Фонд капитального ремонта

[Знак]

Постановление Правительства РФ от 17.09.2024 N 1271
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615"

Правительство вводит возможность заключения спецконтрактов для проведения капремонта в многоквартирных домах

Региональный оператор сможет осуществлять закупку товаров, по результатам которой заключается договор на поставку товаров, предусматривающий встречные инвестиционные обязательства поставщика по созданию, модернизации, освоению производства товара, который после выполнения таких обязательств будет отвечать критериям подтверждения производства российской промышленной продукции (спецконтракт).

Заключение спецконтракта будет осуществляться в соответствии с Законом 44-ФЗ с учетом установленных особенностей на основании решений региональных властей.

Актом высшего исполнительного органа региона будут определяться в том числе срок действия спецконтракта, который не может превышать 10 лет, минимальный объем инвестиций, подлежащих вложению участником закупки, с которым заключается спецконтракт, в создание, модернизацию и освоение производства товара, который не должен составлять менее 100 млн рублей.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Постановление Правительства РФ от 17.09.2024 N 1271 О внесе.rtf

(57.97 КБ) 20 скачиваний

[Знак]

Постановление Правительства РФ от 10.02.2025 N 127
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615"

Актуализировано Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Внесенными в Положение поправками реализованы федеральные законы от 24.07.2023 N 365-ФЗ "О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и от 08.08.2024 N 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old

Постановление Правительства РФ от 10.02.2025 N 127 О внесен.docx

(34.69 КБ) 20 скачиваний

[Дока и К]

С мая месяца 2025 г. УК "Жилищники..." в ежемесячную квитанцию за коммунальные услуги кроме платежа за капремонт стали еще включать пени (если у кого то висит долг за капремонт). Видимо попытки выдрать деньги у должников за капремонт через мировые суды не получается, да и бегать по судам у власти не хватит сил. Слишком много людей не платят за капремонт, понимая что это очередная афера.
Возникает вопрос, как все таки противодействовать и что предпринять, чтобы не платить пени.
У кого-то есть какие-либо мысли?

[mobikk]

Платить вовремя - и пеней не будет. а ежели не платить, то через несколько лет ваш дом превратится в развалину.

[Дока и К]

Это слишком просто...Скоро будем платить за воздух. У нас относительно новый дом, это первое. А второе - деньги на капремонт уходят в "известном" направлении, а если и делают ремонт, то лучше бы не делали!

[Знак]

С мая месяца 2025 г. УК "Жилищники..." в ежемесячную квитанцию за коммунальные услуги кроме платежа за капремонт стали еще включать пени (если у кого то висит долг за капремонт). Видимо попытки выдрать деньги у должников за капремонт через мировые суды не получается, да и бегать по судам у власти не хватит сил. Слишком много людей не платят за капремонт, понимая что это очередная афера.
Возникает вопрос, как все таки противодействовать и что предпринять, чтобы не платить пени.
У кого-то есть какие-либо мысли?
[

Выход тут один, чтобы расплатиться с долгом за капитальный ремонт, необходимо обратиться в ФКР (лучше письменно) и выяснить, возможно ли с ним договориться о списании пеней.

Кроме того УК "Жилищники..." не имеют отношения к начислениям за КР, в том числе и пени за КР.

[Знак]

Платить вовремя - и пеней не будет. а ежели не платить, то через несколько лет ваш дом превратится в развалину.
[

mobikk, ну дом то не развалиться, а вот проблемы так сказать могут быть, к примеру если в будущем вы или ваши дети захотят продать квартиру, то долг так или иначе придётся погасить, либо путём оплаты, либо снижением стоимости квартиры, так как согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме."

[mobikk]

Ну путь не САМ дом, а его части, крышу например ремонтируют за счет средств капитального ремонта, кое-что из системы ХВС и ГВС - у нас в доме уже это ремонтировали, часть средств со счета списали. А не было бы денег на счете - и крыша б протекала и воды горячей не было б.

