Плата за отопление

[Odyssey]

Проблемная обиженная жизнью возрастная тётка, сублимируюшая тут своё подкатившее с возрастом мужское начало...
Да их тут таких ещё и не одна...

[Odyssey]

И такие же неладные в мировых и городских судах сидят, судят...Неблагополучие своё на людях вымещают...

[KaterinaS]

Проблемная обиженная жизнью возрастная тётка, сублимируюшая тут своё подкатившее с возрастом мужское начало...
Да их тут таких ещё и не одна...
[

Это Вы о ком?

[Odyssey]

KaterinaS, они знают...
Это не о Вас и не только о присутствующих в этой ветке... В других ветках тоже полоумных хватает...

[Odyssey]

Государство в каждом предьявляющем параноидально видит вот таких неадекватных поборников "справедливости" и уже не чувствует, когда такие как я всего лишь пытаются призвать к корректному правосудию...
Такая деградация... Всё это плохо кончится, будучи запущенным...

[Odyssey]

ВВП исходно нанимали, чтобы защититься от оскаленных поборников "справедливости", в самом примитивном, пещерном её понимании...
Категоричных таких полоумных неадекватов, препятствующих устроению элементарной рыночной экономики...
И у него это неплохо получалось, но сейчас всё оказалось в наших руках, ибо устал человек...Суды это чувствуют и параноидально и истерично противостоят любому предъявляющему, стараясь оставить всё как есть...Им везде мерещатся происки то социалистов, то Запада, то ещё кого-нибудь из "экстремистов"...
В итоге имеем вот такое правосудие, старающееся затоптать любой индивидуализм, даже тогда, когда он - в обеспечение государства, в принципе...
Это и есть подспудная деградация...

[Odyssey]

В этой войне всех против всех, войне одуревших друг от друга субъектов, снова ловко орудуют коммерсы-рейдеры, в т.ч. в ЖКХ, как бы добросовестно заблуждаясь, если что...
"Поиметь" мировушку - увлекательное занятие...

[And_k]

Я лично не сторонник прямых отношений с РСО, ибо они необоснованно разгружают УО, примитивизируют отношения и "роняют" исходный замысел...Но приходится избегать пропорционального распределения...
[

какой смысл на Ваш взгляд закладывался изначально в УО с уставным капиталом в 10 тысяч и с отсутствием любых фондов для ведения деятельности ? - разве это не те же ЖЭКи и РЭУ только без головных промышленных предприятий и организаций ? Не ?

[Odyssey]

And_k, ЖЭКи и РЭУ обслуживали государство...А УО были замыслены, как обслуживатели собственничества...
Государству дела нет до двух шкур, коммерса и собственника жилого помещения, бодающихся между собой...Чем жёстче они друг друга отымеют, тем тише, "усталее" и скромнее перед государством будут...Нужно только некий баланс время от времени поддерживать...

[ferganik]

Власти не нужно какой-то баланс поддерживать! Сами себе противоречите- то власти нет интереса до грабителей и жильцов, то власть обязана блюсти баланс между последними. Либо трусы наденьте, либо крестик снимите!

[Odyssey]

РСО в ответе на моё обращение вскрылась, сообщила подробности договора платёжного агентирования... Оказывается она по этому договору своевременно предоставляет РЦ сведения о состоявшихся ей напрямую платежах для отнесения на соответствующие лицевые счета...
И РЦ, регулярно принимающий такие сведения, несмотря на это, упёрто рисует мне задолженность в своей бумажке...
Ну не твари ли?...Ну как без некоторой непримиримости к такому быть?...

[Odyssey]

Что приятно, так это косвенное свидетельство, что я не один такой нежелающий платить через РЦ, ибо если учёт оплаты напрямую РСО оговорен аж в агентском договоре, то видимо есть ещё такие, как я... И это без "объединения" - сонаправленная деятельность разобравшихся индивидов!...

