью??? Они имеют строительное образование и имеют представление о ремонте??

[Seryy]

Технически сделать все можно.

Согласен, да еще когда жилец смылся... по плохому

[Гамлет]

Разбить квартиру можно и за день.

Но ремонт делают раз в 5 лет. Это как ремонт подъезда в доме, даже если подъезд разбит в хлам, но ремонт был менее 5 лет назад, то никто не заставит УК сделать новый ремонт раньше, чем пройдёт 5 лет.

[Seryy]

Какой комиссией?? Кто её назначил? Кто в неё входил? Одни пработники истца

В УК имеют права такое создавать и челов там хватит, да и образование техническое тоже есть наверняка. Сведения т.е смету составить не проблема по ремонту + есть нормативная докум. для этого

[Гамлет]

А если собственник представить акт осмотра квартиры после выезда нанимателя без расторжения договора найма в том, что эта квартира приведена в состояние, требующее капитального ремонта, то суд запросто примет решение о взыскании средств с нанимателя.

Вот именно. что Акт составлен после выезда нанимателя, а значит наниматель не отвечает по этому акту. Акт должен быть составлен до отъезда нанимателя..

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

Только при условии, что наниматель уехал, бросив жилье.

Что значит бросив ?? Где в ЖК РФ понятие "бросить" жильё?? Выехал, значит расторг договор . Всё. Где в ЖК РФ порядок сдачи жилья ??? Нет.

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

В УК имеют права такое создавать и челов там хватит,

Только для составления Акта должны пригласить и другую сторону, сторону ответчика. И Акт УК это акт одной из сторон гражданско-правового спора. С таким же успехом и бывший жилец представит Акт, что когда он выехал, то был супер ремонт.

[alex56]

Но ремонт делают раз в 5 лет.

Я с Вами согласен только в одном. Если квартира находится в удовлетворительном состоянии, то да. Но если при сдаче выясняется, что обои запачканы, местами порваны, двери обшарпаны, пол тоже. То даже если Вы представите квитанции о купленных материалах или проведенном ремонте 3 года назад, все равно недостатки устранять придется Вам за свой счет. Порвали обои, краску содрали и не важно, что 5 лет не прошло. Косметитческий ремонт положен. Люстру сняли, а патрон с лампочкой прикрутить обязаны.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Акт должен быть составлен до отъезда нанимателя.

Если Вы предупредили об этом отъезде. Даже снятие с рег.учета не может свидетельствовать об этом, т.к. занимаются этим люди, которые и могут находится в помещении УК, но не обязаны предупреждать об этом представителей УК.

[Seryy]

Где в ЖК РФ порядок сдачи жилья

В ЖК нет а тут есть
17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 7 к настоящей Инструкции.

[alex56]

Выехал, значит расторг договор

А кто об этом знает? Сейчас люди иногда по суду не могут сделать так, что бы признать расторжение ДСН с бывшими (уехавшими, даже пропавшими) членами семьи. Нет доказательства, что он уехав, отказался от своего права проживания в данном жилье. А потом одностороннее расторжение договора не является основанием для отказа в требованиях по проведению косметического ремонта, если это не обходимо. Здесь судья однозначно вину на Вас возложит. Выехали, не предупредив об этом.

[snaiper1960]

Где в ЖК РФ порядок сдачи жилья ???

Где-то на этой же ветки я задавал подобный вопрос: где определен и кем ПОРЯДОК сдачи жилья УК, которая сейчас с меня при сдачи квартиры по обязательству, требует провести полный ремонт сдаваемой квартиры. До окончания обязательства о сдаче ( 7 октября) осталось мало времени; еще не уволен, и пока живу в сдаваемой хате. Оплатил коммуналку на два месяца вперед. Вся семья и сам уже выписаны и прописаны с 10 августа в жилье по ИМПЖ. От места службы далековато. Вот и думаю, как быть До срока сдачи под обязательство еще не уволят и ругаться с УК Славянка на месте, желания нет. Да и реально делать полный ремонт нет желания: готов закупить материал для ремонта (обои, краску..... оставить дверь "Фортпост" ), но вот где этот порядок сдачи прописан - не знаю. Как вывод один - каждое отделение РЭУ Славянки - требуют по разному. О предстоящем ремонте в новом жилье по ДСН, даже еще и не думал...

[alex56]

требует провести полный ремонт сдаваемой квартиры.

А какое обоснование их требований. Берите представителей и пусть они оставляют акт осмотра квартиры, где будут указаны недостатки, а Вы может указать свое согласие или не согласие с ними.

[Seryy]

ругаться с УК Славянка на месте, желания не

Так и не ругайтесь, почитайте свой договор с ней и что там написано... Если совсем хата убитая, то можно легкий космет.ремонт сделать либо материалы отдать им.

[alex56]

Инструкция по сдаче жилого помещения в г. Москва.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
snaiper1960, далее у Вас должен был быть акт приема помещения, где должны были указаны все недостатки.

[snaiper1960]

А какое обоснование их требований.

Типа, так положено сейчас сдавать...

почитайте свой договор с ней и что там написано...

Квартира от МО СССР по ордеру полученная в 91 году. Сейчас в ЗВГ. Местный суд такое жилье приравнивает к соцнайму.

либо материалы отдать им

так и хочу; но пока упираются в ремонт.

[Seryy]

так и хочу; но пока упираются в ремонт.

Ну блин, обои поклеить бумажные - одну комнату = один день, цена копейки = ремонт сделан (чеки товрные в карман)
+ покрасить = еще один день = хата сдана

[snaiper1960]

Ну блин, обои поклеить бумажные - одну комнату = один день, цена копейки = ремонт сделан (чеки товрные в карман)
+ покрасить = еще один день = хата сдана

Так это не проблема
Те кто сдавал по полной меняли всю сантехнику (доставали, но не новую) и нюансы по оплате... для тех, кто получил акт о сдачи хаты и ключей, но продолжает жить в ней до реального увольнения и искл. из списков части.... не в палатку же временную въезжать ;
А с косметическим ремонтом - проблем нет.