[Odyssey]

Капремонт - услуга весьма специфичная...Принудительный взнос не у всех в голове укладывается...Это такие "серые" вещи, из "серой зоны", попахивающие наеобманом для многих...

[Знак]

Капремонт - услуга весьма специфичная...Принудительный взнос не у всех в голове укладывается...
[

Да, многие став собственниками до сих пор считают, что всё, что за пределами квартиры в МКД не их собственность. При этом наивно считать, что без взносов на КР, все собственники единоразово заплатят крупную сумму когда он понадобится. А отдельные до сих пор считают, что всё что делает в МКД УО это совершенно бесплатно, но таких сейчас единицы, в основном проживающие в муниципальных квартирах.

Хотя вопросов по самому выполнению КР остаются, это и качество КР, и сдвигание сроков его проведения и т.д...

[Odyssey]

На моём МКД публика время от времени пытается "задействовать" капремонтные деньги на нечто, чего не может добиться от УО (ибо не платит даже муниципальный тариф)...
УО готова освоить любые средства, жульё ещё то...Но пока не получается что-то...

[And_k]

Платить вовремя - и пеней не будет. а ежели не платить, то через несколько лет ваш дом превратится в развалину.
[

mobikk, ну дом то не развалиться, а вот проблемы так сказать могут быть, к примеру если в будущем вы или ваши дети захотят продать квартиру, то долг так или иначе придётся погасить, либо путём оплаты, либо снижением стоимости квартиры, так как согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме."
[

При продаже, а если не продавать, то можно и не платить ?.
У Вас язык не позволяет сказать , что это профанация- когда одни делают другие отказываются, одни платят, но не делают замен, другие не платят , но меняют .. срок гарантийный какой на произведенные замены знаете? На материалы? Что понимает тот кто подписывает приёмку? ..как понимать например - когда работы приняты, но не произведены и следующие 25 лет не предвидятся? Как распил? Как понимать произведенные повреждения в иных конструкция во время работ и неустраненные ? Как невозможность провести все работы сразу, то есть замены пройдут 25 лет спустя тогда и заживут собственники , а пока "самасамасамасама" за собственный счёт из своего кармана , мало того , что в стоимости жку есть инвестсоставляющая , которая куда то у Хуснуллина исчезла и он не знает куда ? Так ещё есть графа содержание жилья это к текущей крыше и воде вам, есть ещё налог на имущество и есть устранение за собственный счёт собственником ..бесконечное дёрганье инфляции и обесценивание труда с помощью нахапанных необеспеченных средств..пока эта уголовщина не закончится любой португальский домик в селе или итальянский за 1 евро будет выгоднее, чем даже социальное жилье в рф..

[Знак]

And_k выбирайте спецсчёт, и будите все контролировать..., в том числе и собранные деньги, и т.д...
Платить или не платить вопрос риторический.
And_k, ваши предложения по КР какие ? Или после меня хоть потоп ?

[Знак]

На моём МКД публика время от времени пытается "задействовать" капремонтные деньги на нечто, чего не может добиться от УО (ибо не платит даже муниципальный тариф)...
УО готова освоить любые средства, жульё ещё то...Но пока не получается что-то...
[

Odyssey, у вас в МКД мораторий у собственников на оплату КР что ли ? Или спецсчёт выбрали ?

[Odyssey]

Знак, не вдавался, вроде базовый вариант, общий котёл...Но с другой стороны в ГИС ЖКХ фигурирует некая конкретная сумма, может и спецсчёт...
И мечты особо хозяйственных собственников об инвестировании этих денег управляхой, которой недоплачивают...
Я плачу исправно, 1-го числа месяца загоняю деньги напрямую ФКР через Сбер, в обход РЦ...
На МКД есть персонажи, платящие за охрану, но не платящие за КР. Глубоко больное, уже не вполне адекватное "общество"...
9-й год эту деградацию наблюдаю...