[ferganik]

А с РЦ судиться не можете... А там долг и пеня, потом суд и приказ.. новые грабли на пути. Фильм второй, часть вторая

[Odyssey]

Мне нах... не нужен ваш РЦ, с ним судиться...Мне он никто...

[ferganik]

Жаль, что у меня нет вашего РЦ. Если он был не при чём, тогда зачем Новые Грабли?!

[Odyssey]

Управляха в ответах на обращения поподтверждала пару месяцев, что она больше не платёжный агент РСО по отоплению, приучила поголовье платить не через неё, а через РЦ, а потом по-тихому заключила на всякий случай восстановила такой агентский договор, ни словом нигде не уведомив толпу...В ответе мне вскользь упомянула "агентский договор" и что "плата за отопление учтена" и всё...Остальных можно дурить...

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 25.06.2024 N 16329-ОГ/00
<О расчете платы за коммунальные услуги>

Разъяснены особенности расчета за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме

Сообщается, в частности, что порядок расчета подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Правилами N 354 не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю. Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.

В этой связи представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 25.06.2024 N 16329-ОГ_00 _О расч.rtf

(37.81 КБ) 37 скачиваний

[ferganik]

Бред идиотов. Дом теплый- класс энергоэффективности А,В.. сосед вместо 25 градусов в квартире кочегарит 30. Есно у остальных соседей 18 будет и так держаться, если не открывать окна.

[Auster]

Бред идиотов. Дом теплый- класс энергоэффективности А,В.. сосед вместо 25 градусов в квартире кочегарит 30. Есно у остальных соседей 18 будет и так держаться, если не открывать окна.
[

В собственной квартире ИПУ установлен, ОДПУ и ИПУ в доме вообще имеются? Какой дом, сколько собственников жилых и нежилых помещений? После ответов будет проще оценить степень "бреда".

[Odyssey]

Бред идиотов. Дом теплый- класс энергоэффективности А,В.. сосед вместо 25 градусов в квартире кочегарит 30. Есно у остальных соседей 18 будет и так держаться, если не открывать окна.
[

В собственной квартире ИПУ установлен, ОДПУ и ИПУ в доме вообще имеются? Какой дом, сколько собственников жилых и нежилых помещений? После ответов будет проще оценить степень "бреда".
[

ОДПУ и ИПУ в доме "заводятся" зачастую только после манифестации таких персонажей, как ferganik...
С одной стороны, немного преждевременно, с другой - надо же хоть как-то е...ть УО и РСО, не озабоченные энергоэффективностью...
У меня в МКД 400 квартир, которым пох.., что невозможно внести показания ИПУ через ГИС ЖКХ...И что, мне терпеливо ждать, пока у них "заведётся" такая потребность?...Неее...Я посильно нагружаю УО и РСО на это всё...Просто потому, что остальные 400 квартир - блаженные халявщики, которые с удовольствием воспользуются результатом моего непростого и неприятного труда...Просто ублюдки...

[Знак]

Постановление Правительства РФ от 29.08.2024 N 1176
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

С 1 марта 2025 г. вносятся изменения в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие правила предоставления коммунальных услуг

В частности, уточняются порядок расчета платы за коммунальные услуги, порядок определения коммунальной услуги по отоплению, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или в жилом доме, порядок расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии при определении платы за коммунальную услугу по отоплению, полномочия органов государственной власти субъектов РФ по вопросу перехода к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Постановление Правительства РФ от 29.08.2024 N 1176 О внесе.rtf

(67.96 КБ) 37 скачиваний

[Знак]

С 1 марта 2025 года изменятся правила расчета платы за отопление
17 сентября 2024

Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг N 354, Правила заключения договоров ресурсоснабжения между РСО и УК N 124 и Постановление N 603 (о региональных полномочиях в области расчетов за коммунальные услуги). Изменения начнут действовать с 01.03.2025 (Постановление Правительства РФ от 29 августа 2024 г. N 1176).

В частности, установлено, что регион вправе принять решение (в отношении всех или части муниципалитетов) о переходе к способу оплаты комуслуги по отоплению в течение отопительного периода – не позднее чем за 3 месяца до начала применения нового способа, но применять его можно как с начала отопительного периода, так и с начала года. Следовательно, принимать обратное решение (о равномерной оплате в течение всего года) регионы больше не смогут. Москве разрешено принимать свой порядок расчета платы за отопление в течение календарного года – в том числе определять расчет среднемесячного объема теплоэнергии на отопление, порядок и сроки корректировок.

Кроме того:

установлено, что для целей расчета платы за ЖКУ приоритет имеют сведения о площади помещения из ЕГРН, а не из БТИ,
установлено, что если регион изменил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению (чтобы платить только в отопительный сезон), УК осуществляет корректировку размера платы в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется новый способ оплаты, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению нового способа,
уточняется порядок расчета количества коммунального ресурса по среднемесячному объему потребления,
уточняется расчет количества месяцев отопительного периода для целей расчета платы за отопление по нормативам (правда, неясно, когда это новое правило вступит в силу – новая редакция п. 2.2. Приложения 2 к Правилам N 354 должна начать действовать с 01.03.2025, но другое положение требует, чтобы с этой же даты эта же норма не действовала).
https://www.garant.ru/news/1754647/

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 18.09.2024 N 24722-ОГ/00
<Об определении размера платы за коммунальные услуги по отоплению>

Рассмотрен вопрос об определении размера платы за коммунальные услуги по отоплению

В частности, отмечается, что в случае непредставления показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в расчетных периодах применяются положения пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, применяются формулы 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам, а объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определяется по формуле 3(7) приложения N 2 к Правилам, при этом пункт 60 Правил в отношении коммунальной услуги по отоплению не применяется в связи с определением размера платы с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в остальных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 18.09.2024 N 24722-ОГ_00 _Об опр.rtf

(37.31 КБ) 45 скачиваний

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 30.10.2024 N 28354-ОГ/00
<Об отключении горячего водоснабжения и отопления>

Дано разъяснение о продолжительности перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ

Сообщается, что допустимая продолжительность перерыва составляет 14 дней, а в случае согласования поставщиком горячей воды или тепловой энергии для приготовления горячей воды более длительного срока вывода инженерных сетей в ремонт, он составляет согласованный с органами местного самоуправления период отключения.

Также разъясняется о допустимой продолжительности перерыва отопления.

Подчеркивается, что предоставление коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является основанием для изменения размера платы.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 30.10.2024 N 28354-ОГ_00 _Об отк.rtf

(38.3 КБ) 26 скачиваний

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 17.02.2025 N 4244-ОГ/00
<О способах оплаты коммунальной услуги по отоплению>

Разъяснены особенности оплаты коммунальной услуги по отоплению одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года

Отмечается, в частности, что объем теплоэнергии, подлежащий оплате потребителем коммунальной услуги отопления суммарно в течение года, одинаков для обоих способов оплаты отопления (в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года).

Также сообщается, что пунктом 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 (далее - Постановление N 603) установлено, что решение о выборе способа оплаты отопления вправе принять органы государственной власти субъектов РФ. Подпунктом "а" пункта 3 Постановления Правительства РФ от 29.08.2024 N 1176 (далее - Постановление N 1176) вносятся изменения в пункт 2 Постановления N 603, согласно которым субъекты РФ, которые выбрали способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, утрачивают право принимать решение о переходе на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Пункт 2 Постановления N 603 в редакции Постановления N 1176 не обязывает субъекты РФ принимать решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги отопления.

Если в субъекте РФ реализован способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, тогда такой субъект РФ имеет право продолжить применять указанный способ.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 17.02.2025 N 4244-ОГ_00 _О спосо.docx

(21.36 КБ) 26 скачиваний

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 31.03.2025 N 8713-ОГ/00
<О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению>

Даны разъяснения по порядку расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме

Приведены формулы расчета согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Отмечается, что установленный Правилами N 354 порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме (далее - МКД), который оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии, соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающей определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета и лишь при их отсутствии допускающей применение нормативов потребления коммунальных услуг.

Это также согласуется с положениями постановления Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. N 30-П о приоритетном значении данных приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы и необходимости установления такого правового регулирования, которое бы предусматривало порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, которые оснащены ОДПУ тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний указанных приборов учета.

Для проведения проверки законности начислений физическое лицо также вправе обратиться в органы Государственного жилищного надзора.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

_Письмо_ Минстроя России от 31.03.2025 N 8713-ОГ_00 _О расче.docx

(39.65 КБ) 20 скачиваний

[Знак]

04.05.2025
Зачем нужно знать и как определить класс энергоэффективности дома

При подборе подходящей для проживания квартиры одним из немаловажных факторов, на который стоит обратить внимание, является энергоэффективность жилого строения. От того, насколько дом способен сохранять тепло, зависит комфорт, благополучие его жильцов и, конечно, размер коммунальных платежей.
https://rg.ru/2025/05/04/zachem-nuzhno- ... -doma.html

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 26.05.2025 N 30122-АФ/04
<О перерасчете размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирном доме>

Минстрой России рассмотрел вопрос о перерасчете размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирном доме

Сообщается, что корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению при сохранении выбранного способа оплаты равномерно в течение календарного года осуществляется исполнителем за прошедший год (для случаев отсутствия централизованного теплоснабжения - 1 раз в год), а при принятии решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению - в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.

Действующее законодательство не предусматривает возможность распределения суммы корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению между несколькими собственниками.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

_Письмо_ Минстроя России от 26.05.2025 N 30122-АФ_04 _О пере.docx

(22.16 КБ) 21 скачивание

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 07.08.2025 N 46386-ДН/04
<Об определении среднемесячных объемов тепловой энергии>

Даны разъяснения по некоторым вопросам определения среднемесячных объемов тепловой энергии

Сообщается, в частности, что отношения по определению среднемесячных объемов тепловой энергии в отсутствие ее измерений коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии относятся к определению размера платы за коммунальную услугу потребителям, обязанности по начислению которой установлены подпунктом "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), для исполнителя коммунальной услуги. В соответствии с частью 6 статьи 157 ЖК РФ и пунктом 155(1) Правил N 354 ответственность за правильность начисления платы за коммунальные услуги несет лицо, предоставляющее коммунальную услугу.

По указанным основаниям при предоставлении коммунальной услуги по отоплению ресурсоснабжающей организацией именно ресурсоснабжающая организация обеспечивает достоверность показателей, используемых при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе показателя среднемесячного объема тепловой энергии, определяемого по формуле 6(2) приложения N 2 к Правилам N 354.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 07.08.2025 N 46386-ДН_04 _Об опр.docx

(22.43 КБ) 12 скачиваний

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 29.08.2025 N 24122-ОГ/00
<Об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме>

Даны разъяснения по вопросу оплаты гражданами расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса

Также в числе прочего рассмотрен порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отмечается, что единственным вариантом обеспечения достоверного учета объемов коммунального ресурса, потребляемого в многоквартирном доме на содержание общего имущества в каждом расчетном периоде, является установка в многоквартирном доме автоматизированной системы учета коммунального ресурса с подключением к такой системе каждого помещения в многоквартирном доме, позволяющей производить одномоментное снятие всех показаний индивидуальных приборов учета и показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также устанавливать факты нарушения потребителями правил учета коммунального ресурса.

Решение об установке таких автоматизированных систем учета коммунального ресурса с обязательной установкой ИПУ в каждом помещении в многоквартирном доме вправе принять собственники на общем собрании собственников.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

_Письмо_ Минстроя России от 29.08.2025 N 24122-ОГ_00 _Об опл.docx

(27.29 КБ) 6 скачиваний